1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....违约责任定为万元。甲方年月日乙方年月日委托房产销售简单版合同范本篇卖方下称甲方姓名国籍地区电话身份证护照号码邮政编码地址所占份额居间方中介方营业执照号码联系地址法定代表人居间备案证号联系人电话传真买方下称乙方姓名国籍地区电话身份证护照号码邮政编码地址所占份额买方下称乙方姓名国籍地区电话身份证护照号码邮政编码地址所占份额根据中华人民共和国合同法,中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法深圳市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等自愿公平协商致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。第部分房地产买卖部分第条出售标的甲方房地产下称该房地产坐落于该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备装饰装修相关物品清单等见附件......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....该物业产权现状为以下第种已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。处于抵押状态,抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权第条房地产租约现状双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。该物业没有租约。该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元月,押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元月,押金为元......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第条附着于物业之上的户口本物业之上所附着的户口无论是出售人自已的还是别人的,出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出,否则,买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第条物业转让价格甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为。该成交价不含税费。第条交易定金和履约保证金经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整小写定金不得高于成交价的百分之十。为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第条税费承担按政府有关规定......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....土地使用费其他。以实际发生的税费单为准经双方协商,其中买方支付上述项卖方支付上述项。第条买方付款方式经买卖双方协商致,约定买方按下述第种方式给付定金履约保证金之外的楼款两种方式选取其中种次性付款双方同意,买方须将除定金履约保证金之外的楼款人民币港币买方须将首期款不含定金人民币港币元整小写于年月日之前交由双方指定的银行监管买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准,放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增加,买方须于银行出具承诺贷款函后日内补足并交由双方指定银行监管。分期付款买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之,即人民币元......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....即人民币元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。第条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限付款的,按照下列第种方式处理按照逾期时间和欠款比例,分别处理逾期在日内含日的,或逾期超过日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的分之的,自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之的违约金。合同继续履行。逾期超过日后,且未支付到期价款的金额达到全部价款的分之的,卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同,卖方解除合同的,买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之的违约金......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。双方自行约定的处理办法第十条房地产交付乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时,应当履行下列第手续买卖双方共同对该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收,记录水电气表的读数并交接该附表中所列物品。买卖双方在房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单上签字。移交该房屋钥匙。第十条延迟交房的违约责任除合同另有约定的特殊情况外,卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方,按下列第种方式处理按逾期时间,分别处理逾期在日内含日,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止,卖方每逾期日,应向买方支付相当于房地产总价款万分之的违约金,合同继续履行逾期超过日的,买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的,卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....并承担买方因本次交易所发生的佣金赎楼费税费等等切相关费用逾期超过日,买方要求继续履行合同的,合同继续履行,但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以本房地产总价款为基数以日万分之向买方支付违约金。双方约定的其方式第十条物业附随债务的处理卖方在交房前,应将附随于该物业的水费电费有线电视费物业管理费垃圾清运费煤气费电话费等费用结清,结清单据须交买方确认,否则,买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。第十条产权转移登记甲乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内,共同到房地产权登记部门申请预告登记,预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费,均依照国家省市有关规定交纳。双方另有约定的,从其约定。办理房地产证的有关税费,按双方所约定处理。未有约定的,按国家省市的规定由甲乙双方各自承担......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....促成买卖双方交易完成,协助办理交接房事宜。协助办理向银行抵押贷款事宜。第条本协议式份,甲乙双方各执份,市公证处存份。甲方乙方年月日委托房产销售简单版合同范本篇甲方乙方甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第条合作方式和范围甲方指定乙方为在地区的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目为别墅写字楼公寓住宅,销售面积共计平方米。第条合作期限本合同代理期限为个月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天内......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....本合同代理期自动延长个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。第条费用负担本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘等由甲主负责支付。该费用应在费用发生前次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第条销售价格销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。甲方同意按下列方式支付代理佣金......”。