1、“.....选择通过建设行政主管部门资格认定招标代理机构，通过媒介发布招标项目公告，邀请具备承担招标项目能力资信良好法人或其它组织投标，投标人不得少于三个。邀请相关专业领域人员，共同组成评标委员会，按照工程建设项目委托招标试行办法和评标委员会和评标办法暂行规定有关要求开展招评标活动。招标活动遵循公平公正科学和择优原则，不受地区和部门限制。开标评标和中标活动及其当事人应接受依法实施监督。招标活动工作程序本次招投工作要严格遵照中华人民共和国招标投标法和省市及所属招标管理机构建设项目招标投标工作程序执行。具体工作程序如下项目报建招标备案招标文件编制发布招标公告投标单位资格预审开招标会，发布招标文件踏勘现场招标答疑会开标会评标中标发中标通知书签订合同。投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建设施工......”。

2、“.....第十章开发建设成本估算和资金筹措编制依据中国计划出版社出版市政工程投资估算编制办法。工程建设其他费用其他项目，根据国家有关部门对相关费用取费率规定及本项目实际计算确定。基本预备费按工程建设费用和工程建设其他费用两项费用之和计取，本项目建设期内不计提涨价预备费。开发建设成本费用估算详细估算见下表。表项目开发建设成本单位万元序号项目单位工程量单价元合计万元工程建设费用，平整场地，道路，给水，排水含雨污水，室外电气照明，通讯含弱电，天然气管道，工程建设其他费用，建设单位管理费财建号建设工程监理费国家发改委建设部发改价格号文招标代理费国家计委计价格号文可研编制及评审费依据国家计委计价格号文浮场地准备及临时设施费暂按建安费设计费依据国家计委建设部计价格号文下浮施工图预算编制费琼发改收费号文勘察费按建安费......”。

3、“.....基本预备费，涨价预备费工程总投资，资金筹措项目开发建设成本费用万元，全部由建设单位自筹。第十二章项目竣工后土地价值分析本土地级开发项目实际进行开发用地面积为公顷。旅游商住综合用地属于经营性建设用地，可以直接采取挂牌出让方式，通过币场实现其土地价值。道路绿化及公共设施属于公益性用地，其土地价值主要体现在社会效益上。本土地级开发项目竣工后土地价值为经营性建设用地土地价值。销售收入根据项目所处位置周围环境条件和住宅，既有奇山异洞怪石海滩岛屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹革命遗址等人文景观。有以海南第山之美称东山岭，有热带花果园之美誉兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称大洲岛，有水清浪静滩洁沙软石梅湾南燕湾日月湾春园湾，有神州半岛之称牛庙岭，有神奇传说......”。

4、“.....这些旅游资源，都具有较高开发价值。目前，正在开发有石梅湾尖岭五眼温泉牛庙岭已开发利用，能供中外游客观光有东山岭兴隆温泉南燕湾日月湾和春园湾兴隆热带花果园。这些旅游点阳光明媚，青山绿水，景色秀丽，环境别致，服务优质，收费低廉，美食丰盛，令游客流连忘返，是旅游度假胜地。由此可见，万宁市人文旅游资源较多，自然旅游资源也不少。社会人文资源保存状态好，自然旅游资源大多保持原生态，开发潜力较大。从旅游资源自身价值，包括人文与自然资源观赏价值愉悦度奇特度完整度，科学价值考察和普及，文化价值人文考察养生康体民俗探奇方面进行评价，万宁旅游资源价值都是较高。旅游资源存在条件良好从旅游资源存在条件，包括旅游区规模容量种类要素组合条件和资源聚集度方面来说，万宁旅游资源条件良好。优质旅游资源可开发性强有以海南第山之美称东山岭，有热带花果园之美誉兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称大洲岛......”。

5、“.....有神奇传说，饶有野趣尖岭五眼温泉。年海南接待国内外游客数量表海南省国内游客万人次比例海外游客万人次比例年海南省旅游接待过夜人数及旅游总收入年份过夜人数万人次旅游总收入亿元日月湾杨梅地块旅游区现状分析类型齐全，资源丰富日月湾杨梅地块组合了地文景观海域风光生物景观等旅游资源。类型齐全，资源丰富。自然状态，有利开发日月湾杨梅地块自然旅游资源基本上尚未开发，大部分仍处在原始自然状态，有利于统规划，分期开发，但人文旅游资源亟待加强保护。开发建设日月湾杨梅地块旅游景区意义十五期间，我国已进入全方位宽领域对外开放阶段，随着泛珠三角区域经济合作和总论项目概况项目申请报告的编制目的合万宁市未来发展基本精神，并成为十二五期间重点项目之。适应万宁市旅游发展总体规划要求海南旅游市场前景十分光明，同时也将为万宁市带来大批量客源创造外部良好条件在这种大背景之下，作为中国惟热带海岛旅游目地......”。

6、“.....同时也将为万宁市带来大批量客源创造外部良好条件。万宁市城市总体规划摘抄日月湾杨梅地块于石梅湾旅游度假区日月湾旅游区旅游黄金海岸带中间位置。旅游发展总体目标以现有景区景点为依托，根据市场需求，逐步开发新景区，开展新旅游项目，突出特色统筹规划系统开发分期实施，把万宁市建设成为集观光旅游休闲度假康乐疗养会议展览于体旅游胜地。大兴隆旅游区规划范围包括个旅游区兴隆温泉旅游城太阳河日月湾南燕湾石梅湾神州半岛大洲岛。以温泉疗养美食娱乐度假休闲观光科普旅游探险海上运动等项目为主。开展更多有民族特色公共活动方公里。在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温......”。

7、“.....气候宜人二是雨量充沛，年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在小时以上。社会经济环境万宁市具有区位优势自然资源丰富和水陆交通便利条件，未来五年将努力把万宁建设成为海南新兴工业市旅游度假新热点和海南热带高效农业基地，为构建人与自然和谐社会迈出新步伐。生态环境万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游，发展节约型和环境友好型园区经济。日前万宁凭借在绿色经济生态建设环境整治循环经济等方面突出成绩。市政基础设施状况交通现状万宁市水陆交通方便，海南东线高速公路横贯全境，全市境内国道条共公里，市县道条共公里，乡道条共公里，行政村通达率达。此外还有大小港口个，较大有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连，水陆运输都十分方便。市政设施现状自来水万州水厂日供水能力万吨，已投入生产......”。

8、“.....并将投入使用。天然气无天然气管道，主要燃料为液化气。电力充足我市电网已并入海南省网，全市电网覆盖率已达以上，供电设备先进，市内现有变电站座，变电站座，年全市实用电量为亿千瓦时。同时，农村电网全面改造，实现同网同价。投资者在我市创办项目，所用电量都将得到满足且价格便宜。通讯便捷万宁邮电通讯设施先进，程控电话可直拨国内多个城市县和世界上多个国家和地区。有线电视由万宁市有线电视提供。宗地开发目标本项级开发完成后应达到用地范围内七通供水通排水通路通电通网络通有线电视通电话通及土地平整，满足建设条件，达到熟地标准。第三章项目背景及物状况该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区为主，占总用地。宗地环境自然环境地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市公里，处于东线高速公路中部......”。

9、“.....其中陆地面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地为万城镇。气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛，年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在小时以上。社会经济环境万宁市具有区位优势自然资源丰富和水陆交通便利条件，未来五年将努力把万宁建设成为海南新兴工业市旅游度假新热点和海南热带高效农业基地，为构建人与自然和谐社会迈出新步伐。生态环境万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游，发展节约型和环境友好型园区经济......”。