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(终稿)惠民小区廉租房工程项目可行性分析论证研究报告(代建议书) (终稿)惠民小区廉租房工程项目可行性分析论证研究报告(代建议书)

格式:word 上传:2022-06-24 12:43:47

《(终稿)惠民小区廉租房工程项目可行性分析论证研究报告(代建议书)》修改意见稿

1、“.....将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明,请他们参加投标竞争,被邀请单位同意参加投标后,从招标单位获取招标文件,并按规定要求进行投标报价。邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解,信任他有能力完成所委托任务单位。分开招标和邀请招标均要通过招标开标评标决标程序优选实施单位,然后签订承包合同。此外,这两种招标方式规定,投标截止日期后投标单位不得对所投标书再用实质性修改。本工程勘察设计监理建筑及安装工程重要材料设备宜采用公开招标方式,可以根据不同路段不同工程类别,分成多个标段,分别招标。这样业主能取得有竞争力合同。四招标内容本项目招标内容为建筑工程平方米。装饰安装工程户。十二结论与建议结论市廉租住房工程项目建设实施,将有利于改善矿区居民生产生活条件,优化投资创业环境......”

2、“.....突破影响经济发展交通瓶颈。为加速推进城市化进程,促进农村劳动力转移到县城发展非农产业,建设社会主义新农村等,促进城区和矿区和谐发展,实现不同阶层居民共同享受城市化发展文明成果,保持社会稳定,改善居民生活,将发挥巨大促进作用。同时,项目建设为招商引资创造良好投资环境,有效推动,所以项目建设是十分必要。经财务社会评价分析,社会效益显著。并且近几年市经济运行良好,项目建设地方财政配套自筹资金有保证,具有可靠资金筹集渠道。该项目是可行。二建议项目建设单位应做好项目前期准备工作。根据本县实际,高标准高起点建设,尽量少走弯路,避免重复建设,在项目建设中应精打细算节约开支。项目建设应严格实行招投标制工程监理制合同管理制及竣工验收制原则,确保按期完成和工程质量达标。目录总论项目背景二项目概况三主要技术经济指标二项目区概况与建设条件自然条件二条件市地处北温带,属北方半湿润大陆气候,气候温和......”

3、“.....日照时数为小时,日照度为,无霜期天,其他气象资料如下年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度交通条件市交通极为方便,铁路运输方面,符夹线青阜线东连京沪,北衔陇海,西接京九。公路运输方面,国道省道穿越而过,京福高速公路和连霍高速公路距城区分别为公里公里。水运方面,内河航运可直贯京杭大运河和长江。空运方面,距徐州观音国际机场仅余公里,水陆空对外交通极为方便。二社会经济状况优良发展环境在城市化发展中,市始终坚持两手抓,在全力抓好城市硬环境建设,增强城市整体功能同时,紧紧抓住优化软环境不放松,按照市委市政府统部署,全市上下持久深入地开展创建全国最优经济发展环境活动,掀起了场新环境革命,是强化效率意识,改革审批制度。充分发挥市场在资源配臵中基础性作用,加强宏观调控,减少审批事项......”

4、“.....简化审批手续,引入市场机制,实行阳光操作。二是强化服务意识,加快由管理型政府向服务型效率型政府转变。推行行政服务中心站式服务,不断优化办事模式,推出了三零工程模式,即招商政策更优,实行零收费办事效率更高,实行零环节服务打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉。三是强总论项目背景项目名称市惠民小区廉租住房工程建设承办单位概况项目承办单位市房管局法人代表公司地址市古城路单位概况市房地产管理局,是隶属市人民政府的正处级事业单位,代表市政府行使全市房地产管理职能。竣工投产,将大大增强工业企业发展后劲和市场竞争力。三是非公有制经济规模不断扩大。全市共有民营企业户,从业人员万人,注册资金亿元。并逐步由服务型加工型向外向型和高科技型转化升级,已成为经济发展重要主体和新增长点,四是特色农业经济快速发展。初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式,建成了水果水产等八大亿元项目基地......”

