1、“.....年月年月项目初步设计及审批施工图设计和施工招标，年月至年月完成土建施工及设备安装调试，年完成辅助工程施工，年月试运营。第四章建设方案工程建设实施进度安排建议表表年份序号项目名称年年年可行性研究报告及审批初步设计及审批施工图设计施工招标土建施工设备购置安装及调试辅助设施工程试运营投产第五章环境影响评价第五章环境影响评价该项目符合环保产业政策。项目单位将项目建设中环保设施计划提交给当地环保部门，当地环保部门已对项目建设中环保措施及设施方案进行了评估，对不足措施进行了指导和改正，确保项目单位在生产经营过程中三废排放达到国家排放标准。根据•中华人民共和国环境影响评价法‣有关规定，市环境保护局同意该项目建设，并出具了允许按照环保设施规划建设审批意见。该审批意见要求项目单位在项目建设中必须严格执行三同时管理制度，认真落实环评意见要求......”。

2、“.....建议项目单位切实加强环境管理完善管理制度并安排专人进行管理。第六章项目组织与管理第六章项目组织与管理组织机构与职能划分公司成立项目领导小组，财务部收储部加工经营部部长办公室主任为主要成员。主要职责是负责各方面组织协调，工程质量和配套设施验收，资金预算发放审核回笼，对外联络和业务洽谈，向上级汇报工程进度情况等。小组成员为人。项目建成后，公司将按照•公司法‣要求建立健全现代企业制度，股东会是最高决策机构，实行股东会授权董事会领导下总经理负责制。总经理在董事会授权下，全面负责企业经营管理工作常务副总经理负责财务部安全卫生等部门及公司日常工作另副总经理负责生产营销技术研发部门。建立生产财务技术研发营销质量安全卫生等工作制度。公司经营管理主要落实在业务部。业务部主要负责开辟业务，除了和已有客户协调好关系外......”。

3、“.....三个部门相互协调，配合工作。财务工作在公司总经理直接领导下实行统管理。劳动定员期项目建成后，配臵定员人，其中管理工作人员人，服务人员人。另外，将带动多名市场经营人员就业。第六章项目组织与管理管理措施工程管理成立以区政府主要领导参加项目领导小组，实行项目法人责任制，项目业主为法人，政府为责任单位，实行严格招投标制和工程建设监理制，按项目法人责任制要求，项目法人对项目工程质量终生负责。生产管理项目竣工投产后，实行总经理负责制，建立健全各像岗位责任制，严格执行国家食品卫生法令卫生标准及检测检疫等有关规定，严把质量关，树立全员质量意识。财务管理对项目建设资金，将严格实行三专管理，对投入到项目建设资金，项目建设单位将按照金融等部门要求，接受金融部门监督与管理。关政策及资金等问题上，协调有关部门给予具体支持和优惠。市场经营有个培育和发展过程，建设单位及有关部门要努力创造良好经营环境......”。

4、“.....尽快形成规模经营，发挥项目作用和效益。本项目投资额较大，工程量大，在下步工作中应针对实际情况进行深入分析与研究，做出较为客观详细测算，在确保工程进度基础上，提高资金使用效率。第二章项目选址与建设条件第二章项目选址与建设条件建设地点选择项目建设地址具体位于路，地块平整，已五通平，交通便利，东面为油脂有限公司，南面为项目预留地，西面为规划路，北面为空地临公路，是建设农副产品交易加工基地理想场所。项目所在地避开了闹市区和居民稠密区，符合市总体发展规划和土地利用总体规划。项目用地符合国家产业政策和供地政策。建设条件自然条件市为核心区，背靠大洪山麓，面向，有山有水有丘陵有平原。全区地势东北高西南低，东北半边丘岗起伏，蜿蜒连绵，海拔高程般在米左右，西南半边沃野千里，马平川，海拔高程般在米之间。土地肥沃，资源丰富，土壤以冲积平原为主，土层深厚......”。

