1、“.....根据项目实施计划建设期确定为年，生产经营期确定为年，项目计算期年。生产计划计划投产后，第年达到设计量，第年及以后为。财务费用与效益估算总成本费用估算项目新增人员人，福利费按工资总额计算，年工资及福利费为万元。无形资产按年平均摊销，其他资产按年平均摊销，计入摊销费用，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，每年摊销费为万元。固定资产投资折旧办法采用年限平均法，设备折旧年限按年，建筑折旧年限按年，残值率为，考虑部分房屋将用于销售，扣除此项费用，年折旧费用为万元，计算期末回收固定资产余值。修理费房屋建筑物按其固定资产折旧费计算，年修理费用为万元。其他管理费用包括公司经费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费董事会费业务招待费研究与开发费车船使用税土地使用税等，按收入计算，年费用为万元。其他营业费用指企业在销售产品过程中发生各项费用以及专设销售机构各项费用......”。

2、“.....以及专设销售机构人员工资及福利费等，本项目按零考虑。经计算，项目正常年份总成本费用为万元。各年总成本费用估算详见附表。营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要是住宅和部分交易用房房屋销售收入，以及房屋出租收入，其中住宅和部分交易用房房屋销售价格分别为元平方米和元平方米。门面等交易用房出租费标准为元平方米月，办公等为元平方米月。正常经营年份，年收入为万元。营业收入计征营业税，营业税税率，城市维护建设税为营业税，教育费附加为营业税，同时，需交纳城市维护建设税和教育费附加。房屋销售部分根据要求还需缴纳印花税土地增值税等。营业收入营业税金及附加估算详见附表。利润总额及分配估算经营期正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，企业法定盈余公积金按税后利润计算......”。

3、“.....累计净现金流量开始上年累计现金净流量投资回收期出现正值年份数当年现金净流量年动态指标本项目增量分税前税后对项目动态盈利能力进行考察。净现值展农业行业标准制定和修订工作，建设和改建批农副产品质检机构。建立和完善农业行政市场监管体系。政府机构职能转变后，退出对生产企业产供销和人财物管理，主要进行市场监管和行政执法，包括认证管理行业准入行政执法等内容。在整顿和规范市场经济秩序过程中，农产品市场反映个突出问题是，在我国现行行政法规间，执法主体职权划分不够清晰，权责不够致，判罚不够统，这为犯罪分子和违规企业带来了些可乘之机。因此，要加快市场监管和行政法规间协调，整合现有农产品市场行政监督体系，使农业质监工商及公安等执法机关对农产品市场监管和行政执法分工合理形成合力。建立农产品企业信用管理体系。对企业经营行为和信用进行有效监督和管理......”。

4、“.....四市有关商贸业发展城市规划市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要明确指出市要发展大流通，构建大市场，培育商贸业成为支柱产业。市市区新建年销售额亿元以上综合商贸中心，使之成为市对所辖三县及周边县市产生经济吸引力增长点。培育和发展各类市场，力争通过年建设，逐步建立个布局合理业态多样竞争有序调控有力手段现代商贸流通体系，提升市商品流通生产导向功能经济驱动功能和区域经济集聚功能，推动经济发展。批发市场建设要集中资金大力扶持建设大型中药材批发大市场，建设农副产品工业消费品和农业生产资料批发市场，实现商品大进大出大集散。努力提高流通组织化程度和现代化水平，逐步建成中药材木材蔬菜粮食工业消费品等重点市场为龙头，连接市内外信息畅通吞吐自如批发市场网络。五项目提出理由与过程市位于省项目建设的目的与意义项目概况项目建设的背景必要性与意义第二章市场分析品市场优势......”。

