1、“.....该项目在建成运营后，年经营收入为万元，经营成本约为万元，经营期如能达到上述目标，则该项目能够维持正常运营。借款偿还分析市政府为市体育中心项目建设提供公顷配套开发用地，以配套土地开发产生土地出让金筹集项目建设资金和偿还银行借款。该项目前期开发启动资金全部为银行借款，待配套土地开发产生土地出让金后偿还银行借款。根据经批复市体育中心项目建议书中有关配套土地开发投资和收益测算可知，项目公顷配套开发用地，住宅出让面积约为万平方米，各年出让价格元平方米元平方米元平方米和元平方米公建出让面积约为万平方米，各年出让价格为元平方米元平方米元平方米和元平方米。体育中心项目借款亿元，计算期前年分别借入亿元亿元。借款偿还期年，其中，前年付息不还本，后年付息并还本。偿还本金分别为万元万元。经测算......”。

2、“.....由此可以看出，各年偿债能力指标均能够满足国家有关要求。因此可以认为，该体育场项目如期偿还银行贷款可能性很大。市体育场项目可行性研究报告十四社会效益分析该项目建设和投入使用将为市带来多方面社会效益，主要体现在如下三个方面改善城市形象，提升城市品位大型体育场馆作为城市中特殊建筑，据有其它建筑不可替代作用。市体育场建设将以其独具特色外形高水平建设标准和完备功能成为市标志性建筑物，成为市体育形象新代表。世界许多知名城市都拥有特色鲜明大型体育场馆，其中有些已经成为城市形象代表。法兰西体育场为承办年世界杯足球赛而建于法国巴黎郊区，法兰西体育场共耗资亿美元，是世纪年代世界上最昂贵体育场。该体育场可容纳万名观众，巨大顶棚所用钢框架总重量相当于埃菲尔铁塔重量，但所采用支撑物多数不易被人察觉，体育场以其恢宏大气著称。诺坎普体育场是巴塞罗那俱乐部主场，位于西班牙巴塞罗那市内，拥有，个座位......”。

3、“.....现代化通用设备也使它成为全欧洲最好足球场地。最引人注目是球场内外色彩基调变化，球场犹如个彩色篮子，蓝白红黄等色彩既有混合，又有区分，而且充满动感，显得非常现代化。年悉尼奥运会主体育场也是奥运会历史上最大室外体育场，可容纳，名观众，体育场跨度足够四架波音客机并排停放。该体育场位于悉尼市霍布什湾奥林匹克公园，为了响应绿色奥运口号，该体育场建设也遵循了绿色原则。更多地以太阳能和天然气来提供能源，降低了对传统能源，如电力使用。目前国内最具特色体育场当属年北京奥运会主要比赛场馆鸟巢和水立方，鸟巢作为国家体育场，建筑面积万平方米，拥有永久坐席个。体育场远观酷似鸟巢，运用中国传统文化中镂空手法陶瓷纹路红色灿烂与热烈，与现代最先进钢结构设计完美地相融在起。水立方是国际游泳中心，外膜远观起来就像个个水分子按照不规则方式排列起来，多个这样水泡泡交融在起......”。

4、“.....这些著名体育场馆因其体型庞大与独特样式没有数量充足布局合理公共体育设施，市民基本体育权利就得不到保障基本体育需求得不到满足，大众体育参与率和忠诚度也不会有显著提升同样，没有不同规模不同档次并存经营性体育设施，就没有活跃大众体育消费，就难以形成竞争有序体育市场和快速发展体育产业。而体育中心系列场馆建设，将使市体育设施发展水平快速攀上新台阶，在定程度上缓解体育设施不足问题，带动市民参加体育建设运动热情，提高大众身体素质。同时，大型体育场馆是城市中特殊建筑，据有其它建筑不可替代作用。市体育场建设将以其独具特色外形高水平建设标准和完备功能成为市标志性建筑物，成为市体育形象新代表。综上，该项目建设是十分必要。三需求分析与建设规模需求分析我国体育产业发展状况与前景我国体育产业发展总体状况改革开放三十余年，我国体育产业历经了从无到有飞速发展，体育事业突飞猛进，成就引人注目......”。

