1、“.....如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整国条所产生的额外税费,如双方不能协商致,本合同失效,双方无责。第条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。补充条款第十条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,甲乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日年手房交易合同范本篇手房卖方甲方手房买方乙方根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守......”。

2、“.....房地产具体状况如下房地产座落在上海市区县部位房屋类型结构房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。房地产至范围该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地土地使用权以出让划拨方式获得房屋平面布局及附属设施状况套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。第条甲乙双方经协商致,同意上述手房买卖转让价格为币计元。大写千百拾万千百拾远整。甲乙双方同意,在本合同自签订之日起的天内,乙方将上述手房买卖转让价款分付与甲方,具体付款方式期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的,供下列第款办理。甲方取得国有土地使用权的使用年限为年从年月起至年月日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产......”。

3、“.....为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述手房买卖转让给乙方后,出让合同载明的权利义务并转移给乙方。按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定,应办理可以不办理土地使用权出让手续的,应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家第条甲乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于年月日将上诉房地产交付转移占有乙方。交付标志。第条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该手房买卖转让过户申请之日为准。第条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费水电费煤气电讯费等其他费用......”。

4、“.....自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用,按本合同附件约定支付。第条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋,其相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系见附件,业主公约见附件。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲乙双方共同到物业管理单位办理该手房买卖转让后变更使用维修管理户名及有关手续。第条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任......”。

5、“.....致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分其中,住宅部分的建筑面积共平方米,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米非住宅部分的建筑面积共平方米,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝其他设施设备设施设备清单见本合同附件,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。计价方式与价款按建筑面积计算价款,其中住宅房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币千百拾万千百拾元整非住宅房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币千百拾万千百拾元整。房屋面积以房产证所确认的面积为准......”。

6、“.....房屋价款支付方式房屋价款乙方分期付给甲方第期在本合同第条所约定的担保手续办理完毕之日,付人民币万元第期在交付房屋之日,付人民币万元第期在房屋产权证土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。每期付款,甲方收到后出具收据。权利保证为确保乙方所购房屋权益的顺利实现,确保房屋产权证土地使用权证过户手续的顺利办理,确保乙方所支付购房款资金的安全,甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。如果甲方所出售的房屋存在出租抵押等状况,甲方应在本合同签订之日起日内解除与承租方的租赁关系,因解除租赁关系而产生的切费用由甲方自行承担如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系,但解除租赁关系过程中产生的切费用包括但不限于诉讼费律师费以及承租方的损失由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。解除与抵押权人的抵押关系,确保过户手续的顺利办理......”。

7、“.....其他任何第方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,由甲方负责解决。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。手房买卖合同范本正规版手房买卖合同范本正规版。终止合同,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的向甲方支付违约金,合同继续履行。第条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定......”。

8、“.....终止合同,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金,合同继续履行。第条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭抵押债务税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外......”。

9、“.....第十条费用交接时间水电煤气物业供暖等各项费用的交接日期为年月日。第十条声明及保证甲方甲方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。乙方乙方有权签署并有能力履行本合同。在签署本合同时,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。第十条保密甲乙双方保证对在讨论签订执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年......”。