1、“.....对各附件内容作了明确要求。因溧阳市还未具体提出新版商品房买卖合同合同示范文本执行的通知,但执行已是趋势所至,新的版本对开发商提出了更高的要求,故我们在制定补充协议的时候要考虑实际情况,并不得违背制定新版示范文本的本意。会后,我们也根据实际情况向周善良律师提出了质疑,周律师及相应的领导也给出了回复。实用的商品房买卖合同汇总篇出卖人通讯地址邮政编码营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托销售代理机构通讯地址邮政编码营业执照注册号买受人法定代表人负责人国籍身份证护照营业执照注册号出生日期年月日,性别通讯地址邮政编码联系电话法定代理人委托代理人国籍身份证护照出生日期年月日,性别通讯地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律法规的规定......”。

2、“.....该地块国有土地使用证号为,土地使用权面积为,买受人购买的商品房以下简称该商品房所在土地用途为,土地使用年限自年月日至年月日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为,该商品房所在土地用途为,土地使用权出让年限自年月日至年月日止。在上述地块上建设的商品房地名核准名称推广名为,该商品房建设工程规划许可证号为,现已通过规划验收并完成了竣工验收。第条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为,填发单位为。第条基本情况经公安行政管理部门核准,该商品房地址为。该商品房为第条规定项目中的幢座第层单元号。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为,建筑层数为层,其中地上层,地下层。该商品房的用途为住宅经济适用住房公寓别墅办公商业层高净高为米......”。

3、“.....最高为米。该商品房朝向为有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是,其实测建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位臵图见附件,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第条抵押情况该商品房的抵押情况为。该商品房未设定抵押。该商品房已设定抵押,抵押权人为,抵押登记部门为,抵押登记日期为。关于抵押的相关约定见附件。第条租赁情况该商品房的租赁情况为。出卖人未将该商品房出租。出卖人已将该商品房出租,买受人为该商品房承租人承租人已放弃优先购买权。第条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款。按照套内建筑面积计算......”。

4、“.....总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写。按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米币元,总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写。按照套单元计算,该商品房总价款为币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写。按照计算,该商品房总价款为币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写。具体约定见附件。本条所称建筑面积,是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高米以上含米的永久性建筑。所称套内建筑面积,是指成套商品房单元房的套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款。分期付款。贷款方式付款公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向住房公积金管理机构委托的商业银行借款支付。其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件。第条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的......”。

5、“.....按照逾期时间,分别处理。和不作累加逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应当不小于第项中的比率的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定......”。

6、“.....该商品房交付时应当符合下列第项所列条件。提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。该商品房为住宅的,出卖人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。满足第十条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。第十条出卖人关于装饰设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理设备差价第十条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理。第十条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的......”。

7、“.....出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的赔偿买受人损失。,出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。第十条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的,住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。第十条双方可以就下列事项约定该商品房所在楼宇的屋面使用权该商品房所在楼宇的外墙面使用权该商品房所在楼宇的命名权该商品房所在小区的命名权第十条买受人的房屋仅作使用......”。

8、“.....除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按下述第种方式解决仲裁委员会仲裁。第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同连同附件共页,式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下出卖人份,买受人份,份,份。第十条本合同自双方签订之日起生效。第十条商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出卖人向申请登记备案......”。

9、“.....甲乙双方在平等自愿协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议第条房屋基本情况。买受人自愿购买甲方开发的商品房,位于淄川经济开发区眉山小区,第号楼单元室,该商品房用途为,建筑面积为平方米辅房储藏室车库单元号,合同约定建筑面积为平方米。最终面积以产权登记面积为准第条面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。第条房屋计价方式及价款。,单价为每平方米元,计价元辅房单价为每平方米元,计价元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整。,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担。,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用第条付款方式及期限。乙方按下列第种方式按期付款。乙方在年月日前次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾万仟佰拾元整......”。