5、“.....其中群众体育取得了重要进步，开创了崭新局面。围绕建设群众身边体育场地健全群众身边体育组织开展群众身边体育活动三边工程，新时期全民健身实施成效显著，全民健身体系初步形成。群众体育大发展是我国经济社会发展进步人民群众生活质量显著提高明证。竞技体育取得历史性突破和连续跨越，年，新中国首次参加夏季奥运会，实现了中国奥运史上金牌零突破在年悉尼奥运会年雅典奥运会上，中国体育代表团连续取得历史性跨越年北京奥运会更是向全世界展现了中国魅力与实力，令世人惊叹。据统计，建国以来我国运动员共获得世界冠军个，创超世界纪录次，中国运动员在国际赛场上展示出强大竞争力和良好竞技水平，我国成为当之无愧体育大国，竞技体育大突破是国运盛体育兴最好诠释。近年来，我国学校体育也得到了蓬勃发展，在体育场地教育形式和内容上都有了较大突破......”。

6、“.....更好发挥其基础作用。在提高青少年身体素质同时，也为国家和地方输送了大批体育人才。我国体育设施建设现状与不足随着社会经济不断发展，国力强盛，我国体育场地和设施也在不断改善和增加。根据第五次全国体育场地普查数据显示，截止到年底，全国共有各类体育场地个，比年增长，平均每万人拥有体育场地个，人均体育场地面积为平方米。群总论项目背景与概况项目名称体育场馆建设和配套土地开发建设承办单位概况名称体育中心开发建设投资有限公司法定地址市中山路法人代表投资者简介体育中心开发建设投资有限公司成立于年月日。注册资金万元，企业类型为有限业发展提供了需求空间据国家信息中心资料显示，年到年，我国人均居民收入水平有了较大幅度提高，扣除价格因素影响，实际人年均收入增长了个百分点。据国家统计局统计，年我国城镇居民家庭恩格尔系数为，比改革开放之初下降了近个白分点。按照联合国划分贫富标准......”。

7、“.....经济水平提高会引致居民消费结构变化。体育消费，作为较高层次发展消费需求和生活需求，从增长趋势看具有无限性。相信随着人们购买力和购买欲望增强，体育产业发展将迎来光明前景。市体育事业发展经济社会环境分析市社会经济发展状况近年来，市在市委市政府正确领导下，认真贯彻落实科学发展观，紧紧抓住东北振兴和沿海开放双重机遇，积极应对各种新形势和新挑战，加快经济结构调整和增长方式转变，经济持续健康快速发展，各项社会事业全面进步。详见表。表年国民经济主要经济指标指标单位月累计同比增长生产总值初步核算亿元地中心建设与市城市建设紧密结合起来，形成种联动发展效应，将会有利促进市容建设发展，形成东西联动，南北齐飞战略格局。以体育中心项目为主组团式开发建设，可有力推动市北部城区市政建设，促进北部新城市中心形成，并且通过促进城市体育文化等事业发展，拓展城市外延空间，提升城市整体功能......”。

8、“.....体育场建设以及对未来大型赛事承办，将会进步加快北部地区交通等基础设施建设，缓解旧城中心基础设施不足压力，从总体上推动城市新格局形成。在西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中新铁路客运站址，是未来新城市中心，该项目建设将对南关岭地区规划发展和新城市格局形成起到良好促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略重要举措。三提升竞技体育水平，推动体育事业发展是我国体育名城，享有足球城田径之乡游泳之乡美誉。市竞技体育服务于奥运争光计划，具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才参加省运会城运会，为市争光任务。年，实德足球队夺得中超联赛和足协杯两项冠军，实德女足夺得全国锦标赛冠军。在全国第十届运动会上，籍运动员获得了辽宁省代表团枚金牌中枚，实德女足代表辽宁省参赛获得亚军。年，市设立市竞技体育后备人才重点基地所......”。

9、“.....年内共举办承办市级以上比赛项次，其中成功举办了第十九届国际马拉松赛和第十届市运动会。目前，市尚没有个完整综合性高标准体育训练中心，而装备精良体育场馆和设施正是竞技体育得以充分发展物质基础。从长期看，没有专业配套设备精良训练比赛设施，竞技体育就缺乏竞争力，就难以培养卓越竞技人才和取得优异运动成绩。作为辽宁省重要竞技体育培训基地，市现有体育训练场馆和设施还不具备为辽宁省乃至国家输送大量优秀运动员物质条件，这种状况亟待改善。体育场馆是大力发展竞技体育载体和物质基础，该项目建设将填补市缺少大型体育运动中心空白，将为市竞技体育项目发展提供高水平高配置场地和设施，有助于市竞技体育水平提高，对推动市体育事业全面进步有重要作用。四满足群众多元化体育需求，提高市民健康素质，提升城市体育形象市民历来有体育健身传统......”。