5、“.....且土壤质地沙粘比例适当，保水保肥能力强，通透性较好。据资料，本地区地震活动虽然频繁，但多为非破坏性或无感地震，地震强度为度，属非强震区。项目场区所处微地貌单元较简单，地质构造单元较为单。本处以强度高厚度大分布连续稳定沙壤为基底，岩溶不发育第二章项目选址与建设条件在勘探深度范围内，未发现断裂构造破碎带溶洞等场区内及其附近无滑坡体无泥石流等不良地质作用和地质灾害。属亚热带季风气候，具有四季分明阳光充足热量丰富雨量充沛，无霜期长，严寒酷暑期短气候优势。基础设施条件该项目选址在核心区路，占地面积亩，整个场地地势平坦，基础设施已初步配套完善，水电气通讯均已铺设完毕。省道由东向西从门前经过，北距武荆高速太子山出口仅公里，有农谷大道连接，交通非常便利。周围无污染企业，没有任何污染源，环境状况良好。项目区内基础设施齐全......”。

6、“.....建设时间年月年月项目定位项目定位国内星级大型农贸市场，是个集运输配送现代仓储地区农产品流通量预测表单位万吨序号类别贸易量流通总量流入量流出量粮食棉花油料肉类禽蛋水产品蔬菜水果副食品干货农资其他土特产合计市场竞争力分析本项目具备如下特质，具有较强竞争力项目经营规模大，集散带动力强。本项目达产后，年交易量将达万吨年物流总额亿元。其经营方式包括批发零售网上交易大宗农产品合约交易等，比较适合大中农商进行市场交易。资源整合力度大，后续发展强劲。本项目拟将地区具备批发功能小型批发市场通过合资合营租赁买断等方式进行资源整合，或改建超市进行开发，或建住宅小区配套建设生鲜便第三章市场分析利店，为项目营运奠定良好基础。注重发挥战略平台优势，建立全国营销网络。本项目将充分利用战略平台聚焦优势，采取与本地超市外地知名超市团购销地市场等进行充分合作，利用平台......”。

7、“.....扩增项目交易能力和物流能力。充分发挥地务区检验检疫宾馆等综合配套服务区建筑密度容积率绿地率地上停车位辆建设期限项目建设从年月至年月，建设期为个月。投资及资金来源期项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，土地购臵万元，设备和仪器购臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。项目总投资万元，其中单位自筹万元，银行贷款万元。项目效益经济效益税后增量财务内部收益率，税后增量财务净现值万元，税后动态投资回收期年，年均净利润万元。社会效益农贸大市场期项目建设，可以从根本上解决核心区没有上规模农产品批发交易场所局面，同时加强了农产品批发交易与物流配送紧密结合，从而解决及周边地区农产品信息狭窄流通不畅产品质量不高交易成本过高等问题创造了条件。本项目建设规模大功能全信息广，以农产品物流发展带动农业结构调整和农业产业化发展，对促进核心区农业产业化发展......”。

8、“.....以及增加农民收入都将起到积极推动作用。本项目实施后，估计直接吸收从业人员人以上，有利于解决就业和社会和谐稳定，促进城乡体化发展。项目建设将带动当地商贸服务等第三产业发展，对于改善城市环境，增强城市功能和促进当地经济发展具有十分重要作用。项目建设还将加快核心区及周边地区农业产业调整步伐，加快种植养殖业发展速度，扩大种植和养殖业规模，降低农产品生产成本，提高农户及农产品竞争力。综合评价主要结论农贸大市场期建设项目符合国家产业政策和战略总体规划，已被列入十二五重点规划项目，项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合本项目建设。本项目充分发挥了核心区独特区位优势，是实施发展战略，加快农谷核心区建设重要内容，是推进工业化城镇化和农业现代化三化同步发展具体实践和重要抓手。对培育农副产品现代流通方式和新型流通业态，有效节约资源减少损耗降低物流成本......”。

9、“.....平抑农副产品物价都将起到很大作用。另外，项目建设对推动核心品区种子区饲料区等五大专业市场，同时配套建设检验检测产品销展物流配送分拣加工电子结算电子商务综合服务等七大功能中心。期项目实际占地，其中已办理土地使用权证荆国用﹙面积为，另有约亩用地作为项目二期预留地。项目建设内容表总用地面积亩建筑总面积农产品经营区调味品区副食品区种子区饲料区交易大厅金融等综合服务区检验检疫宾馆等综合配套服务区建筑密度容积率绿地率地上停车位辆建设期限项目建设从年月至年月，建设期为个月。投资及资金来源期项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，土地购臵万元，设备和仪器购臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。项目总投资万元，其中单位自筹万元，银行贷款万元。项目效益经济效益税后增量财务内部收益率，税后增量财务净现值万元，税后动态投资回收期年，年均净利润万元......”。