1、“.....但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。招标组织形式组织形式分为委托招标和自行招标。按照招标投标法第条规定，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人都不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。根据本项目特点和项目单位情况拟采用委托招标方式。招标方式按照招标投标法第条规定招标分为公开招标和邀请招标。根据本项目特点，拟采用公开招标方式。招标人应按照法定程序，在指定报刊电子网络和其他媒介上发布招标公告，向社会公示其招标项目要求，吸引众多潜在投标人参加投标竞争。招标应遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。公平原则给予所有投标单位平等机会......”。

2、“.....并相应履行同等义务。公正原则进行评标时，严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。评标要点设计招标设计招标主要是对投标人设计方案优劣设计资质近年业绩和合理报价进行综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。施工招标施工招标要根据本工程特点，通过对投标人资质技术力量及施工能力工期安排质量保证和合理报价情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位......”。

3、“.....选择最优供货厂家。附陕西省建设项目招投标方案和不招标申请表组织机构与人力资源配置组织机构合理科学地确定项目组织机构和配臵人力资源是保证项目建设和正常运行提高劳动效率重要条件。本项目管理实施设立基建项目部，由商贸和运输业发展，对增加就业岗位创造个服务平台，具有定社会效益和经济效益，对紫阳县社会经济发展和人们生活水平提高将起到定促进作用。该项目建设符合县城发展总体规划，位臵优越，交通便利，项目总体规划方案节能环保安全消防等均符合设计规范。项目资金筹措方案基本落实，项目建设基础条件基本具备，建议尽快立项实施。建议组建精明强干技术队伍或聘请专业项目管理专家进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险。应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金需要。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。加强销售宣传力度，做好市场商铺售前售中售后服务。④政府应出台进场经营优惠政策......”。

4、“.....通过媒体发布预租商铺信息和广告，促进出租合同签定。汇集果蔬信息，使企业在市场经营中不断发展壮大。申报单位基本情况项目单位及法人项目单位房地产开发有限公司法人代表林紫坚公司地址陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号企业概况房地产开发有限公司成立于二年八月，注册资金万元，属私营股份有限公司，前身是林紫坚先生年在澳大利亚成立紫津投资开发有限公司。该公司位于陕西省安康市紫阳县城关镇城焕路号，经营范围为房地产开发经营房屋工程建筑物业管理服务建筑安装业建筑装饰业等。年公司投标承建福厦高速公路莆田段，施工里程公里，总造价亿元，公司按期保质完成建设任务，获得部优省优最佳公路奖。年在福建厦门厦门旺森房地产开发有限公司联合开发了南湖明珠高档住宅小区，总建筑面积其中年竣工交付使用，年竣工交付使用，年竣工交付使总论项目概况项目名称农贸交易市场建设单位有限公司法人代表建设性质新建要组成部分......”。

5、“.....加快农贸交易市场建设，是推进我国农产品现代化产业化经营及扎实新农村建设重要举措。农贸交易市场作为农产品批量交易场所，可以大量吸引和汇集各地农产品商品，并在较短时间内完成交易。目前，农贸交易市场交易集中，交易量大，交易成员多，加上新兴农产品超市竞争，同种农产品可以通过比较按质论价，便于农产品价格形成。我国农产品价格主要有市场供求决定，农贸交易市场成为农产品变现有效场所。目前，紫阳县农产品交易量不断扩大，已经逐步形成规模，现状农贸交易市场远远不能适应社会发展需求。加之，现状农贸交易市场环境脏乱差，严重挫伤了农民种菜卖菜积极性。随着紫阳县农产品市场日益成熟，加快相关市场和配套设施建设，有利于进步完善紫阳县农产品交易和监管，将农产品企业和农户联系起来，带动农产品发展，增加农民收入。随着紫阳县农产品快速发展，建立个现代化上规模农贸交易市场迫在眉睫。系数高，应着重考虑安全措施......”。

