1、“.....单因素变化范围，分析结果表明，该项目内部收益率受产品产量和产品价格影响最大，建设资产投资变化对效益影响较小。其中最敏感因素为销房价格，其次为可售面积，再次为原材料价格，最不敏感因素为建设投资当售房价格因素降低时，基本方案内部收益率为，敏感性系数当可售面积下降时，基本方案内部收益率为，敏感性系数。表明本项目具有比较强抗风险能力，但对售房价格和可售面积敏感性较强，项目前期需要加强对销售价格控制......”。

2、“.....主要经济指标见下表项目开发商主要经济效益指标表序号项目基本方案占地面积预计开发总建筑面积项目总投资万元项目物业收入万元年项目产业经营收入万元年营业税及附加万元年产业经营利润总额万元年所得税万元年年平均投资利润率动态投资回收期年本项目经济效益可行性为县市政府提供稳定可财政税收收益，体现项目巨大社会价值项目开发过程中直接提供年财政税收额度约万元项目投入经营后每年物业租赁税收额度约为万元项目投入经营后每年旅游及商贸营业税约万元项目投入营运后所获利润应缴纳企业所得税约万元以上综合，项目投入运营后每年可直接为县市提供过元各类税收为县市提供大量就业岗位，项目首期开业后，预计提供直接就业岗位个，按国际旅游组织统计，旅游行业及关联产业每直接提供个就业岗位......”。

3、“.....即提供间接岗位个，则项目可为全社会提供总就业岗位个。拉动当地经济发展，根据国际旅游组织分析，旅游和关联产业每元收益，可拉动相关行业元收益，项目旅游产业经营收益约为万元年，则可拉动区域经济万元，其对社会经济带动和拉动作用潜力十分巨大，有着不可估量经济与社会价值。对相关文化产业带动聚集效应，项目区域内文，并树立良好旅游目地形象。同时继续采取走出去，请进来，以会节赛等形式，加大旅游产品宣传，扩大在国内外旅游市场知名度。把武汉及周边城市作为最主要客源市场，面向城市游客推出些旅游精品，成为武汉城市圈名副其实后花园。年月初，湖北省政府与中国广东核集团正式签订咸宁大畈核电站项目，成了湖北省惟候选地点。该项目今年下半年正式开工后，将在个月内建成。项目将分两期建设，总投资亿元，首期投资亿元。装机容量将超过万千瓦，建成后每年可发电亿千瓦时，能有效缓解湖北能源紧张矛盾。该项目建成......”。

4、“.....从此，将成为我国内陆首个新型能源建设示范基地。大广南高速公路是县境内第条高速公路，其中段公里，途径洪港燕厦两个乡镇个行政村，在县境内设有个互通个服务区个收费站，项目总投资亿元，由阿深高速发展有限公司投资修建。大广南高速公路建设是促进地方经济发展需要，也是推动县旅游业快速发展需要，更是完善县公路网结构迫切需要。这条高速是地方经济发展个加速器，是县公路大动脉。有关部门拟建设横跨江西湖北两省咸宁宜春吉安铁路。咸宜吉铁路是江西湖北两省正在规划建设重要交通干线。该铁路通过武汉枢纽衔接长荆焦柳铁路，修建咸吉铁路，北连京广线，可西去武汉，并直上北京，东到南京经已拟建沿江铁路大通道铜陵九江段。常德岳阳九江简称常岳九是国家规划研究铁路，列入铁道部年预可研项目，计划年底开工。为湖北争夺交通区位优势，真正实现东西贯通大好时机。岳九铁路是渝杭铁路部分，是我国东西铁路大动脉......”。

5、“.....其意义和作用相当于京九线陇海线核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目背景项目名称湖北置业有限公司承建的县文化博览园建设项目。项目承办单位概况本项为开发用地。博物馆和艺术馆用地采取行政划拔方式，开发性用地依法程序挂牌出让，挂牌底价为万亩，博物馆及绿化配套设施以土地竞得人为项目业主进行建设，建成后无偿交付政府使用，产权属县人民政府艺术馆产权属于项目业主，但项目业主不得将艺术馆用于出售或改变用途。项目总用地面积约为，容积率为，预计开发总建筑面积为，其中艺术博物馆盆景园艺馆书法博览馆等公共建筑面积约住宅联排别墅商铺会所建筑面积。地下车库未计容积率容量辆，建筑密度为。项目整体投资约万元......”。

