1、“.....该项目为新阳小区四期工程，属新阳居住区历史遗留项目，经市政府批准将继续享受当年小区改造时政府给予八路五桥优惠政策，免交土地出让金和城市建设配套费等项相关费用优惠政策。其他各项费用按国家有关规定及实际情况估算。二资金筹措本项目所需资金，建设单位自筹万元，占项目总建设资金，申请银行贷款万元，占项目总建设资金，资金筹措方案符合国家关于建设项目资本金制度要求。资金使用情况详见附表二动态资金测算表。第十章经济效益分析销售收入估算小区号楼铂宫项目拟建规模平方米，其中住宅平方米，门市平方米，人防平方米。住宅销售收入住宅可出售建筑面积平方米，平均每平方米建筑面积售价为元，预计销售收入元平方米Χ平方米万元门市销售收入门市可出售建筑面积平方米，平均每平方米建筑面积售价为元，预计销售收入元平方米Χ平方米万元总销售收入万元万元万元经测算，本项目总销售收入为万元......”。

2、“.....二开发成本估算本项目开发建设总成本万元，开发建设成本详见附表二动态资金测算表。三税金及利润营业税根据中华人民共和国营业税暂行条例规定，本项目所对应税目销售不动产，应依法交纳营业税，税率为。本项目总计营业税为万元，税金支出详见附表二动态资金测算表。企业所得税根据中华人民共和国企业所得税暂行条例规定，所得税税率为。本项目总计应纳所得税为万元，分时所得税支出详见附表二动态资金测算表。利润本项目总计利润总额为万元，总计税后利润为万元，详见附表二动态资金测算表。第十章财务分析本项目财务分析严格依据建设项目经济评价方法与参数第二版及房地产开发项目经济评价方法中有关规定编制。项目计算期年，项目建设期年......”。

3、“.....梯二至三户，依方位人性化尺度精心设计多款精彩户型，明厅明卫明厨全明设计屡见不鲜。无论平层错层跃层户型设计都充分满足了高层次居住者需求。层高，占居哈市至高点。外墙采用公分剪力墙公分陶粒公分苯板，集中供热地热采暖居室温度自由调节。园林景观庭院采用硬地图案铺装，从南方引进绿色观赏植物盆栽摆放立体造型，冬季将其移入室内会所。依据建筑规划利用坡地高差设臵假山流水瀑布，错落瀑布如飞虹倒挂，夏日水花漫溅，鱼儿畅游，嬉乐无尽。多层及会所做屋面绿化，小区形成立体绿化景观。物业管理地产特聘中国物业管理行业佼佼者甲级企业开元国际物业管理有限公司为物业管理顾问。该公司率先通过了国际质量管理体系和国际环境管理体系双重认证，开元国际管理项目遍及全国各地大中城市，管理项目建筑面积逾万平方米。小区实行全封闭式管理，人车分流......”。

4、“.....小时保安巡逻，国际标准管家式服务。智能化系统光纤入户，瞬间联通世界，网速小区接入，进户万事通卡为给社区业主提供更加方便周到细微服务，充分显现业主们尊贵身份，地产向业主推出万事通卡服务，通过征集万事通卡优惠加盟商家，共同为业主提供优质便利优惠涵盖购物餐饮娱乐康体休闲文化教育装修家居装饰美容美发等生活配套服务。高尚人文社区世家生活典范市场定位个性鲜明，世家文化主题贯穿其中，总论企业概况黑龙江房地产开发有限责任公司成立于年月日，是家民营股份制企业，公司法人代表，公司注册资本万元，资质等级为房地产开发二级，公司下设前期部工程技术部销售部经营部财务部综合部六个部门。公司自创建以来，秉承创新发展诚实守信的经营宗旨和以人为本，科学管理的经营理念，建立了缔造品位生活的开发理念，先后开发建设了小区楼楼楼民安小区楼楼，小区楼出积极贡献......”。

5、“.....国内超大型品牌地产商进入冰城，圈定大宗土地开发，住宅市场由小规模开发进入大盘时代，商业地产热潮席卷冰城市场，中低档经济适用住房依然走俏。第方面中低价位住房占据市场，走势良好至年受城市中心地段土地资源紧缺中高档社区开发量减少外，均开发成片规模中低价位住房，该类住房价格较优惠，适合于低收入人群，走势良好。再有江北项目陆续上市，更为些投资者提供广阔市场选择，且价位多在此区间，因此中低价位房产还是市场主流。大盘时代大社区大配套受青睐年住宅开发热集中在道里区车辆厂改造新阳路区域道外区危改房，动力区安乐街附近，江北新轮淘金热，验证了靠规划规模合理性价比取胜价值回归原则，开发商更注重靠规模丰富社区配套，降低住宅成本以争取市场份额。年开发热潮主要集中在松北与城市边缘大盘，其规划多为国外知名规划化荟萃，经济开放繁荣，人居环境优良北方大都会。近期至年，远期至年，对城市年前后作远景发展构想......”。

