1、“.....并建议乙方调换或辞退。乙方权利和义务乙方负责办理工商执照税务登记等相关手续。按时向甲方缴纳租金。依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。其它事宜遇有不可抗拒的政治事件市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付元违约金。本合同未尽事宜双方协商解决。此合同式两份,甲乙双方各执份,自签订之日起正式生效......”。

2、“.....为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商致,同意就的场地租赁事宜,并在平等自愿的基础上签订本合同。第条租赁场地的位臵及面积甲方提供给乙方使用的租赁场地位于详见附图的红线范围,租赁场地建筑面积约为按双方核实的最终面积为准。第条租赁场地的用途甲方提供给乙方使用的租赁场地用途为功能,乙方合同期内如要改变其经营项目须征得甲方的同意。第条租赁期限甲方提供给乙方使用的租赁场地期限为年,租期从双方签定本合同之日起计算。即年月日至年月日止。第条租金金额及其它费用的缴纳方式注乙方同意自行承担以上涉及的租赁税费,并于每月日前缴交下月的税费。物业管理费包括中央空调电费及设施维护费电梯电费及维护费消防及供电设施维护费公共照明电费公共水费公共卫生清洁费保安秩序管理服务费另外,场内的空调的开启时间为早上......”。

3、“.....月租缴费方式及应缴费用租金实行先交付后使用的原则,即乙方须于每月日前缴交下月的租金及物业管理费税费等费用乙方须按规定准时向甲方交纳各项费用,逾期不交以日按欠费金额的向乙方收取滞纳金,逾期天仍未缴交上述费用,甲方收回铺位另行出租,并没收乙方保证金及相关费用乙方委托甲方代为收取水电费。乙方用电用水按所租场地电表水表实际抄表度数计付,每度电单价元,每度水单价元若物价局或政府相关部门提出价格变动,此单价随之变动保证金的缴纳为确保甲方物业在乙方租赁期结束后完整归还,乙方在签定本合同之日起计天内须向甲方交付元场地保证金。其中元大写人民币元整于年月日甲方不计息退还给乙方。租赁期结束后如乙方无违反合同之规定并完整交还场地,甲方应在个工作日内将元保证金原数不计利息退还给乙方在租赁期内优惠为支持乙方的品牌投资以及顺利过渡......”。

4、“.....另外,涉及乙方对租赁店铺次装修及功能改变所产生的消防改造及报建,由乙方自行承担,并由乙方支付由此产生的相关费用合约期内,甲方提供商业广场户外广告位按实际的用电损耗收费。宣传内容需经甲方审批同意后方可发布。第条其他自理费用乙方除合同规定要求交付的费用外,还须自行向工商行政管理税务环保消防等有关部门报批有关手续以及缴纳应缴费用,甲方配合提供相关办证资料乙方自行申报布装有线电视线电话线网线甲方负责乙方租赁店铺外线路的布臵,并依时缴纳应交费用乙方使用甲方户外广告位期间,须自行向市政或其它有关部门申报登记,并按有关部门收费标准缴纳费用。第条租赁期间租赁场地的装修及维护保养规定乙方不得损坏建筑主体结构含梁柱楼板,如若改动须涉及以上部位的,应向甲方提出申请......”。

5、“.....否则,由此而产生的经济及法律责任由乙方负责乙方进行装修前或经营期间需对租赁场地进行整改装修,必须符合国家有关装修管理规定,并向甲方提供书面申请及设计图纸,且经甲方同意后方可进行另外,乙方首次进场对租赁场地进行拆除装修时,应以不损坏现有配套设施设备为装修原则,并归还属于甲方的设施设备乙方首次进场装修须交付装修保证金人民币元,装修完毕后经甲方验收合格后方可无息退回乙方人员进场装修时必须办理入场工作证,并遵守管理规定另外,乙方场地的装修垃圾由乙方自行清运,若乙方委托甲方清运的,需另行缴纳清运费用乙方装修期间,甲方有权对其装修事项进行监督,乙方应按照有关装修管理规定文明施工乙方铺内装修材料必须使用符合国家标准的材料进行装修,并且乙方在装修期间应做好铺内的防火工作,详见与甲方签订的防火安全承诺书乙方应依法经营,并按照国家对商铺的消防要求做好店铺内的消防安全工作,若乙方在经营期间发生火灾的......”。

