1、“.....则合同应生效双方在本合同上签字本合同经有关上级部门批准。第十章其他第条如下附件为本合同的部分甲方的营业执照复印件乙方的营业执照复印件和出租房屋的描述标准说明内外装修币外汇兑换券的形式支付。根据条和条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增加。另外，乙方应向甲方支付总额为个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付，第笔于开张日期前个月时支付，以后每个月支付笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。另外，乙方还应付给甲方总额为个月租金的保证抵押金。按年分期支付，第笔于开张日前个月支付，以后每个月支付笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时......”。

2、“.....所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。除租金诚意抵押金和保证抵押金外，乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的部分中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。根据这个第条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。双方各自承担各自的税务。第条第条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取，方式为购入价损耗率劳务费其他费用。第条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的个工作日内向甲方支付。双方同意，如果因为对任何装置或仪器进行必要的修理和维护，而影响到在第条中前面提到的任何服务时应事先通知乙方或如果因为火灾水灾或其他不可抗力......”。

3、“.....应尽快通知乙方或任何因乙方的任何顾客服务员门卫或其他服务人员的行为，失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任乙方亦不应追究甲方的责任。第五章使用转租权利转移第条除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先的书面许可，乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改为他用，双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或部分地作为他用，甲方有权立即提高租金或迫使乙方终法履行本合同规定的义务时，受妨碍的方如果可能的话，应在这类不可抗力事件发生后的天内书面通知另方，并应在天之内，提供事件的详细情况和由有关部门签署的证明及份解释不能履行其按本合同规定应履行的全部或部分义务的说明书。如果发生了不可抗力的事件，任何方均不对另方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害......”。

4、“.....声称遇到不可抗力事件的方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短的时间内努力重新履行不可抗力事件而受影响的义务。通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或中止本合同。第条出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式中止如果乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权中止本合同。如果方被申请执行或要对其采取执行破产或其他类似程序或行动时，另方可以立即中止本合同。如果出租房屋遭到毁坏或严重损坏以致其使用受到严重损害时，如果甲方没有在合理的时间内对其进行修理或更换，乙方可以提前两周通知甲方中止此合同。遇到第条中规定的不可抗力事件时，合同可以按该规定中止。双方在此同意，除第条中规定的中止原因止，任何方不可中止本合同。第条在本合同到期或提前中止时......”。

5、“.....把出租房屋交还给甲方，包括所有的固定装置和设备。这些装置和设备应和租赁开始时样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前中止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的切损失损害和费用，包括甲方因任何后继租客或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的切损失或损害。第条在中国法律允许和有关部门同意的范围内，如果任何方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店有或没有第三者加入或为进步合作做出安排的话，该方与另方应就此事宜进行讨论除非双方以书面作出，否则双方达成的任何协议无效。第九章语言法律和仲裁第条本合同由中英文写成，两种语言具有同等效力。第条本合同的制定，其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决，应受中华人民共和国颁布的法律的约束。第条在执行本合同的过程中，如出现争议或发生与本合同有关的争议......”。

6、“.....如通过友好协商不能解决，则任何方都有权把争议提交中国北京国际经济贸止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分转让或分租给任何第三者。甲方有权作出以提高租金为条件的同意的决定，提高租金提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让，分租或占用，支付给乙方数额之间差额的，如果甲方同意这种行为，乙方应承担第三方切行动或未采取行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。如果乙方违反款的规定，甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后个月。未经另方的书面许可，任何方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第三方。第六章日常管理第条通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋紧急情况除外......”。

7、“.....或如甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和维修有必要的事情，并且，在租赁期的最后个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行。第七章合同的修改第条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。第八章合同违约中止第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方违反了本合同的任何条款，燕且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内采取满意的补救措施，否则要求补救的另方应有权对其损失和损害要求索赔。根据本合同，应由任何方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额的月息。如果这笔款项超过三个月仍未支付，则未清款额的月息应增至。甲方或其代理人，代表或雇员......”。

8、“.....除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。第条双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何方因不可抗力的力量如地震风暴洪水火灾或其他自然灾害瘟疫战争暴乱乱对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关的禁止劳资纠纷或其他双方无法控制不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而无同内容的任何修改补充或变更除第四条外须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。甲方章经理业务员乙方章代表年月日租赁合同第章合同双方第条略第条略第条略第二章出租房屋第条甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件出租房屋图示所确定的房屋......”。

9、“.....其竣工后与竣工图致，并且与本合同的条款致。甲方得到施工图就向乙方提供。如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较，甲方对出租房屋的建筑和或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提供了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明附件，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承担。第条双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进行......”。