1、“.....客流是它的生命线。购物中心的客流是由购物休闲旅游三个部分构成的。般情况下各占，但由于休闲，旅游者存在着即兴购买。因此，实际购物人数会适度提升，约占。根据有关部门测算，般情况下，儿童的疲劳时间为分钟，成人为分钟。按此推算顾客在商场停留的时间不会超过小时，超过这个时间就处在疲劳状态，导致顾客离开购物环境，终止购物活动。基于上述两点，购物中心不仅要商品齐全，设施完善，服务上乘，而且要有众多的休闲空间和娱乐活动。顾客可以在里面购物就餐游乐。这样就消除了顾客的疲劳，延长了顾客的停留时间。特别是有小孩的家庭，可以全家前来，大人购物小孩玩乐，各得其所，这是目前许多百货商店所不能比拟的。专题式商场的概念近年来......”。

2、“.....有人把主要原因归结为大型商场增建过多，分流了购买力。但也有专家认为国内大型商场普遍经营无特色，价格偏高是生意冷淡的重要因素。香港是世界著名的旅游购物中心，零售业向来发达。前几年，大型综合性商场在零售业占着主导地位。近年来，专题式商场却出奇制胜，在竞争中突围而出。专题式商场是围绕着类商品展开服务，强化了消费者特定的购物意识。例如黄埔新天地内就包含了五个专题式商场占地平方米的文化城是个展现图书文化文具的专题商场时尚坊网罗了世界各地的时装名牌良缘阁包含了结婚所需的切内容，从地产代理室内设计装修家具电器和床上用品，乃至婚纱摄影蜜月旅游应有尽有荧幕圈是家庭娱乐和综合娱乐中心中央汽车世界广场只卖种商品汽车。这种商场将同类商品集中起来，比较容易塑造出商场的个性，提供了种舒适的购物环境，使购物成为种消闲，增加了顾客的购买兴趣和欲望。总的来说，专题式商场有定的发展空间......”。

3、“.....年龄约为。三编辑风格大气。反映出中旅商业城在广州商圈中傲视同侪，具有王者之尊的地位。喧闹。勾画出中旅商业城代表了最新的商业业态。人潮滚滚，商机涌动。别致。本折页是中旅商业城第各宣传品，在版式上要独具格。精美。纸张选用可高档。四主要卖点展示商业旺地之中的宝地。中旅商业城位于中山五路至号，原为广州首批个体工商业者发祥地。从中旅商业城经新大新至广百是今后广州市的米第商圈黄金走廊。交通中心，四通八达。地面是多路交通车停靠站。地下是地铁号线的交汇点。万人次日的地铁出口与中旅商业城相联，地上地下汇城立体的人潮。建筑雄伟，布局合理。欧陆式风格，万平方米的单体建筑。大通透格局，双层骑楼，便捷的垂直交通，为商家提供了理想的商业环境。领导潮流的商业业态......”。

4、“.....万平方米面积，跨度以地下负二至地上九层共十层。其地下三四层为停车场，负二层与地铁相连，地上二层为骑楼，和其它商场相比，中旅商业城更具商业价值。发展商极具实力。具有年历史的中旅集团是香港上市公司。它们的业务遍及五大洲，是个多元化实业化的集团企业。在国内的投资成绩卓著，如深圳侨城锦绣中华中国民俗村世界之窗康佳电子等。五视觉创意提示绝无仅有的广州商业的黄金宝地独特的欧陆建筑风格理想的内部功能结构喧闹的商业气氛滚滚的人潮第六段稳步赢得市场彩绘楼房中旅商业城销售过程手法平实，较显山露水的着是彩绘楼房。近段时间以来，彩绘楼房已成为羊城人民街头巷尾议论的话题，与此同时，位于中山五路与解放路交汇处的中旅商业城工地现场，也成了人们的聚焦之点。宏伟气魄的大型喷绘彩图裹装着在建的楼宇，给人以耳目新的全新感受，驱散了人们心头对以往施工工地黑沉沉的感觉......”。