6、“.....位于城市重要地段本项目责无旁贷地承担了重要历史责任和社会义务，它品质与定位成历与否，将极大影响未来城市文化形象和城市形象，面，文化设施建设规模定位进步明确以人为本，并和市场经济定位结合起来。文化设施建设虽然取得了定成绩，但仍然存在着些困难和问题，主要表现在文化设施建设投入仍然偏少，比例偏低，基层公共文化设施建设滞后于经济建设发展和人民文化生活需求。区位条件县位于湖北省东南部，以通羊镇为中心，西北距咸宁市所在温泉公里，北距武汉市公里，东北向径直公里至石栏桥新县，东南向径真公里至太平山主峰界江西省武宁县，南向径直。公里至老尖崖，南偏西向径直至老虎头主峰界江西省修水县，西向公里至崇阳县。县是片美丽土地，山川秀美，风光旖旎，东有道教名山太平山，南有华中胜景九宫山，西有百洞之山大城山，北有森林公园大幕山，水上乐园富水湖及地下长廊隐身洞，步景，景景别致......”。

7、“.....国家级文物保护单位闯王陵，此外，国家级自然保护区森林公园国家级地质公园隐水洞正在评审中。本项目位于县经济开发区石宕村，依山傍水，风景宜人，空气清新，地理位置得天独厚，是区住休闲最佳区域，地理位置优越交通便利，环境优美，具有良好发展潜力。地理优势本项目用地四至范围基地西临二十米支路，南临横路，东临九宫山，北临横二路，现状用地为水田旱地及部分山体项目地块位于县市通羊镇石宕村，地理位置十分优越。东邻惠淡路，南临规划路，西面是惠南大道，北面为规划路，本项目用地面积约平方米，分为三块，两块为山地地形，另块为平地，分两期建设，第期建设文化博览园艺术馆联排别墅，占地面积亩，是发展商贸业繁华黄金地带。但属未开发地，部分在开发，部分未被征用，也亟待开发，这些地块基本上是建厂房办公，或作其他商业建设，用地性质单，实用性差，严重制约了该用地经济效益产综合利用率进步提升......”。

8、“.....在突出特色方面，文化设施建设规模定位进步明确以人为本，并和市场经济定位结合起来。文化设施建设虽然取得了定成绩，但仍然存在着些困难和问题，主要表现在文化设施建设投入仍然偏少，比例偏低，基层公共文化设施建设滞后于经济建设发展和人民文化生活需求。区位条件县位于湖北省东南部，以通羊镇为中心，西北距咸宁市所在温泉公里，北距武汉市公里，东北向径直公里至石栏桥新县，东南向径真公里至太平山主峰界江西省武宁县，南向径直。公里至老尖崖，南偏西向径直至老虎头主峰界江西省修水县，西向公里至崇阳县。县是片美丽土地，山川秀美，风光旖旎，东有道教名山太平山，南有华中胜景九宫山，西有百洞之山大城山，北有森林公园大幕山，水上乐园富水湖及地下长廊隐身洞，步景，景景别致，目前已有两处国家级景点国家级风景名胜九宫山，国家级文物保护单位闯王陵，此外，国家级自然保护区森林公园国家级地质公园隐水洞正在评审中......”。

9、“.....依山傍水，风景宜人，空气清新，地理位置得天独厚，是区住休闲最佳区域，地理位置优越交通便利，环境优美，具有良好发展潜力。地理优势本项目用地四至范围基地西临二十米支路，南临横路，东临九宫山，北临横二路，现状用地为水田旱地及部分山体项目地块位于县市通羊镇石宕村，地理位置十分优越。东邻惠淡路，南临规划路，西面是惠南大道，北面为规划路，本项目用地面积约平方米，分为三块，两块为山地地形，另块为平地，分两期建设，第期建设文化博览园艺术馆联排别墅，占地面积亩，是发展商贸业繁华黄金地带。但属未开发地，部分在开发，部分未被征用，也亟待开发，这些地块基本上是建厂房办公，或作其他商业建设，用地性质单，实用性差，严重制约了该用地经济效益。该地块具有良好文化气息，风景优美，是适合居住休憩胜地。因此，按照县委县政府及市政规划要求，对该用地拟进行重新规划。经济发展基础近年来......”。