1、“.....也不得向任何第人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的切损失由甲方承担。第条乙方是上述商品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有,乙方享有该商品房的占有使用收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的切权利义务由乙方享有和承担。第条本协议签订后,乙方给付甲方人民币元,作为借名及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用补偿。第条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起日内交由乙方保管。如政策变化,乙方在符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。第条借名期间......”。

2、“.....甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述商品房用于抵押。第条借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的切费用均由乙方承担,相关的缴费凭证发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证发票交由乙方保管。第条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该商品房如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。第十条甲方应恪守诚实,在借名期间不得以任何理由任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占转卖抵押赠与以及被法院强制执行该商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的切损失。如甲方知晓任何第人主张该商品房权益或者法院强制执行保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的,应当及时通知乙方......”。

3、“.....否则,由此造成的切损失有甲方承担。第十条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的切损失。第十条协议生效之后,任何方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主张协议无效。否则,应赔偿另方由此造成的切损失。第十条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。第十条如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何方均有权向星区人民法院提起诉讼。第十条本协议式两份,甲乙双方各执份,双方签字后即生效......”。

4、“.....面积平方米,规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在该地块上投资建设商品房填写商品房预售许可证记载的项目名称。该项目的有关批文如下建设工程规划许可证颁发机关编号国有土地使用权证颁发机关广州市国土资源和房屋管理局编号建设工程施工许可证颁发机关编号。第条商品房销售依据乙方购买的商品房为现房预售商品房。该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为并领取了房地产权属证明书房地产权证,编号为。该商品房作为在建商品房,已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件,已取得广东省广州市商品房预售许可证......”。

5、“.....第条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第条规定的项目中的第幢梯座单元层号房下称该商品房,测绘地址区路号房。该商品房所在楼宇的主体结构为结构建筑物地上层数为层,地下层数为层。该商品房的用途为,层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个,非封闭式阳台个。该商品房合同约定适用于预售产权登记适用于现售建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房面积预测算单位注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编。第条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区大厦物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院物业管理条例规定的方式和条件选聘物业管理公司,甲方与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。甲方应制定业主临时公约向乙方明示并予以说明,乙方在签订本合时......”。

6、“.....第条基本术语的含义双方同意,合同中出现的基本术语作如下理解首层本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准建筑面积房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高以上含的永久性建筑套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和层高是指地面至楼面或楼面至楼面楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构,层高均应在米以上含米。共有建筑面积整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室车棚车库为多幢服务的警卫室管理用房以及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑的共有建筑面积,其内容包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅和过道地下室值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积......”。

7、“.....已支付房价款以按揭贷款购房的,该款项不限于乙方自行支付的首期价款,还包括以贷款向甲方支付的款项第条计价方式价款付款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款该商品房属现售预售,按套内建筑面积计价,该商品房单价为币每平方米元,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。商品房属现售预售,按套整层整幢出售并计价,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。甲方同意乙方按下列第种方式按期付款次性付款总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。在年月日前支付。分期付款第期自本预售合同签订暨网上备案之日起日内不超过日,即年月日之前支付全部房价款的,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。第期在年月日前支付全部房价款的,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。第期在年月日前支付全部房价款的,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整......”。

8、“.....金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。第期在年月日前支付全部房价款的,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。按揭贷款方式付款首期款自本预售合同签订暨网上备案之日起日内不超过日,支付全部房价款的,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。除首期款外,剩余房款金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整。该款应于年月日前申请办理银行按揭手续,并按照按揭方式付款。按揭银行是。委托代理人注册地址营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话通讯地址邮编。甲方代理乙方办理按揭手续乙方在签订本合同并支付首期款后日内,将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第人。乙方自行办理按揭贷款手续甲方应在乙方支付首期款后日内,将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第人。其它方式。第条付款方式甲乙双方同意乙方支付的预售款应专款专用于工程建设,在工程竣工前不得用于其它用途......”。

9、“.....乙方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款监控账号,接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。监控银行监控账号。第条备案确认甲方乙方应于本合同网上备案之日起个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。第条逾期付款的违约责任分期付款分期付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同。次性付款次性付款的,如果乙方未能按照本合同第条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同。按揭付款乙方以按揭方式购房的,首期款应当按照本合同第条约定的支付期限支付至监控账号如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号,甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金,并有权解除合同......”。