1、“.....而项目体量较大，需求有限，销售有定市场风险，这就给项目公司带来两个方面要求，方面，在项目设计中，如何精雕细刻，使得未来开发产品能符合这些目标顾客要求另方面，如何在广大市场与顾客面前展现出本物业与众不同魅力和优势。并随着夷陵区发展各项设施兴建，将大大促进项目所在地区周边环境改善，促使目标顾客量增加，密切注意目标顾客群变化，跟踪调查，做出应变，减小市场风险。二经营管理风险分析项目筹资计划中，绝大部分资金是通过销售收入来实现，即上期销售收入用于下期项目投资，如果这计划不能实现，整个项目将比较困难反之，如果所超额完成计划，将促使整个项目顺利完成。鉴于上述原因，本项目主要应加强市场营销工作，做好商品房销售，加大促销力度，多渠道多种方式推广促销，尽快销售，同时做好物业管理和售后服务工作，才能最大限度减少项目市场销售风险。在项目实施中还应优化设计......”。

2、“.....在施工管理中，控制各项开发建设成本费用，降低投资成本，也是降低本项目风险因素之。三企业财务风险分析企业风险包括经营不善销售不力管理水平低下等方面。因此，项目公司对本项目目标市场选择产品定位选择，资金筹措选择开发方式选择营销方式选择等方面决策能否有足够理解并达成共识，且在具体实施各个环节中能否准确到位就显得十分重要。本项目资金分为三块部分银行贷款部分自有资金部分预售房款。但从自有资金使用成本和开发资金回收考虑，减少占用资金回收风险，应采用多种付款方式促销，使开发资金按预期回笼，消减金融财务风险。第九章项目综合评价与建议本次宜昌三峡国际会展中心项目进行初步投资可行性研究工作，是在项目周边进行了大量市场研究基础之上，通过对规划方案开发成本估算资金筹措和运作方式以及财务效益评价等方面作全面分析，从技术经济角度对本项目开发可行性作出评价......”。

3、“.....本项目具有较好内部收益率，有基本贷款偿还和自身平衡能力，具有般抗风险能力。评估结果表明，该项目是可行。本项目规划设计方案基本上利用了项目地块地形特点，达到了市场供给与需求相结合目。项目拟分几期滚动式开发，有利于物业营销策划，故能够满足本次可行性研究方面要重要变革时期，宜昌交通运输业运输结构正加速向综合性物流型集约化信息化和高速快捷方向发展。公路运输主体地位更加突出。铁路运输和水路运输中相当部分中短途客货运量和部分小批量长距离运输量将被公路运输所取代，公路运输仍是宜昌市综合运输体系中。水路运输将产生重大结构性调整。长江旅客运输调整。三峡工程三期施工蓄水和沪蓉高速公路和宜万铁路建设工程全面启动后，宜昌三峡坝区以下到上海段长江旅客运输发生历史性调整和变化。在公路铁路运输分流部分运量同时，三峡库区回水将给长江黄金旅游线增添许多旅游景点......”。

4、“.....将成为川江旅客运输旅游运输重要集散地，三峡大坝库首将形成长江航运水陆中转个新发旅游为主要特征枢纽港。二长江货物运输结构调整。三峡工程蓄水后，将彻底改善长江航道通行条件，吨级船舶将直达重庆，随着长江口深水航道以及长江下游航道疏竣工程建设，整个长江流域江海联运干支直达局面将全面形成，以浦东为龙头，重庆为龙尾，长江为龙身长江经济带才真正具备了腾飞活力，川江以至整个长江大吨位长距离货物运输将迎来崭新发展时期。三滚装船运输市场发展。由于渝东鄂西地区群山林立，山势险竣，受地区布局限制，万州湖北宜昌公路迂回线长达近公里，且途中收费高，车辆弃陆走水具有较大市场需求，川江滚装船运输市场迅速形成。川江汽车滚装船运输作为新经济增长点，将拉动川江水运业发展，成为继长江旅游船热高速船热后又新运输热点。铁路运输竞争力逐步增强......”。

5、“.....宜昌中心城区，长江穿城而过，长江三峡风景名胜区重点景区西陵峡口风景区和龙盘湖风景区点缀其间，长江葛洲坝和三峡工程雄踞市内，城市东北西三面青山环绕，树木葱茏，城南大片森林与江汉平原相接。目前，宜昌市区绿地面积已达公顷，绿化覆盖率，人均公共绿地面积平方米。这里，也是我国珍稀濒危植物最集中城区之。宜昌境内建立了个国家级自然保护区，个省级自然保护区和个国家级森林公园，地域内有各类高等植物多种，有国家级珍稀植物种，国家二级保护动物种。宜昌是世界最大水电基地，有三个之最三峡工程静态总投资亿元人民币，总装机量万千瓦，建成后将年均发电亿度，为世界之最三峡工程实验坝葛洲坝水利枢纽工程年月日动工兴建，共投入资金亿元人民币......”。

