1、“.....以及与电梯安全运行相关的其他项目。第条乙方提供维保服务的方式清包只提供维保所需工具和劳务,不提供任何免费电梯零部件半包提供维保所需工具和劳务,并免费提供单价在人民币元以下含本数电梯零部件全包提供维保所需工具和劳务,并免费提供大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包的,乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表,经甲方确认后作为合同附件全包的,应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。第条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止,期限届满后续约的,应于期限届满前壹个月重新签订合同。第条维保费用共台电梯,合同期维保费总计人民币元,大写。第条结算甲方按月季半年年支付维保费,具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费用的,按月季半年年支付,支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内......”。

2、“.....监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规安全技术规范强制性标准和电梯制造单位的技术要求,监督电梯安全性能是否良好。有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理,对不服从现场安全管理的乙方人员,有权要求乙方更换人员。除国家规定的法定监督检验与定期检验外,有权委托特种设备检验机构或第方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。义务建立电梯安全运行的相关管理机构制度,确保制度人员资金落实到位。按照合同约定按期支付维保和零部件款。配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作......”。

3、“.....实行钥匙领用登记,不将电梯钥匙交给非持证人员使用。督促电梯安全管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果对乙方的维保记录修理记录签字确认,签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用,并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内,确保值班人员可靠接收求救电话警铃装臵发出的求救信号,及时通知乙方抢修,并详细记录相关工作的具体时间。制订有关电梯的应急救援预案如电梯困人消防电梯水浸自动扶梯人身伤害等。每年至少次定期开展应急救援演练,确保应急系统运行有效。保证电梯供电消防防雷通风等系统安全可靠,满足国家标准规定。为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房井道底坑无漏水渗水现象。通往机房底坑滑轮间井道安全门的通道畅通照明充分确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位,避免无关人员进入。采取有效措施监控电梯使用情况,积极主动开展文明乘梯宣传活动......”。

4、“.....未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。应认真审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求,并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前个月,向特种设备检验机构提出定期检验申请。电梯因不可抗拒因素如战争火灾水浸风暴和地震等所造成设备损坏丢失的,自行承担全部责任。第条乙方权利义务权利有权要求甲方提供维保所需的工作环境,查询电梯相关资料。当电梯存在事故隐患时,乙方有权采取停梯措施及阻止冒险作业的权利。有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。竣工日期指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸及作法说明指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明......”。

5、“.....书面形式指合同书信件和数据电文包括电报电传传真电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任指合同方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。索赔指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。不可抗力指不能预见,不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。小时或天本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算不扣除休息时间规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后天,但竣工日期除外。时限的最后天的截止时间为当日时。第条合同文件及解释顺序本合同文件相互解释互为说明......”。

6、“.....在不影响工程正常进行的情况下,由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释,按本合同条款第款的约定处理。甲方签章乙方签章年月日最新维修改造合同范本篇使用单位甲方维保单位乙方为贯彻安全生产,预防为主的方针,保障电梯安全运行,防止事故发生,依照中华人民共和国合同法中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例电梯使用管理与维护保养规则等规定,遵循平等自愿公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商订立本合同。第条乙方为本合同附件电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯提供维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖电梯使用管理与维护保养规则规定的半月季度半年年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目,以及与电梯安全运行相关的其他项目......”。

7、“.....不提供任何免费电梯零部件半包提供维保所需工具和劳务,并免费提供单价在人民币元以下含本数电梯零部件全包提供维保所需工具和劳务,并免费提供大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包的,乙方应提供本合同电梯设备保养和维修所需零部件的价格和人工费用明细表,经甲方确认后作为合同附件全包的,应在本合同中列明哪些部件和维修工作的费用需甲方另行支付。第条维保期限本合同约定维保期限自年月日起至年月日止,期限届满后续约的,应于期限届满前壹个月重新签订合同。第条维保费用共台电梯,合同期维保费总计人民币元,大写。第条结算甲方按月季半年年支付维保费,具体支付时间和金额为甲方需支付零部件费用的,按月季半年年支付,支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。支付方式现金支票汇到乙方指定帐户第条甲方权利义务权利有权监督检查乙方依照合同约定实施维保计划的情况......”。

8、“.....监督电梯安全性能是否良好。有权检查受乙方委派为本单位电梯提供维保服务人员的持证上岗情况,有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员服从本单位现场安全管理,对不服从现场安全管理的乙方人员,有权要求乙方更换人员。除国家规定的法定监督检验与定期检验外,有权委托特种设备检验机构或第方中介机构对乙方按照合同约定实施维保工作的情况进行评定。义务建立电梯安全运行的相关管理机构制度,确保制度人员资金落实到位。按照合同约定按期支付维保和零部件款。配备持有电梯安全管理员资格证件的人员负责电梯的日常安全管理工作,并在更换电梯管理人员时及时通知乙方。督促电梯安全管理人员按照电梯使用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作,并严格按照电梯钥匙使用管理有关要求对电梯钥匙进行管理,实行钥匙领用登记,不将电梯钥匙交给非持证人员使用......”。

9、“.....签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。电梯发生故障或异常情况时应当立即停止使用,并做好相关安全防护措施。在电梯的日常使用时间内,确保值班人员可靠接收求救电话警铃装臵发出的求救信号,及时通知乙方抢修,并详细记录相关工作的具体时间。制订有关电梯的应急救援预案如电梯困人消防电梯水浸自动扶梯人身伤害等。每年至少次定期开展应急救援演练,确保应急系统运行有效。保证电梯供电消防防雷通风等系统安全可靠,满足国家标准规定。为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房井道底坑无漏水渗水现象。通往机房底坑滑轮间井道安全门的通道畅通照明充分确保作业环境中应由甲方提供的安全防护措施到位,避免无关人员进入。采取有效措施监控电梯使用情况,积极主动开展文明乘梯宣传活动,及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为......”。