6、“.....如因乙方违反国家对店铺使用的经营管理规定,导致被有关职能部门全部查封的,其责任由乙方自行负责,并且甲方有权向乙方追溯法律责任。第条双方的权利和义务甲方的权利和义务维护正常的经营秩序监督乙方守法依约经营按合同规定收取租金管理费及其他合同明确的费用因检修设备设施卫生清洁救灾排除危险防火检修等原因进入承租方租赁场地范围进行工作的,须预先知会乙方有义务保障乙方在守法依规经营的情况下不被干涉而自主经营甲方不定期派专业设备维修人员对租赁场地内的配套设施设备进行检修,如发现由于乙方使用不当造成损坏的,有权要求乙方维修使其至正常使用或照价赔偿甲方在租赁期内有权对租赁场地的产权进行变卖,但变卖后必须确保该合同如期履行乙方的权利和义务合法依约正常使用租赁的物业,自负盈亏,自主经营准时按量缴纳租金工商管理费税收等费用接受及协助甲方进行统管理,保障消费者合法权益合理使用积极维护租赁场地和设备设施......”。

7、“.....否则,甲方有权要求乙方赔偿切经济损失合同期内,乙方不得对租赁场地私下转租或分租须按时按照甲方规定时间开启户外广告灯,开启时间为晚上时,时间可根据气候的变化适当调整,另外,乙方在广告位使用期内不得进行对外出租,否则,甲方有权无条件收回广告位的使用权乙方自签定合同之日起计个月内必须正常开业即至年月日前,否则,乙方每逾期开业天,甲方有权处以乙方元天的违约金租赁期间,下水管道由乙方负责维护并承担费用,乙方须缴纳涉及该场地的公共设施维护公摊费用。第条违约责任租赁期内,除本合同的其他规定外,甲乙双方不得提前终止合同租赁期间,未经另方同意,双方均不得擅自提前解除合同,否则应向另方支付违约金,违约金以递减方式计算......”。

8、“.....违约方应按合同未履行部份租金的向守约方作出赔偿余下年份即从年月日起至年月日止间解除合同的,违约方应按合同未履行部份租金的向守约方作出赔偿。涉及乙方已交租金部分双方按日结算。第条不可抗力本合同租赁期间,如遇自然灾害国家法律法规政策变化等不可抗力因素,造成本合同不能执行或造成损失的,双方均不作违约,租金及其他费用按日计清结算。第十条租赁期届满的处理乙方是否继续租赁场地,均须于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方。如继续租赁场地,乙方在同等条件下有优先承租权,并且承租价格不高于当时出租给商户的合同价格,双方重新签订新的场地租赁合同,否则视作乙方放弃续租权乙方不继续租赁场地,须于租赁期届满之日迁出,迁出前须结清甲方的款项,并向工商行政管理部门及税务部门办理好停业手续迁出时乙方有权取回属于乙方的设施设备货物家具办公用品等......”。

9、“.....另外,乙方逾期迁出的,乙方除不要求甲方退还保证金及放弃对未迁出物品的所有权物品所有权归甲方所有外,还须承担违约责任。第十条争议的解决本合同履行期间,如对本合同的执行发生争议,可通过协商解决,协商未果的,可向会市人民法院提出诉讼解决。在协商或诉讼未获解决前,双方必须继续按本合同执行,任何方违约,均须承担违约责任。第十条附则本合同如有未尽事宜,由甲乙双方共同协商修改补充,修改补充合同与本合同具有同等法律效力本合同附带物业管理规定防火安全承诺书与本合同具有同等法律效力双方在本合同签定前就本合同标的而签订的所有合同协议均作废本合同式份,由甲乙双方各执份合同自双方签字之日起开始生效。甲方签章乙方签章代表人代表人联系地址联系电话签定日期年月日身份证号。租赁期内,除本条明示的收费项目外,甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用......”。