1、“.....同时返还乙方所支付的预付款,乙方违约,则甲方有权没收乙方所付定金。十双方约定其他事项十本合同未尽事宜,甲乙双方可以合同附件形式另行约定,约定条款与本合同具有同等效力。十本合同履行中如发生争议,双方应通过协商解决,协商解决不成,可向市区人民法院起诉。十本合同正本式份,甲方执份,乙方执份,房地产管理部门份自双方签字之日起生效。甲方乙方日期年购房合同范本篇出租方以下简称甲方身份证号地址承租方以下简称乙方身份证号地址甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议甲方将位于房屋单间出租给乙方居住使用合租,租赁期限自年月日至年月日,计个月。单间房屋月租金为人民币元,按月季度年结算。每月季度年初日内,乙方向甲方支付全月季度年租金元。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日年购房合同范本篇近日,住建部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本,在新版预售合同中......”。

2、“.....针对开发商房多卖返本销售楼盘烂尾未履行保修义务等问题作出引导,有效保护购房者的合法权益。引导开发商作出承诺,禁止售后包租返本销售从立法合同的角度进行了明确,加大了保护买受人知情权的力度,既引导开发商以诚经营,又明确了如开发商违反自身承诺而应承担的违约责任,更好的保护了购房者的合法权益。预售资金监管,防止烂尾楼项目增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款,以促使开发商积极完成项目建设,避免开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。提醒购房者先验房,验收合格再收房新版本增加先验房验收合格再收房的合同条款,改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例,体现了保护购房者接收到合格房屋的权利,同时降低了购房者的维权成本,提高了购房者的合同地位。开发商未履行保修义务,消费者可自行维修由开发商承担费用些开发商在交房后便将协调保修责任交给物业公司......”。

3、“.....这给购房者造成了诸多不便及损失。通过本条的约定,开发商将无法臵身事外,而需自己履行维修责任,购房者维权将更加便捷。督促开发商日内进行销售备案这既保护了购房者的知情权与选择权,又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案手续而出现的房多卖等严重损害购房者合法权益的情况发生。保护买受人信息,不得对外披露以合同方式保护了买受人的个人隐私,使购房者走出受电话短信骚扰而投诉无门的尴尬境地同时加大了开发商的法律责任,防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。开发商不能通过补充协议减轻自己的责任新合同文本将改变购房者的弱势合同地位,合同中若存在不合理的加重购房者责任排除购房者主要权利或开发商减轻免除自身应承担的责任,将均视为无效,仍以主合同为准。综上,新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障......”。

4、“.....引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知,细化了买卖双方的违约责任,增强了合同的适用性和可操作性。售房合同范本认购方甲方地址身份证号码电话机手机代理方乙方珠海正顺房地产代理有限公司地址珠海柠溪香溪路号电话传真经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第条甲方经过对珠海市建筑面积,其中附属面积,以确权面积为准的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。第条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元,总价小写元大写佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的,即元大写人民币佰拾万仟佰拾元元。第条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为。买方全包卖方全包按政策和法律规定双方各付第条付款方式选择次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的,即元......”。

5、“.....甲方付清房屋余款及佣金给乙方。按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款,所需律师费保险费评估费资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第方,已收认购金不予退还。第条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费物业管理费电话费有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务......”。

6、“.....第条价款本合同书第条项下标的物全部计价。各方确认在甲方及时履行本合同书第条义务的前提下,本条第款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第条交付与支付本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权土地使用权证书和全部门锁钥匙电费自来水费有线电视电话等交费证件。本合同书签订后天内,乙方向甲方支付所有房款。第条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。违约责任因甲方违反本合同书第条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任......”。

7、“.....应继续履行该项义务并承担违约责任。乙方不能依约承担本合同书第条义务时,应承担违约责任。甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。争议解决办法本合同书履行过程中产生的切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。杂项规定本合同书未竟事项,由双方依诚信公平原则另行商定。本合同书式份,由甲乙各执份,另份由乙方保管用于办理变更登记使用。本合同书在各方签字后生效。除本条第款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担。第条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第条该房屋毁损灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方签章乙方签章签订日期年购房合同范本篇甲方转让方乙方转让方根据国家和省法律法规和有关规定......”。

8、“.....乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房地产共用自用土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中套内整层内的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米以上面积均以房地产权证登记的面积为准。该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了房地产权证,证书号码为,房地产权共有用证号码为。第条买卖房地产价格付款方式甲乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第期房款仟佰拾万仟佰拾元整。最后期付款仟佰拾万仟佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后期付款时冲抵,付款方式现金支票汇款。第条登记过户手续办理本合同签订之日起十日内......”。

9、“.....乙方支付最后期购房款时,甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第条违约责任甲方决定中途不卖及逾期天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在日内退回乙方,另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。第条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自负责......”。