1、“.....其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，收购原集群楼万元，取得土地费用为万元。资金筹措本项目总投资为万元，资金来源全部自筹第十章财务评价财务评价基础数据与编制依据国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展计划委员会办公厅出版发行投资项目可行性研究指南设计各专业提供技术参数及资料建设单位提供有关资料。项目财务分析营业收入估算客房收入客房收入间客房数天天年实际营运天数元每间天平均房价出租率达到万元......”。

2、“.....般经营成本为营业收入。综合经营成本万元万元人员工资及福利人元年人均万元管理费管理费按人员工资计取万元万元年折旧费总建设投资残值年综合使用年限万元合计万元营业税金客房按收入计取万元万元餐饮万元万元其他服务业万元万元合计万元经济效益分析利润利润年总收入年总成本年营业税金万元万元万元投资利润率投资利润率年利润总额总投资投资回收期年从上述财务分析可知，本项目财务指标均符合行业标准，投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行......”。

3、“.....以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应，促进项目与当地社区人民相互适应，共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用能更好发展创造了前提条件。该用地比较平坦，用地条件良好，交通便利，周边环境状况较好，利于居住休闲及工作。场址条件地形地貌条件南江县位于川东北中山区米仓山南麓，海拔，地势北高南低，中间乐坝镇为最低槽谷地段，成为南北山区天然分界。其北属米仓山，中深切割中山地貌，山脊线呈北东东向，大致平行排列，由北向南渐次降低，般海拔在左右，相对高差，制高点光雾山海拔，沟谷深切，谷坡陡峻，以凸坡为主其南属方山与丘陵区，为浅至中切割中低山地貌，沟谷纵横，山体零碎，形态不，山脊海拔，北东高南西低......”。

4、“.....南江县地貌类型划分及分布详见图南江县地貌图。项目区大地貌单元属浅中切割剥蚀侵蚀构造低山地形之单面山地貌，区域上为鸡爪状沟梁相间地形。项目区整体地势北高南低，东高西低，呈字型沟谷斜坡地形，北东侧为斜坡，局部呈陡崖形态，南西侧为沟谷，现状为红塔水库库水。场区北南向山脊地形较平缓，顺向坡结构，总体地形坡度场区东西向斜坡较陡，切向坡结构，总体地形坡度，局部陡崖坡度。项目区缓坡地带多为第四系残坡积层覆盖，以耕地为主，斜坡植被般发育，山梁及两侧基岩出露区面积较大。气候条件南江县气候属亚热带湿润季风气候，四季变化分明，春季温暖多雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽少雨，冬季寒冷干燥。年平均气温在，极端最底温度，最高达，年日照时数为小时，年均降水量为毫米，年无霜期天。境内主导风为西北偏北风，年最多风向为北风，其中每年月多南风。南江县位于扬子地台北缘......”。

5、“.....区内北部地区元古代基底为燕山期地壳运动呈块状上升后经侵蚀而出露地表，具明显地槽特征，其南北缘逆冲于盖层之上，形成东西向地垒构造南部沉积岩为盖层，具明显地台型特征。区内构造线方向主要为北东东南西西向。其基底褶皱构造主要表现为强烈复背斜和复向斜如上两复背斜和中子山复向斜，盖层褶皱则表现为微向南偏转不对称短轴状或线状褶皱和宽缓褶皱如新场向斜新观背斜新总论项目背景项目名称南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目承办单位概况南江县桃园饭店有限责任公司可行性研究报告。南江县公路主要京福高速公路沪瑞高速国道线贯穿全境，以及现有城区道路，即可以保证外购材料运入，也保证了城市内材料运输问题。酒店坐落光雾山景区内，汝水森林公园地处市城区东南部，位于文昌大道以东临川大道以南傅家堤以西南门路以北，距离市中心空间距离为公里左右。公共设施条件项目建设供水供电等市政设施可直接接入场区......”。

6、“.....施工所需建材在当地均能供应，交通便利且运距不长，施工用水，用电可直接从规划市政管网接入。周边环境条件场址附近无各种化学生物物理污染源，无过境架空高压线，无危及工作人员安全易燃易爆危险物品库。第四章建设方案项目总体规划规划设计依据中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国消防法等法律法规森林公园管理办法中度容积率绿化率项目总投资万元年利润万元投资利润率投资回收期年第二章需求分析与建设规模需求分析南江县光雾山现有酒店宾馆资源光雾山镇无家四星级酒店，三星级酒店仅家南江县桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体三星级商务型酒店，已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，光雾山镇辖个行政村......”。

7、“.....个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。光雾山镇就位于焦家河发源地，年平均气温，平均降雨量，无霜期达到天，属典型亚热带季风湿润气候，境内四季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。全镇共有个体工商户家，集体企业家，私营企业家，年游客达到万人次，实现旅游综合收入万元。随着对外开放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快，特别是光雾山近几年来旅游人口不断增加以及国家省市县级考察培训，目前，南江县光雾山现无家四星级酒店，三星级酒店仅家，且经营多年及接待设备不完善，其他宾馆酒店其规模太小档次不高，光雾山游客酒店区域块酒店建设还是空白，为新建大酒店留下较大发展空间。根据我们对市场调查，南江县光雾山高档酒店仍处于供不应求状态，仅有家三星级酒店客房出租率达到以上，旺季最高达......”。

8、“.....客源稳定本项目实施后将会成为县委县人大常委会县政协县纪委等机关及县直各单位公务酒店，旅游接待酒店。建设规模序号建设项目单位工程量楼层项目总用地亩项目总建筑面积平方米酒店用房平方米及洗浴中心平方米地下层厨房平方米地下层停车场平方米地下层硬质广场工程平方米绿化景观面积平方米建筑密度容积率绿化率第三章场址选择场址现状选址原则酒店应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通畅地势较高地段酒店内应布置休闲运动场地和提供设置给排水及供电设，其他费用万元，预备费用万元。该项目投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行......”。

9、“.....三星级酒店仅家南江县桃园大酒店是住宿餐饮娱乐休闲为体三星级商务型酒店，已投入营业。其余就二星级酒店客栈及农家乐。由上述可知，南江县光雾山三星级酒店宾馆客房出租率较好，并且在旺季时客房出租率高达。市场前景乐观区位优势明显，光雾山镇辖个行政村，个村民小组，个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员面积平方公里，森林覆盖率达，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之，呈东西走向穿境而过。光雾山镇就位于焦家河发源地，年平均气温，平均降雨量，无霜期达到天，属典型亚热带季风湿润气候，境内四季雨量充沛气候宜人，被誉为天然氧吧。全镇共有个体工商户家，集体企业家，私营企业家，年游客达到万人次，实现旅游综合收入万元。随着对外开放日益加大，经济文化发展迅速流动人口增加较快......”。