1、“.....水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间致,由甲方代收。第章交房标准改造装修及维护乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕保证金租金后,甲方开据入住通知单,乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。双方同意承租房屋的交付,按附件所述标准办理交验手续。承租房屋若是由大厦统安装的商业入户门,乙方在装修时不得改动,如必须改动应征得甲方物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。乙方对承租房屋进行装修时所产生的切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造装修时,应按物业管理中心要求客户入住改造装修的规定,完善审批备案手续......”。

2、“.....遵守大厦装修手册客户手册的规定。乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修设备安装和经营用品的安装及摆放如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放。乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙建筑结构或中央空调系统等造成损坏的或因乙方自行安装电气设备及管道线路使用不当维修不善或因装修产生各种污染而造成损失索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修......”。

3、“.....对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。第章承租房屋交还无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下,乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵,否则,该附加装臵甲方有权处臵,甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁,处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。第章双方责任及保证条款甲方向乙方提供的承租房屋......”。

4、“.....乙方应遵守附件业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定甲方有责任监督检查督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。在租赁期内,甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备设施保持良好的运行状况。在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外或不可抗拒事件的发生,甲方不得无故收回承租房屋。乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为若乙方违反国家相关法律法规或规定以及本合同约定而给甲方及第方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约......”。

5、“.....截断承租场所之电力空调水燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用包括重新接驳费用及开支均由乙方承担。乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让分租给第方。乙方须遵守中国政府及市政府有关防火卫生市容的法律法规及物业管理中心制定的安全卫生市容规则。第章合同续约终止合同续约租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未在承租期终止日前个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表授权人有权在事先通知乙方的前提下......”。

6、“.....且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第方。合同解除终止双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。甲乙双方协商致达成共识,可以解除本合同。甲方有下列情形之的,乙方有权单方解除合同未按约定时间交付该房屋达日的。交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋不按照合同约定支付租金逾期超过日的擅自改变该房屋用途的转租给第方拆改变动或损坏房屋主体结构的。利用该房屋从事违法活动的损害公共利益的。除条款条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除终止合同情况发生时,可按约定解除终止合同。第章违约及违约责任本合同的任何方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容......”。

7、“.....除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。本合同的任何方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。乙方若未按本合同第章约定时限支付应交费用,且以超出条约定补足租金滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期日内仍未补齐时属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第章特别约定本合同项下的不可抗力指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。包括地震台风洪水和战争......”。

8、“.....在本合同有效期内,不可抗力的范围是由于地震台风洪水战争火灾以及其他不能预见包括政令法律,并且对其发生和后果不能防止或避免和克服的人力不可抗拒的事件。如发生不可抗力事件致使本合同约定的条款不能执行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失,需免责方应向另方提供免责书面函需提供证明材料,在其证明得到证实后,可不计违约责任。乙方采取按每个季度为期支付的方式向甲方预交付下季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前个工作日法定节假日顺延前向甲方支付下季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。合同期间,乙方保证爱惜好套房内的切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时......”。

9、“.....如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。租赁期间安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借转租顶让或以其他变相方法交由他人使用。违约责任乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可租赁期间,如方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十本合同式两份,甲乙双方各执份。从签订之日起生效。十补充条款办公室内附带物品甲方公章乙方公章年月日关于办公室租赁合同模板锦集篇出租人以下简称甲方。电话承租人以下简称乙方。电话根据中华人民共和国合同法有关规定......”。