1、“.....项目支持点地块所处地理位置在沙埔核心商业地段，具备极强市场号召力。商城是种集购物餐饮休闲娱乐于体大规模购物中心，是目前最先进商业形态。体现了城市功能完善和提供现代城市生活方式能力，本项目借形式来表述站式消费中心概念。依赖都市环境，在都市商业旺地成长，消费者在这里得到是生活质量满足，它定位能体现项目个性。项目功能定位商品定位以经营中高档商品为主，提供完善配套及特色服务，全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争力。功能定位安全新概念立体园林商城。面导入园林绿化，强化旅游功能。传统骑楼商业文化现代版，承传百年繁华。有极强休闲观光购物功能，集购食娱休于体。项目建设优势项目建成后，将形成三大功能是商业贸易功能商贸市场，是贸易商品和生产产品流通主要载体。在量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全......”。

2、“.....具有重要现实意义。通过专业农贸市场改扩建，提高管理者和经营者整体素质，引入先进管理经营理念，激发和提高他们商品意识市场竞争意识，开阔他们眼界，逐步提高他们自身素质，培养出批农村能人，并以他们示范效应带动农村经济发展。经济效益充分挖掘沙浦镇土地价值与商业价值。从创造良好生产投资环境出发，将沙浦镇旧城改造与专业市场建设结合起来，积极引导和鼓励各行业开发商进行投资建设，在大力推进沙浦镇城市化建设同时，提高沙浦镇经济效益增长。产业效益项目建成后，进行住宅商铺销售，可搞活当地市场，促进当地人们增收。建设住房店铺等不仅可以满足原来居民居住生活之需，还可以面向整个沙浦镇及柳城县市场，甚至辐射到周边其他地区。环境效益城市程中都发挥着不可替代作用。改变落后陈旧搭棚架隔摊位收租金做房东办市场思路和重收费轻管理，重权利轻责任管理现状。确立持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益......”。

3、“.....加大完善专业市场建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者需求。城乡居民菜篮子工程顺利实施要求农贸市场是个与千家万户生活息息相关不可或缺购物场所，同时是农副产品流通重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯不同层次消费阶层等客观实际相适应种流通业态。农贸市场是个地区窗口形象，它与其它商品市场样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间纽带，作为城乡居民菜篮子商品供应主要场所和农产品流通主要渠道，与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有定社会性，而且还具有很强公益性，与其他商业设施功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高个城镇品位，而且可增强区域经济发展潜力，提升经济发展整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道......”。

4、“.....也是解决三农问题，解决再就业有效途径。提高市场管理水平需要市场管理还普遍停留在低层次管理上，市场管理欠缺工商税务商品检疫检测部门职能监管，信息交流网上交易物流配送等现代化市场必备商品流通方式处于空白二是低水平重复建设，设施简陋，火灾隐患严重。现有市场部分还属于马路市场，经营内容基本类同，专业化市场少，综合性市场多，绿地公厕垃圾集收等基本公用设施欠缺和不足，道路硬化率低，环境卫生脏乱差突出，影响了乡镇整体形象三是农产品市场层次低，规模小。现有粮油市场瓜果市场活畜市场牲畜屠宰市场蔬菜市场百货用品市场杂货用品市场均为以零售为主露天和大棚式简易市场，批发功能不足，辐射范围小。市场用地面积建筑规模不足。通过市场升级改造管理水平提高，为广大消费者创造个丰富多彩购物柳城沙埔市场周边地块改造项目建议书项目背景沙埔镇位于柳城县的东南部，距离县城公里，全镇总面积平方公里......”。

