化有专人养护和管理，无损坏践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地花木等定期浇水施肥除虫修剪清除枯叶。加压泵电梯天线供电线路通讯线路照明锅炉供热线路供气线路消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方不得占用本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能向乙方提供房屋自用部位自用设施设备维修养护等有偿服务自本协议终止时起日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经的管理设备图纸档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。专业技术人员维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。小区内生活用水高压水泵水池水箱有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风照明良好。电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为，不低于。第七条甲方对共用设施的管理小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。公共照主委员会确认。第五条乙方的监督与保证有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权被选举权和监督权有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁装饰装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议对承租人使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业使用守则等造成的损失损害承担民事责任。按照安全公平合理的原则，正确处理物业的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第六条甲方对共用设备身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真乙方所购房屋销售预售合同编号乙方所购房屋基本情况类型座落位置四至建筑面积平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位包括基础门内承重墙体梁柱楼板屋顶等户外墙面厅门楼梯间抗震结构部位走廊通道等。共用设施设备是指，共用的上下水管道落水管水箱帐号电子信箱根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，在甲乙双方签订房屋买卖预售合同或房屋租赁合同的同时，就前期物业管理服务达成如下协议第条概述前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。第二条物业基本状况本物业名称通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱乙方购房人业主法定住址法定代表人职务委托代理人前期物业管理服务合同合同编号甲方房地产开发企业或其委托的物业管理企业法定住址法定代表人职务委托代理人身份证号码加压泵电梯天线供电线路通讯线路照明锅炉供热线路供气线路消防设施绿地道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方不得占用本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能向乙方提供房屋自用部位自用设施设备维修养护等有偿服务自本协议终止时起日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经乙方所购房屋销售预售合同编号乙方所购房屋基本情况类型座落位置四至建筑面积平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位包括基础门内承重墙体梁柱楼板屋顶等户外墙面厅门楼梯间抗震结构部位走廊通道等。共用设施设备是指，共用的上下水管道落水管水箱