1、“.....由乙方按下列第项使用无偿使用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料,并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。负责编制房屋及附属设施设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施......”。

2、“.....不得将重要专项业务承包给个人接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导,并接受甲方和业主的监督至少每个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账民主对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况开展有效的社区文化活动和便民服务工作本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构不承担对业主及非业主使用人的人身财产的保管保险义务......”。

3、“.....与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用本物业的管理服务费按下列第项执行按政府规定的标准向业主收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年每平方米建筑面积元支付期限支付方式管理服务费标准的调整按下列第项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整乙方对物业产权人使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。房屋建筑的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施......”。

4、“.....房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。本物业的公用设施专用基金共计元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付因甲方责任而造成的物业空臵并产生的管理费用,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的第条奖惩措施乙方全面完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励乙方未完成合同规定的各项管理目标,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚合同期满后,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外......”。

5、“.....多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任如因甲方原因,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。如因乙方原因,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满个月前向对方提出书面意见......”。

6、“.....如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交仲裁委员会依法裁决。本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理主管部门各执份,具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方乙方法定代表人法定代表人年月日年月日精选物业管理合同模板集合篇甲方委托方法定代表人联系电话地址乙方受托方营业执照号码组织机构代码证号码法定代表人联系电话地址根据中华人民共和国合同法等有关法律法规之规定,经甲乙双方充分协商,依平等自愿等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托......”。

7、“.....以兹共同遵照执行。第条托管物业房屋及附属设施简况托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋,建筑面积共计约为平方米具体物业房号权属证号所有权人详细名单见附件,。托管物业需按照星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施电器类电视机机顶盒冰箱空调洗衣机组合式厨房设备热水器电热水壶。家具类沙发茶几餐桌餐椅子电视柜衣柜阳台休闲茶几和椅子睡床床垫床头柜。其他类窗帘等。配套设施会议室上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时,由双方清点后签字盖章确认,确认清单作为本合同附件,是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配臵须另行签署代购委托书,产生的相关费用由甲方承担。第条托管物业用途该物业用途为度假式公寓出租经营。第条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限乙方具有排他的经营管理权限......”。

8、“.....团队人员与甲方无关其他乙方应享有的经营托管物业之权利。第条经营托管期限本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议,作为本合同附件。甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后,如甲方有意继续托管物业的,同等条件下乙方享有优先权。第条经营收入分成及支付方式经双方同意,甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。对托管物业所获得的经营收入按甲乙方各按的比例分配。甲方享有委托房源总房款的年收益。甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后,于次月的十日之前,由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户账号见附件,同时,乙方以短信电子邮件或电话的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起日内确认回复若自乙方发出之日起日内......”。

9、“.....则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的天内支付及发出最后期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后十个工作日内结清。第条相关费用托管期间,双方承担费用乙方承担费用布草清洁洗涤费用甲方承担费用整改费用,电器损坏或更换电器及配件等维修费用视初装费罚款经营活动产生的费用上述费用双方另有约定,双方按约定承担。甲方承诺该项目没有物业管理费。如有,物业费由甲方承担。交付托管物业时,甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用包括但不限于物业费电费水费燃气费有线电视和宽带费等。交付托管物业前,若甲方乙方第方之间因此产生争议,甲方应解决,甲方承担由此产生的责任,与乙方无关。影响托管物业经营的,甲方应向乙方预订或入住客人赔偿全部损失。第条物业房屋及附属设施维护经营托管期间,因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑物业管理托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重臵的......”。