5、“.....是柳州通往柳城县县城和融水融安三江的必经之路。工业发展在工业方面，该镇利用当地丰富的资源，良好的地理位置，积极引进外最高功能最齐全最具现代化特色大型休闲购物中心。项目支持点地块所处地理位置在沙埔核心商业地段，具备极强市场号召力。商城是种集购物餐饮休闲娱乐于体大规模购物中心，是目前最先进商业形态。体现了城市功能完善和提供现代城市生活方式能力，本项目借形式来表述站式消费中心概念。依赖都市环境，在都市商业旺地成长，消费者在这里得到是生活质量满足，它定位能体现项目个性。项目功能定位商品定位以经营中高档商品为主，提供完善配套及特色服务，全面提升经营形象，体现项目定位优势及长远市场竞争力。功能定位安全新概念立体园林商城。面导入园林绿化，强化旅游功能。传统骑楼商业文化现代版，承传百年繁华。有极强休闲观光购物功能，集购食娱休于体。项目建设优势项目建成后......”。

6、“.....在商业设施功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高个城镇品位，而且可增强区域经济发展潜力，提升经济发展且建设已久，楼房陈旧，安防系统缺乏，在定程度上存在着安全隐患。由于都是私房为主，所以居住面积占据了整个镇中心绝大部分，居住面积增大，就会造成交通道路狭窄，交通不便同时绿化休闲娱乐活动场所方面就没有多余地方建设，就大大降低了居住环境质量。由现状总结出，项目目前存在状况区域市场环境较差，设施相对简陋商业市场单，不足以满足区域商业需求居民居住环境质量差，生活配套设施缺乏。三项目建设必要性为适应柳城加快城镇建设步伐柳城十二五期间，全力打造柳州主要卫星城和城市后花园，全面开展工业立县突破年城市建设提升年文化效益倍增年民生改善推进年转变作风落实年活动，全力推进富裕休闲生态和谐四个柳城建设......”。

7、“.....实施包括沙埔在内五个乡镇改造扩建项目，并将沙埔纳入柳北城镇带区域，进行规划建设，促进了全县城镇化发展。沙埔镇，作为柳城南部中心镇，并将按照重点镇要求规划建设。发挥宜居宜业宜游优势，加快城镇化进程。改造提升传统流通产业需要不足之处是原有零售网点和设施老化规模偏小二是集贸市场和小商品市场建设滞后，临街设摊布点，影响交通市容三是农产品集散能力弱，辐射范围偏小四是市场分散零乱不利于规范和管理。由于交易品种混杂交易量日益增加，人流物流信息流流通不畅，随着经济日趋发展，商品流通速度加快，人流量增加，进入市场交易商品种类数量增加，现有农贸市场场地已经远远满足不了经济发展和商品交易需要，市场内摊位已经远远不能满足交易需求。经营户增多，以街为市趋势有所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋随风飘舞脏乱差现象......”。

8、“.....已满足不了沙埔镇服务功能提升需要，也远远不能满足日益增长经济需求及消费需求。在相当个时期，专业农贸市场在推进城市化建设改善人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐进程中都发挥着不可替代作用。改变落后陈旧搭棚架隔摊位收租金做房东办市场思路和重收费轻管理，重权利轻责任管理现状。确立持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大完善专业市场建设，实行传统农贸市场和现代化专业市场并存，满足不同层次消费者需求。城乡居民菜篮子工程顺利实施要求农贸市场是个与千家万户生活息息相关不可或缺购物场所，同时是农副产品流通重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯不同层次消费阶层等客观实际相适应种流通业态。农贸市场是个地区窗口形象，它与其它商品市场样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间纽带，作为城乡居民菜篮子商品供应主要场所和农产品流通主要渠道......”。

9、“.....它不仅具有定社会性，而且还具有很强公益性，与其他商业设施功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高个城镇品位，而且可增强区域经济发展潜力，提升经济发展整体水平，对促进城镇化进程构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求重要手段，也是解决三农问题，解决再就业有效途径。提高市场管理水平需要市场管理还普遍停留在低层次管理上，市场管理欠缺工商税务商品检疫检测部门职能监管，信息交流网上交易物流配送等现代化市场必备商品流通方式处于空白二是低水平重复建设，设施简陋，火灾隐患严重。现有市场部分还属于马路市场，经营内容基本类同，专业化市场少，综合性市场多，绿地公厕垃圾集收等基本公用设施欠缺和不足，道路硬化率低，环境卫生脏乱差突出......”。