6、“.....形成江南江北两大城区，构筑中心道里道外南岗群力哈西哈东平房前进松浦利民呼兰九大组团打造阿城双城宾县五常尚志肇东六个卫星城将形成主五副个城市公共中心。根据市规划局制定哈尔滨大都市圈城镇体系规划，预计到年，哈尔滨大都市圈人口将达到万人。按照核心圈网络化城市圈拓展圈三个不同空间结构层次，哈尔滨大都市圈体系包括大都市圈中心城市次级城市地方性中心城镇重点城镇和般城镇级。大都市圈中心城市即大哈尔滨，是由主城二级聚集区卫星城和小城镇组成网络城市。三地产品牌系列开发期项目位于通达街号用地面积为，总建筑面积为其中住宅建筑面积为商服建筑面积为，平方米艺术主题会所平方米运动主题会所近平方米开敞式室内大型泊车位。项目共计住宅套，商服套，地上车库个，室内车位个。含两栋高层五栋多层，其中两栋高层住宅层局部层，两栋多层住宅层两栋住宅层带阁楼，栋多层层。户型面积从平方米。期总计销售额亿元人民币......”。

7、“.....历经个月销售周期，住宅销售率达到，实现成交均价使用面积元，商服销售率达到，实现成交均价使用面积元，现已完成销售额亿元，销售率达到。本项目已于年月日进户。地产在期规划开发建设中，引心道里道外南岗群力哈西哈东平房前进松浦利民呼兰九大组团打造阿城双城宾县五常尚志肇东六个卫星城将形成主五副个城市公共中心。根据市规划局制定哈尔滨大都市圈城镇体系规划，预计到年，哈尔滨大都市圈人口将达到万人。按照核心圈网络化城市圈拓展圈三个不同空间结构层次，哈尔滨大都市圈体系包括大都市圈中心城市次级城市地方性中心城镇重点城镇和般城镇级。大都市圈中心城市即大哈尔滨，是由主城二级聚集区卫星城和小城镇组成网络城市。三地产品牌系列开发期项目位于通达街号用地面积为，总建筑面积为其中住宅建筑面积为商服建筑面积为，平方米艺术主题会所平方米运动主题会所近平方米开敞式室内大型泊车位。项目共计住宅套，商服套，地上车库个......”。

8、“.....含两栋高层五栋多层，其中两栋高层住宅层局部层，两栋多层住宅层两栋住宅层带阁楼，栋多层层。户型面积从平方米。期总计销售额亿元人民币，年月日开盘，历经个月销售周期，住宅销售率达到，实现成交均价使用面积元，商服销售率达到，实现成交均价使用面积元，现已完成销售额亿元，销售率达到。本项目已于年月日进户。地产在期规划开发建设中，引入先进规划设计理念和品牌化运作机制，立志把期项目建成哈市流精品楼盘，创造了哈市地产开发多项领先成果，创新表现如下建筑规划设计依据地势巧妙规划出围合式布局，空间感强，庭院方正别具格。层小高层板式与多层建筑搭配，错落有致，南北通透，楼栋最大间距达到米。红色外墙高级面砖配高档金色铝塑窗，裙楼高档干挂红钻理石镶嵌钛金条，小区主入口挑高米纯金箔贴面拱顶造型配金色玻璃马赛克长廊，整体锻造紫铜欧式大门，尊贵优雅气派，创出哈市独有经典美学设计。引入建筑风水设计......”。

9、“.....夜晚楼顶灯饰璀璨，形成城市景观风景线，庭院采用了环境场优化设计，达到人与自然和谐共处。哈市独具特色动静双会所设计，彰显世家风范。艺术主题会所集琴棋书画于身，充分体现了社区文化品味。运动主题会所，给业主生活增添更多情趣，带来更健康轻松生活感受。建筑结构户型设计框剪结构预应力技术隐梁隐柱，超大弧形落地暖阳台，客厅大开间大明厅大落地窗，两腔三玻将繁华与宁静分离。层板式小高层，梯二至三户，依方位人性化尺度精心设计多款精彩户型，明厅明卫明厨全明设计屡见不鲜。无论平层错层跃层户型设计都充分满足了高层次居住者需求。层高，占居哈市至高点。外墙采用公分剪力墙公分陶粒公分苯板，集中供热地热采暖居室温度自由调节。园林景观庭院采用硬地图案铺装，从南方引进绿色观赏植物盆栽摆放立体造型，冬季将其移入室内会所......”。