1、“.....部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向合同他方提供证明。第十条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。当事人除直接送达外，可以短信邮件传真信函公告等方式送达。以短信送达时，手机号码为卖方买方代理方。第十条本合同与其他文件的冲突解决方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十条合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由方约定后签订补充协议附件。第十条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十条合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议，方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条合同数量及持有本合同式份，买卖双方及代理方各存份，当地房地产管理部门存份，均具有同等法律效力......”。

2、“.....卖方代理方盖章买方法定代表人经纪执业人员法定代表人委托代理人执业备案号码委托代理人经纪资格证号日日日签于签于签于黑龙江商品房购房合同篇出卖人以下简称甲方法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码开户行账号委托代理人房地产经纪机构法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行账号买受人以下简称乙方国籍法定代表人身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人国籍法定代表人身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等自愿公平诚实信用守法的原则，经协商致，达成如下条款第条商品房情况该商品房销售许可证号商品房座落区县路道街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米......”。

3、“.....商品房抵押租赁等情况见附件。商品房土地来源为。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。第条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元币种，价款为元，计大写。第条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理变更合同。解除合同。第条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款次性付款。分期付款。其他方式。第条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任合同继续履行......”。

4、“.....利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。解除合同。甲方应退还乙方已付款支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外......”。

5、“.....解除合同。乙方应每日按商品房价款的向甲方支付违约金。第条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过〒包括〒的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过〒的，双方约定如下第条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的见附件，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下上水。下水。供电。燃气气源种类。暖气。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金......”。

6、“.....不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局见附件。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应在日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第种约定处理合同继续履行......”。

7、“.....解除合同。甲方应退还乙方已付款支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理向仲裁委员会申请仲裁向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同见附件。附件至附件均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十条合同份数本合同连同附件共页，式份，甲乙双方各执份，备案机关存留份，其他份备用，具有同等效力......”。

8、“.....当事人另有约定的，按照其约定。甲方乙方年月日年月日委托代理人委托代理人年月日年月日附件商品房屋平面图附商品房方位图分门分层平面图或，将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件商品房抵押租赁等情况附件商品房质量及设备等情况附件商品房房屋设计和环境布局情况附件补充合同合同登记备案栏经办人年月日黑龙江商品房购房合同篇手商品房购房合同范本卖房方甲方身份证号码购房方乙方身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下甲方将其拥有独立产权的位于北京市区的房屋房屋所有权证编号，建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。甲方承诺向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋......”。

9、“.....保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第人按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。乙方承诺向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金......”。