1、“.....双方另行签订租赁合同如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成致,则本合同到期时将自行终止。本合同租期届满,甲方继续出租该厂房的,乙方在同等条件下有无优先承租权。本合同期限届满前,乙方应做好腾还租赁物业的准备,并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方。第条租金及支付租金标准为元平方米计租面积日。上述租金标准,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用土地使用费,以及本合同附件附属设施使用费用。上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费。支付方式租金按每支付次,乙方以方式支付租金,具体支付时间为甲方在收到乙方的当期租金后,在个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票。前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。第条定金及保证金乙方应当在本合同签订后日内向甲方交付保证金计人民币元......”。

2、“.....租赁期间,如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的,甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及或甲方由此遭受实际损失,甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后日内,向甲方补足被扣划的保证金,除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的,可通过磋商或诉讼仲裁等方式主张权利,但不影响先行补足保证金的义务。租赁期满,乙方结清房租及其他费用,甲方应将保证金无息退还乙方。第条租赁物业交接甲方应于租期开始日前将租赁物业交付乙方使用,关于租赁物业交接甲方不再另行通知乙方,乙方须提前与甲方联系办理租赁物业交接手续。双方在交接时对租赁物业含附属设施的状况共同进行清点检验,并签署租赁物业移交书交付厂房钥匙,交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准。租赁物业含附属设施的保管责任自交接之日起由乙方承担......”。

3、“.....租赁期限相应顺延,甲方迟延交付物业超过日的,乙方有权终止本合同,双方互不承担违约及赔偿责任。第条厂房的装修改造及免租期乙方如需对所租厂房进行改造装修安装设施设备的,改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方,在征得甲方同意且办理政府有关审批手续后方得按审定后的图纸施工。改造装修工程所发生的切费用由乙方自行承担,有关消防验收等手续由乙方自行申报,甲方提供协助。乙方的装修应采取文明施工,并遵守国内相应的法律法规,服从甲方正常管理。乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第人遭受损失而向甲方索赔,甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方,乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。在对租赁物业进行装修工程前,双方应自费为租赁物业就其在装修期间可能遇到的各种风险,向保险公司购买中国法律所要求的保险......”。

4、“.....乙方须依法修改其装修,并承担整改装修费用。但是,如该等装修是因甲方的工程质量的过错造成的,甲方应承担该等整改装修费用和赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围,擅自装修房屋或者增设附属设施的,乙方经甲方通知后应尽快恢复原状,并承担由此造成的实际损失与责任。在后期装修期内,乙方可安排员工顾客对所安装的装修设施设备及仪器等进行测试练习及试业,以准备作正式营业,但不得妨碍任何第人的正常生产生活和经营活动或对任何第人造成损害,否则承担相应的责任。甲方同意将自年月日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期,无论在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金。本合同期满或提前终止时,乙方对厂房实施的改造装修及安装的设备设施等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除或无偿归甲方所有。如因拆除前述设施设备给甲方财产造成损失的,乙方应予以赔偿......”。

5、“.....甲方负责租赁物业主体结构租赁物业附属公共设施以及租赁物业及附属设施维修维护分工表附件确定由甲方负责维修部位的维修工作。双方在签署本合同时将并确定租赁物业及附属设施的维修分工。乙方负责其在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养,并对租赁物业及附属设施维修维护分工表上所列甲方提供的附属设施不含公用设施设备进行日常维护。在租赁物业使用过程中,出现应由甲方承担维修责任的事项时,乙方应及时通知甲方,并迅速采取必要措施防止损失的进步扩大,乙方采取以上合理措施所发生的费用和产生的责任由甲方承担,如因乙方未在合理时间内通知或未采取暂时合理的措施防止损失的扩大,乙方承担因此而扩大的损失。甲方应在接到乙方通知后立即或尽快且不迟于两日内开始维修。逾期不维修的,乙方可聘请专业维修人员进行检查,代为维修,该等维修费用和因延误维修给乙方造成的实际损失由甲方承担......”。

6、“.....维修费用和给乙方造成的实际损失应由甲方承担。因乙方其雇员代理人的职务行为所导致的损坏或故障,维修费用和给甲方造成的实际损失应由乙方承担。甲方对厂房及附属设施进行正常的大修检修等活动或因突发事件对厂房进行抢修的,乙方应给予配合。甲方因处理与该租赁业务事宜或设备检查维护等,且在有必要进入租赁物业时营业时间内,甲方或物业公司人员须在乙方人员陪同下进入租赁物业非营业区域,乙方应给予协助及配合非营业时间内,在无法联络到乙方人员并且情况紧急的情况下,甲方或物业公司人员可自行在事先不通知的情况下进入租赁物业或专用区域,但在过程中应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少乙方的损失及保护乙方的财产,并应于事后两天内将情况向乙方予以书面说明。否则,甲方应承担由此给乙方或任何第方所造成的损失。般情况下,乙方因调整维修检查任何相关设施设备或其他原因进入甲方承担维修责任的设备机房时......”。

7、“.....甲方应给予协助及配合。若遇到紧急事态或无法联络到甲方人员的情况下,可在事先不通知的情况下进入甲方承担维修责任的设备机房,但在过程中乙方应小心安全谨慎行事和采取有效措施减少甲方的损失及保护甲方的财产,并应于事后两天内将情况向甲方予以书面说明。否则,乙方应承担由此给甲方或任何第方所造成的损失。虽然出租物业包含公用水气电热等市政公用设施,但除非甲方在使用及管理过程中存有过错,否则将不对因该等供应部门的正常及不当检修故障等给乙方造成的任何损害承担违约及赔偿责任。第十条物业管理及能源通讯费用租赁期间,乙方应自行负担因其使用厂房而发生的水电燃气采暖电话网络等各项能源通讯费用及物业管理费用,并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。乙方正式进住厂租赁物业前,之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清,双方应共同到有关能源通讯等部门办理缴费人的变更手续如果允许的话,将缴费人变更为乙方......”。

8、“.....在乙方结清其租赁期间的能源通讯费用的情况下,甲方应配合乙方办理缴费人的变更手续,将缴费人变更为甲方或新的承租方。乙方应承担变更能源通讯费用缴费人的手续费用。即便在租赁期间乙方停止使用租赁物业及附属设施,仍应按相关规定交纳物业及能源费用。租赁期间乙方单方停止使用厂房及设施。第十条承租人限制乙方在使用租赁物业期间,乙方应当合理使用厂房及附属设施,作好厂房的日常维护工作,凡因乙方使用不当给甲方厂房及附属设施造成不应有的损坏的,乙方应当负责修复或赔偿。乙方在使用物业过程中,还应注意对环境的影响,因环境污染给任何第人造成侵害,概由乙方承担责任,且甲方可以以此作为与乙方终止合同的理由。在租赁终止时,对于租赁物业及周边区域如造成环境侵害,乙方须负责或赔偿由此造成的损失。乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求,并应采取有效措施,减少和降低其生产过程中产生的水汽尘噪声腐蚀辐射等污染......”。

9、“.....或通过合租承包经营授权经营以上的股权转让等任何实际将租赁物业交由第方使用的行为。租赁期间内,厂房及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应根据有关部门的要求,做好防火防汛等各项安全防范工作,并接受有关的检查与监督,如因乙方拒绝监督或整改,造成灾害损失,则由乙方承担全部的法律和经济责任。双方将另行签署安全责任书,作为本合同的附件。甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料文件,协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。乙方承诺与保证乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照税务登记卫生许可消防审批等各类许可审批手续......”。