1、“.....且登记机关今后可能据此推出系列管理措施和便民措施,以维护合同双方和中介机构的合法权益,故有关方面应予以足够重视。指南若双方买卖没有通过中介机构,而是自行直接成交,则本栏内容不予理睬,以斜杠划掉空白即可。若双方买卖通过中介机构中介成交,则本栏内容由中介机构如实签填建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积复核于日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口。甲乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成致,同意按下列第种方法处理双方买卖房屋按套计价......”。

2、“.....南京市房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将南京市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。甲方卖方乙方买方日期日期注解因多种原因,房屋特别是部分已购公房的产权证证载面积与按最新测量规范测量的面积不致,有的差异还很大。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷,本契约特设补充约定,分为房管局特别提示和补充约定两部分,双方应有足够重视。指南依照特别提示的办法,双方完全可以在办理交易过户手续前预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后,应重点商定处理办法。选项适用于双方按套趸卖的情形选项适用于双方以房屋面积作为确定总房款重要参考因素的情形选项可以根据双方约定自由填写。值得注意的是本补充约定需单独签署......”。

3、“.....年购房合同范本篇出卖方以下简称甲方买受方以下简称乙方甲乙双方本着平等自愿的原则,同意就下列事项订立本购房协议书,甲乙双方共同遵守乙方认购甲方的位于大同路大同小区栋单元号的住宅,建筑面积。合计人民币元大写贰拾万零叁仟元整,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。甲方保证此房的水电气闭路全部完善。乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整大写壹拾玖万元整,剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开收款收据。甲方向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。保证该出售房屋未予出租。自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第人。按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。此房以后升值利益与甲方无关......”。

4、“.....房屋过户的所有费用由乙方自行承担。乙方保证按要求付清房费。按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。甲方已向乙方说明房屋系拆迁安臵房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买。违约责任甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的倍。乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的倍。待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担。协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方。十协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决......”。

5、“.....甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面,建筑面积为平方米。详见土地房屋权证第号。第条上述房产的交易价格为单价人民币元平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第条付款时间与办法甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。甲乙双方同意以次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方......”。

6、“.....并应在交房当日将等费用结清。第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。第条违约责任甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第条本合同主体共人,委托代理人即甲方代表人。,代表人是。第条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证。第条本合同式份。甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方份,房地产交易中心份公证处各份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力......”。

7、“.....就房屋买卖事,在平等自愿诚实信用的前提下,达成如下协议第条房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下座落于,建筑面积为平方米其中套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为出售房屋的所有权证证号为房屋平面图及房产证见附件该房屋占用的国有土地使用权以出让或划拨方式获得。土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金......”。

8、“.....房屋单价为人民币每平方米元,总金额为人民币元整房价款的支付方式为支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金人民币大写元,小写元。第条房款支付房屋价款乙方分期付给甲方第期,付人民币万元第期在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币万元第期乙方采用以下第种付款方式在房屋产权证土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。乙方向银行申请商业公积金贷款人民币元整,申请该贷款由,乙方需将贷款发放账户为甲方银行账户,贷款审批通过后银行直接转至甲方账户,若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额,乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方日内未开具体要求收据的......”。

9、“.....第条双方交房约定甲乙双方定于将房屋交付给乙方使用,甲方应在交付房屋前日腾空该房屋。甲方应在房屋交付前日前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出,交付房屋后,甲方配合乙方户籍迁入等手续。第条过户手续办理甲乙双方同意,双方应于到房地产主管部门办理过户手续。如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下,乙方有权解除合同,甲方须在乙方要求解除合同之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按合同房款的赔偿乙方损失。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务并转让给乙方。若该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金,双方约定,该费用由承担。办理以上手续应当缴纳的税费,按以下第种方式承担由方承担由甲乙双方按国家规定各自承担。年购房合同篇。指南甲方尤其应当重视本条规定......”。