1、“.....并且业主要提防装修公司的单价陷阱,装修不比买别的东西,其价格非常不透明。所以,定要擦亮眼睛,而且业主定要和装修公司起到现场测量并且计算实际的数据,看清楚所有报价再给钱。砍价时要把握好度,争取付款方式比例业主在和装修公司谈判的时候,不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目,合格工程的最低价格有大概了解,砍价也不宜砍得太低,适中就可以。装修是先定价格再施工,如果砍价太低,装修公司又舍不得丢了这个单,很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以,和装修公司砍价定要适可而止,而且,砍价前定要约定好所有工序的工艺和用料,砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在般的装修合同中,装修付款方式通常是分次付清。建议在签订合同时,尽量约定把付款时间按照工程进度的进行支付。小心合同中出现的按实际发生计算的字眼,注意约定装修辅料用料与装修公司签订合同前......”。

2、“.....特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用按实际发生算这样模糊的描述。般业主不会忘记在附件中约定些材料的品牌和品质等级型号等内容,但注意的都是水泥乳胶漆大芯板等主材,而常疏忽辅料比如白乳胶烯料勾缝剂之类的建材。其实,辅料这些东西严重影响装修工程的环保性,无论用了多好的大芯板,如果所用的白乳胶是不环保的,那么完工后的家具定是不环保的,其污染性是超乎想象的,所以在签订合同时定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。明确合同中对工期保修等的约定,附有详细的设计图装修合同中必须严格约定工期,而且应该明确约定如果施工方延误工期,应该对业主的赔偿责任,最好是每延误日,按照总工程款的个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于条空文。而且,业主定要与装修公司约定项目保修,包括保修期限与保修范围,比如出了问题......”。

3、“.....还是只包工不负责材料保修,或是还有其它制约条款,这些都定要在合同中写清楚。业主还需注意,装修合同中必须附上详细的设计图,签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明,不明白的就要问,不合适的就让设计师改,这个时候定不要嫌麻烦。细节问题马虎不得,凡事多留几个心眼为了防止因些细节问题,业主和装修公司产生纠纷,业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题,装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。又如增减项目问题,多做个柜子,多改几米水电路等等在装修中挺常见,但需在增减项目施工前,项目变更须有文字约定,详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。大类霸王条款为免除经营者对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任条款内容在装修过程中......”。

4、“.....双方签字之日起保修期为年工程竣工后如出现质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为年。还有的装修公司规定,凡不是本公司采购的材料,不负责保修与环保质量保证。点评据介绍,济南市住建委住宅室内装饰装修管理办法第十条山东省建筑装饰装修管理办法第十条和山东省消费者权益保护条例第十条规定,住宅室内装修工程最低保修期限为年有防水要求的厨房卫生间和外墙面的防渗漏年。同时,根据消费者权益保护法第条规定,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权排除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反该法规定。因此无论消费者从何处购买的装饰材料,装修企业都应当承担保修责任。设定消费者应当承担的违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额条款内容装修企业在装修合同中规定,签单后如因甲方消费者原因发生退单,公司收取其工程款的作为违约金。点评工商部门介绍......”。

5、“.....的违约金有可能超过了装修企业的合同利润。这条款对消费者不公平。修改建议工商部门建议,合同签订后,除具备双方约定解除合同条件外,因甲方消费者原因单方解除合同,甲方应承担违约责任,并向乙方装修企业支付造成损失或可能预见造成损失的的违约金不超过造成实际损失的。设定消费者承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任条款内容些装修企业在装修合同中规定,凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应予以赔偿非因装修企业原因造成的停水停电停气影响导致停工小时以上工期相应顺延,造成的误工损失费用的由消费者承担。点评工商部门认为,施工方人员答应,也就代表施工方同意了变更方案,由此引起的后果应由施工方负责。由于意外事件等不可抗力因素造成的停水停电停气,根据合同法规定,消费者不应或不完全应消费者承担误工损失费用。修改建议工商部门建议......”。

6、“.....甲方消费者如需更改施工内容,须与乙方施工企业协商致,由合同双方共同签订书面变更协议和工程项目变更表,但不应造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。如因消费者原因造成的停水停电停气小时以上,工期相应顺延,造成损失的由消费者承担。如因不可抗力因素造成的成的停水停电停气小时以上,工期相就顺延,应视情况由装修企业全部或部分承担责任。设定消费者承担其他依照法律法规不应由消费者承担的责任条款内容有的装修企业在装修合同中规定,防水工程保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水渗水造成的损失。点评据介绍,山东省建筑装饰装修管理办法规定,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。修改建议保修期内施工方负责维修,对因工程质量问题造成漏水渗水所造成的损失承担赔偿责任......”。

7、“.....甲方消费者在项目施工前可以删减项目,但不得超过,项目开工后不得删减工程减项不能超过合同总造价的,超过部分装饰公司应向消费者支付减项金额的作为损失调整费。点评据介绍,合同法规定,经双方协商致,可以变更合同。济南市住建委住宅室内装饰装修管理办法也规定,住宅装饰装修合同应当包括合同变更的条件。装饰公司以格式合同的形式,使用固定文字不给消费者商量的机会,限制和排除消费者了变更合同的权利,侵害消费者的合法权益。排除消费者解释格式条款的权利条款内容装修公司在格式合同中往往规定,装修企业拥有最终解释权。点评记者了解到,消费者权益保护法第十条元宝经营者不得以格式合同通知声明店堂告示等方式作出对消费者不公平不合理的规定,或者减轻免除其损害消费合法权益应当承担的民事责任。修改建议删除该条款。排除消费者依法应当享有的其他权利条款内容甲方消费者无正当理由,不参加工程验收或到期未提出异议视为同意......”。

8、“.....如消费者在竣工验收合格后日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利甲方消费者如不按时或无正当理由参加验收,装修企业可自行验收,甲方应予以认可验收合格。有关装修合同模板集合篇发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方为维护双方的权益,根据现行的法律法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。第章合同背景第条施工地点位于市区路弄号室,以下简称该房屋。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。第条甲方委托乙方施工,使房屋安全卫生美观适于居住方便生活令人心情愉悦。第章施工单位资格第条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。第条本合同签订前......”。

9、“.....第章施工内容第条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米。详见作为本合同附件的房型图中红线匡定部分。第条施工内容和做法说明如下不够可附页厅地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他房地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他厨地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他卫地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他其他地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他前款没有说明的,依作为本合同附件的装修施工图确定。第章材料设备和价款第条施工使用的材料和设备见作为本合同附件的主要材料报价单作为本合同附件的辅助材料报价单,乙方的人工费见作为本合同附件的人工费报价单。第条至第十条在乙方提供施工使用的材料设备以及劳务的情形下适用第条该房屋工程总价款为元,其中材料费元人工费元管理费元设计费元垃圾清运费元税金元其他费用元。工程总价款是各分项价款的总和......”。