5、“.....使人不得不刮目相看。广州各大传媒纷纷对此进行报道，使得发展商注重环境质素建设在业界有口皆碑。人们在惊叹之余不近年来，台湾最大的零售商也在些大型购物中心里，吸收了专题式概念。中旅商业城的体重较大，考虑到购物方便和功能配套，使每层的功能尽可能清晰，走专业化的道路，减少不必要的重复，减少人流交叉，节省消费者的时间。中旅商业城食品城负二层概念设计负二层特点负二层面积平方米，与地铁公园前站直接连接，便于人流聚散。把负二层定位成食品城，其辐射范围可沿地铁号线展开，具有得天独厚的条件。完全有可能把中旅商业城负二层办成中心区功能完备环境舒适品种齐全超大规模的流食品城。二食品城概念民以食为天，随着人们收入的增加和生活的提高，人们的饮食结构和生活习惯正在发生变化，消费方式以逐步从粮店菜市场向自选食品超市转移......”。

6、“.....面对这趋势，把中旅商业城的负二层定位为仓储式自选食品城及有必要，并有良好的发展前景。三负二层铺面划分原则仓储式自选方式是国内外流行的购物方式，建议采用这种方式。为了实现仓储式自选，无论是家经营，还是散买，在管理上必需统。即统进出统计价统收银。考虑到食品专卖的特点，应该有必要的货品仓库。货梯与仓库的关系应便捷。厕所目前的位置有碍交通联系，也不利于货梯与仓库管理，将其位置调整到东南角处。自动扶梯对地铁人流方向，与负层地铁车站的联系便捷顺畅。管理的矛盾，使负二层形成有集中出入口的收银区。食品区的布局将频繁上货的品种靠近库区和货梯。除北侧两个交通井外，关闭其余各井在负二层的出口，需开通的设保安人员看守。引入现场分类加工切分展示售卖的作业方式，保证货品新鲜食用方便。第五段从折页编辑思路看营销思路编辑目的中旅商业城是个万平方米的单位建筑。近期开始做商场部分的推广......”。

7、“.....其建筑风格为欧陆式风格，商场由约家左右的商店集合而成。本折页是中旅商业城的形象宣传品，具有招商性质。通过本折页，使读者对中旅商业城的商业部分有基本的了解并形成良好的印象。二折页阅读对象中旅商业城购买者和潜在的购买者。第主力店，需万平方米左右的大型百货公司业主海内外国外名牌店铁出入口与商场出入口关系及处理商场出入口本建筑与周边建筑的关系风格体量本项目对人们的吸引力外部环境的延展路沿石道路立交桥地铁灯光二内部环境五营销环境的营造销售中心销售中心提示销售中心的布置二样板房豪宅商场第三段中旅商业城广场概念设计建筑部分中旅商业城广场在广州商圈中的位置中旅商业城是以商业为主，含商住写字楼空中花园豪宅的综合性商业建筑。根据中旅商业城所处的地缘优势，中旅商业城极有可能与新大新广百形成广州市米黄金走廊，并成为该走廊最大的综合购物中心。中旅商业城能否实现上述定位......”。

8、“.....二总体目标使中旅商业城广场成为广州商圈中最可去的地方。休闲日哪里去广州中旅商业城成为众人皆知的广告语中旅商业城有什么只要你能想到的，它都有三分目标最可逛最可购最可吃最可玩四具体衡量指标提高日均吸引人流目标中旅商业城对顾客要求要有广泛的适应性男女老少皆宜中旅商业城对顾客要求强烈的吸引力本省人外省人旅游者外国人中旅商业城要充分利用地铁最大的出口站。这优势，将地铁人流最大限度地引导到中旅商业城来......”。

9、“.....使中旅商业城在广州商圈现代建筑群中独具格，体现出与众不同的王者风范。用独特风格来对应中旅商业城代表的新的商业业态。二选用城堡式的复合建筑。使商场写字楼空中花园式豪宅形成个既相应又有机结合的整体。外型上可使有足够的欧陆建筑元素使建筑物具有充足的商深圳万佳百货的店外仓库为，与营业面积之比为，万佳的店内仓库为。为了保证中旅商业城广场能维持正常运转，应安排出足够的店内仓库面积。尤其是对第主力店部分，应考虑足够的店内仓库，以免因考虑不周影响今后的招商。车流国内大型的百货商店中，货运车辆般为十辆左右，特大型商店接近辆。例如上海第百货商店有货运卡车部货运三轮部。据商业部门过去的统计，百货商店每万元商品装载卡车。随着人们生活水平的提高和物价指数的提高，对中旅商业城这类大型高档商业企业来说......”。