方须将押金及预付租金无息退还乙方。第条本合同如有不尽事宜,须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。第十条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本式两份,甲乙双方各执份。出租方承租方甲方经办人乙方经办人甲方开户银行及帐号乙方开户银行及帐号日期年月日商铺租赁合同书范本篇出租方简称甲方身份证号承租方简称乙方身份证号根据我国合同法及其有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街号商铺该商铺具体地址以房产证中标示为准,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为。第条租赁期限为年,自年月日起至年月日止。第条租金保证金租金为元月。每月租金为人民币元大写租金每月支付次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币大写元作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。第条设施及费用承担房屋租赁期间所发生的切费用包括房屋租赁税由乙方负责。如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第条甲方责任和义务甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第条乙方责任和义务乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。未经甲方和有关部门书面同意,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。在租赁期间,乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。承租期内,由被盗火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜,租金应按照附近商铺租金当时价格。第条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。租赁期届满。因乙方过错严重造成房屋毁损的。出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。政府强制征收或拆除该房屋的。乙方迟延交付房租超过天的。第条违约责任租赁期间内,甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方,并赔付乙方装修费用以及各项费用,不得超过年租金倍。第条甲方应提供产权证或具有出租权有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事项,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十条本合同经双方签章即生效。本合同式两份,甲乙双方各执份。甲方签字盖章乙方签字盖章电话电话地址地址年月日商铺租赁合同书范本篇出租方甲方承租方乙方根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。租赁房屋位臵甲方将其合法拥有的座落于,建筑面积平方米,出租给乙方用于经营。租赁用途乙方租赁门面作为商业门面使用。乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方向甲方承诺如需要改变门面墙的原有结构,应在退租前日内将改变的门面墙恢复原状。租赁期限本合同租赁期为年,自年月日止。租金及支付方式第年租金为元月,按个月以现金支付,下轮租金应提前第年租金为元月,按个月以现金支付,下轮租金应提前乙方需交压金元拆墙。每年租金会根据楼市行情来涨浮甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。租赁期内,保证水电落户。租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后日内搬离。乙方的权利与义务乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币小写元大写元。在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。保证金的扣除如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方物业管理公司直接折抵乙方未付的租金物业管理费违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。第条进场经营质量统经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统经营管理进场经营质量保证金人民币小写元,大写作为在商场经营期间遵守统经营管理相关制度商品质量服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。乙方违反统经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第条关于保证金补足方式的约定致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方。第条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述日均指日历天,双方另有约定的除外。乙方拖欠租金物业管理费能源费通讯设施租金及押金各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。第十条续租如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日日前日内提出。如果在本合同期限届满前日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。在租期届满前,甲方与第方确定租赁意向,且就租赁条件达成致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后日内决定是否行使优先承租权如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。第十条进场移交甲乙双方应在租期开始日前日内办理商铺移交手续。商铺移交时状态见附件,甲乙双方在移交时应给予确认。乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设公共区域或个别卖场区域的装修宣传广告工作及其他改造修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过日的,乙方可以在前述日届满后日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。第十条商铺的使用装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度各项物业管理公约和制度以及甲方与物业管理公司签署的统经营管理合同物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。乙方应自行为商铺内部的装修设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照条款的约定承担违约责任。第十条离店因任何原因导致本合同终止后十日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修乙方损坏的应予赔偿,或将商铺恢复至接收商铺时的状态