5、“.....菜篮子工程连续年居全省之冠,是华东地区重要粮棉油蔬菜等生产基地。五是进步开拓农村市场,积极扩大内需,活跃和繁荣农村经济,全县社会消费品零售总额亿元。市经济社会发展趋势展望市域规模较大,农副产品资源丰富,又是矿产资源大市,明显区位优势,以及优越投资环境,形成了以能源工业为基础,具有地方特色综合工业体系。全市文化教育卫生科技体育等社会事业比较发达,社会文明程序较高。这些现有基础,将为濉市经济快速发供有关资料研究范围本项目可行性研究范围包括项目建设背景市社会和经济发展市城市人口发展趋势以及对房地产和城市公共基础设施总量需求预测廉租房制度廉租房保障工作政策目标措施廉租住房建设规模和技术标准廉租住房建设条件和设计方案投资估算和资金筹措工程实施方案国民经济评价二项目概况项目建设规模建设内容与建设地点建设规模范围项目建设总占地面积,总建筑面积,户数户......”

6、“.....服务于朱仙庄煤矿职工住房特困户。主要建设内容市惠民小区廉租住房工程项目主要内容,是通过有机疏散疏解过高矿区人口与建设密度,预留和控制公共开敞空间与公共建设用地,遏制以市场为主体无序旧城改造,通过整治改善与适度旧城更新,是建设适用于矿区低收入住房困难家庭保障居住廉租住房二是建设适应大众需求经济适用房,解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统商业贸易中心,保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。主要建设内容占用土地平方米,建设廉租住房平方米高标准建设矿区排水系统,切实保护地下水品质④配套建设供水供气通讯信息网络工程,建设道路绿化给排水等配套工程。建设目标通过本项目建设,使矿区及城区更加紧密联系,更有利于构建和谐社会,环境更加优美促进矿区经济社会文化协调发展......”

7、“.....总建筑面积,户数户。建设地点项目建设选址位于矿业集团朱仙庄煤矿工人村内,服务于朱仙庄煤矿职工住房特困户。主要建设内容市惠民小区廉租住房工程项目主要内容,是通过有机疏散疏解过高矿区人口与建设密度,预留和控制公共开敞空间与公共建设用地,遏制以市场为主体无序旧城改造,通过整治改善与适度旧城更新,是建设适用于矿区低收入住房困难家庭保障居住廉租住房二是建设适应大众需求经济适用房,解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统商业贸易中心,保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。主要建设内容占用土地平方米,建设廉租住房平方米高标准建设矿区排水系统,切实保护地下水品质④配套建设供水供气通讯信息网络工程......”

8、“.....建设目标通过本项目建设,使矿区及城区更加紧密联系,更有利于构建和谐社会,环境更加优美促进矿区经济社会文化协调发展,创建更加和谐文明居住和创业环境促进全民创业协调共建与相互促进,共同提高。为方便居民生产生活,改善投资创业环境,实现矿区低收入住房困难家庭居住保障,在科学保护文化历史遗产基础上,为建设现代工业商贸旅游城市和建设适宜人居适宜创业环境创造有利条件,发挥聚集人口和煤炭产业职工,吸引农民离开农村发展非农产业,加快城乡统筹发展,加快建设社会主义新农村,促进经济建设和社会文明与进步。三主要技术经济指标本项目工程投资总额万元,其中申请中央财政专项补助资金万元,配套资金万元。项目建设期限个月安臵矿区低收入住房困难家庭户。占地面积平方米。建筑面积平方米。容积率。绿地率。停车位辆。二项目区概况与建设条件自然条件市自然地理状况市位于安徽省北部,地处平原地理坐标东经,北伟,东近连云港......”

9、“.....南接宿州蚌埠,北临徐州,地处淮海经济区中心位臵。全市辖区县和个省级经济开发区,总面积平方公里,耕地面积万亩,至年末户籍人口万人,其中城市人口万人。目前,城市化水平达。自然气条件市地处北温带,属北方半湿润大陆气候,气候温和,四季分明光照充足,日照时数为小时,日照度为,无霜期天,其他气象资料如下年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对湿度主导风向东北风平均风速风压年最高降雨量年均降雨量日最大降雨量年月日最大冻土深度地震烈度度交通条件市交通极为方便,铁路运输方面,符夹线青阜线东连京沪,北衔陇海,西接京九。公路运输方面,国道省道穿越而过,京福高速公路和连霍高速公路距城区分别为公里公里。水运方面,内河航运可直贯京杭大运河和长江。空运方面,距徐州观音国际机场仅余公里,水陆空对外交通极为方便。二社会经济状况优良发展环境在城市化发展中,市始终坚持两手抓,在全力抓好城市硬环境建设......”

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