5、“.....抢占市场份额，迫切需要建设规模大管理先进农副产品大市场。农副产品大市场进步发展，会孕育出批农副产品联营企业和私营企业，逐渐形成经营模式，在政府部门金融部门支持下，经营企业会越来越多，市场化步伐继续加快，工业化进程得到实质性提升。农副产品市场建设，将带动观堂及周边农村发展，为经济建设增添强大后劲。现有市场蔬菜批发市场位于市涡北区二里埔，始建与年，占地万多平方米。由于建设时间早，规划不够合理，建设起点低，现有市场服务功能不全，市场规模上不去，交易混乱，市场难以规范化标准化管理，交易额很大程度上也受到限制。随着城市建设发展和公司发展规模扩大，现有市场已经不适应城市管理和城市发展要求，严重阻碍了公司进步发展，亟待进行改扩建。现有市场服务功能不全，建设起点低，交易大棚简陋，市场配套设施陈旧，光照通风几年，国家及各级政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好宏观环境......”。

6、“.....农产品仓储流通交易方式等方面将面临个全新转型和发展机会。因此本项目提出是符合国家有关农业农村经济发展产业政策。从宏观背景看，建立市农副产品综合批发市场是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景。二微观背景省十二五规划纲要中指出大力发展现代农业，完善现代农业产业体系，按照做大总量培育品牌集群发展方向，以各级农业产业化示范区和现代农业示范区为平台，引进培育大批农产品加工龙头企业，加快建设全国重要农产品深加工基地，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。健全农产品质量安全检验检测和监管体系，全面提高农产品质量安全水平。城市居民消费观念和方式发生了深刻变化，迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升。随着市城市加快发展及经济发展，居民收入快速提高，城乡居民生活消费水平迅速提供，对食品安全要求也越来越严格。同时......”。

7、“.....其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境差秩序乱，服务差产品劣以及偷税漏税等问题逐步显示出来，其改造和提升已摆上了议事日程。年新轮菜篮子工程建设实施意见中指出，加快构建现代化物流体系。将农产品批发市场农贸市场建设纳入城乡基础设施建设总体规划，推进现有市场升级改造，提升服务功能和辐射能力。今后年，在菜篮子优势产区建设和改造家产地批发市场，在城市交通枢纽地区改造升级家批发市场，在大中城市支持家农贸市场在场地环境设施设备质道省内外车辆无差别减免通行费政策。近几年，国家及各级政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易方式等方面将面临个全新转型和发展机会。因此本项目提出是符合国家有关农业农村经济发展产业政策。从宏观背景看......”。

8、“.....具有极大发展前景。二微观背景省十二五规划纲要中指出大力发展现代农业，完善现代农业产业体系，按照做大总量培育品牌集群发展方向，以各级农业产业化示范区和现代农业示范区为平台，引进培育大批农产品加工龙头企业，加快建设全国重要农产品深加工基地，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。健全农产品质量安全检验检测和监管体系，全面提高农产品质量安全水平。城市居民消费观念和方式发生了深刻变化，迫切要求城市农产品批发市场进行改造提升。随着市城市加快发展及经济发展，居民收入快速提高，城乡居民生活消费水平迅速提供，对食品安全要求也越来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色现有城市农产品批发市场开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境差秩序乱，服务差产品劣以及偷税漏税等问题逐步显示出来，其改造和提升已摆上了议事日程。年新轮菜篮子工程建设实施意见中指出......”。

9、“.....将农产品批发市场农贸市场建设纳入城乡基础设施建设总体规划，推进现有市场升级改造，提升服务功能和辐射能力。今后年，在菜篮子优势产区建设和改造家产地批发市场，在城市交通枢纽地区改造升级家批发市场，在大中城市支持家农贸市场在场地环境设施设备质量安全检测规范管理等方面进行标准化建设。强化产销衔接功能。把菜篮子连锁经营作为培育新型业态构建现代流通网络重点，加强产销衔接。引导大型连锁超市农产品流通企业直接与产地农民专业合作社发展订单生产和农超对接，重点支持大型连锁超市农产品流通企业建设直采基地鲜活农产品冷链系统和农产品配送中心。发展农业会展经济，举办各类名优菜篮子产品推介活动，扩大菜篮子产品出口。市政府对扩建专业市场和现代物流设施专门制定了相应财税土地等优惠政策。三当前国内农副产品市场体系建设发挥市场机制作用，优化市场经营主体结构。在重视发挥市场竞争机制作用前提条件下......”。