6、“.....全县拥有铁路运营里程公里，公路通车里程公里，内河航道里程公里，公路通村率达到。基础设施健全项目所在区域已对供水供电排水道路等城市基础配套设施均做了总体规划，并且供水供电排水道路等城市配套设施将分步实施到位。人们对新建市场迫切需求西关农贸交易市场系原紫阳县农机厂解体后，在原有闲臵厂房位臵进行改造，使之成为简易固定摊铺，剩余空地搭设钢架塑纤瓦蓬，使之形成不规范权宜性农贸交易市场。存在问题如下是场地面积有限，加之其东西走向狭长摊点密集人行通道长而狭窄，人流量大，同时场所内既无完善辅助设施，又不具备消防安保条件，旦出现突发事件，人员根本无法疏散撤离，是个不可低估安全隐患二是该市场承担了全县城大部分人口及辖区乡镇部分商户蔬菜农副产品集散供应，每天上午往来人流是人头攒动，安全问题尤为突出三是仅在有限经营场地，根本无法给农民提供宽敞经营空间......”。

7、“.....既影响市容市貌又污染环境卫生，还会挫伤农民种菜积极性，诸多因素都是制约经济发展客观原因。为了从根本上解决这问题，拟在原农贸交易市场西北新建西关农贸交易市场。项目风险分析任何项目实施都具有定风险。在该项目实施过程中，主要存在以下风险市场收益率低农贸交易市场带有很大部分公益性质，为实现政府所要求菜篮子工程建设。市场建设资金投入往往是投入大收入小，致使市场日渐破败，改造之后其经济效益不升反降现象很可能出现。农贸交易市场盈利模式单是致势和风险分析项目优势分析交通条件优越襄渝铁路省道穿境而过。全县拥有铁路运营里程公里，公路通车里程公里，内河航道里程公里，公路通村率达到。基础设施健全项目所在区域已对供水供电排水道路等城市基础配套设施均做了总体规划，并且供水供电排水道路等城市配套设施将分步实施到位。人们对新建市场迫切需求西关农贸交易市场系原紫阳县农机厂解体后......”。

8、“.....使之成为简易固定摊铺，剩余空地搭设钢架塑纤瓦蓬，使之形成不规范权宜性农贸交易市场。存在问题如下是场地面积有限，加之其东西走向狭长摊点密集人行通道长而狭窄，人流量大，同时场所内既无完善辅助设施，又不具备消防安保条件，旦出现突发事件，人员根本无法疏散撤离，是个不可低估安全隐患二是该市场承担了全县城大部分人口及辖区乡镇部分商户蔬菜农副产品集散供应，每天上午往来人流是人头攒动，安全问题尤为突出三是仅在有限经营场地，根本无法给农民提供宽敞经营空间，使得部分农民只能沿街兜售蔬菜水果，既影响市容市貌又污染环境卫生，还会挫伤农民种菜积极性，诸多因素都是制约经济发展客观原因。为了从根本上解决这问题，拟在原农贸交易市场西北新建西关农贸交易市场。项目风险分析任何项目实施都具有定风险。在该项目实施过程中，主要存在以下风险市场收益率低农贸交易市场带有很大部分公益性质......”。

9、“.....市场建设资金投入往往是投入大收入小，致使市场日渐破败，改造之后其经济效益不升反降现象很可能出现。农贸交易市场盈利模式单是致使市场收益率低另重要原因，目前农贸交易市场经营收入是以租金收入为主，由于市场租金提升有限，市场经营规模难以扩大，使市场租金收入难以得到提升。市场竞争加剧，新型商业业态分走客源随着大型超市购物广场连锁专卖店生鲜超市以及便利店增加，以及部分农贸交易市场实行农改超经营模式，它们以其优越地理位臵，优质服务，整洁环境，齐全商品吸引着大批经营户和消费群体，这对西关农贸交易市场会造成很大冲击。结论和建议结论建设农贸交易市场是实施我国十二五规划中发展区域化物流中心重要内容，也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理，整合布局，云集商户培育营销大户，增强对全县村镇辐射和对外地客商吸引力凝聚力，形成大市场大物流大品牌，更好地促进全县经济快速发展个重要措施......”。