6、“.....该工程于年月日竣工，共有发电机组台，总装机量万千瓦，年均发电量亿度，为中国之最位于宜昌市境内清江上游隔河岩电站装机量万千瓦，其中国际会展中心公建，万平米为会议中心国宾馆公建小高层，别墅，容积率建筑密度绿化率五项目研究结论本项目属宜昌市重点招商引资开发项目，符合国家开发建设产业政策，建设单位实力雄厚，项目建设规划手续已在办理，建设资金通过自筹和银行贷款来解决，其余部分由预售房款解决，现场建设条件具备。针对商品房升级换代需求，住宅建设由低档走向高档发展趋势和宜昌市已有大部分收入较高消费群体，住宅用地部分规划为中高档住宅，根据对宜昌市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项目具有良好经济效益和社会效益，又由于本项目含报酬率较高，投资回收期较短，投资开发商有较强房地产开发能力和良好信誉，所以本项目抗风险能力较强。可见本项目开发前景广阔，投资收益高......”。

7、“.....投资价值十分诱人，是个值得投资好项目。另外，由于本项目投资回报收益率远远高于贷款利率，抗风险能力强，完全可以充分利用经济效应，在前期阶段争取定数量贷款，加快建设进度，以获取更高投资回报。因此本项目作为个贷款项目是可行。第二章项目开发经营环境分析第部分城市经济环境城市概况人口结构宜昌，古称夷陵，因水至此而夷山至此而陵得名，是三国古战场，是楚文化发祥地之，是伟大爱国诗人屈原民族和睦使者王昭君故乡。宜昌位于湖北西部，长江中上游分界处，素有川鄂咽喉三峡门户之称。宜昌市内辖个城区夷陵区西陵区伍家岗区点军区猇亭区个县级市宜都市当阳市枝江市和个县秭归县远安县议中心国宾馆公建小高层，别墅，容积率建筑密度绿化率五项目研究结论本项目属宜昌市重点招商引资开发项目，符合国家开发建设产业政策，建设单位实力雄厚，项目建设规划手续已在办理，建设资金通过自筹和银行贷款来解决，其余部分由预售房款解决......”。

8、“.....针对商品房升级换代需求，住宅建设由低档走向高档发展趋势和宜昌市已有大部分收入较高消费群体，住宅用地部分规划为中高档住宅，根据对宜昌市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项目具有良好经济效益和社会效益，又由于本项目含报酬率较高，投资回收期较短，投资开发商有较强房地产开发能力和良好信誉，所以本项目抗风险能力较强。可见本项目开发前景广阔，投资收益高，回报丰厚，投资价值十分诱人，是个值得投资好项目。另外，由于本项目投资回报收益率远远高于贷款利率，抗风险能力强，完全可以充分利用经济效应，在前期阶段争取定数量贷款，加快建设进度，以获取更高投资回报。因此本项目作为个贷款项目是可行。第二章项目开发经营环境分析第部分城市经济环境城市概况人口结构宜昌，古称夷陵，因水至此而夷山至此而陵得名，是三国古战场，是楚文化发祥地之，是伟大爱国诗人屈原民族和睦使者王昭君故乡......”。

9、“.....长江中上游分界处，素有川鄂咽喉三峡门户之称。宜昌市内辖个城区夷陵区西陵区伍家岗区点军区猇亭区个县级市宜都市当阳市枝江市和个县秭归县远安县兴山县长阳自治县五峰自治县，市域面积平方公里，人口万，其中城区面积平方公里，建成区面积平方公里，城区人口万。市域内水电矿产林特旅游资源富集，自然风光人文景观中外闻名。便捷交通环境中国成立多年来，宜昌交通事业飞速发展，先后共建了批对国民经济和社会发展具有重大影响重点交通工程，即以公路铁路水运和航空四大运输方式为主体，水陆空协调发展，全方位对外开放交通运输格局初步形成。交通基础设施。全市综合交通里程已达公里，其中公路公里，航道公里，铁路公里。长江黄金水道北通宜昌，西进万州重庆东达武汉上海。火车幅射北北京等东南京等南广州深圳湛江等。夷陵长江大桥西陵长江大桥宜昌公路长江大桥枝城长江大桥和已经建成葛州坝三峡水利枢纽大坝，把宜昌江南江北融为体......”。