1、“.....这个定要搞清楚，不要说改革，什么毛泽东时代，我们现在这个社会没有毛泽东时代的东西了，这就是问题的所在。就是当年的改革成果，恰恰是现在的改革对象，定要明白这点，这是改革的问题。第，低成本发展的优势已经消失。这个对于中国来说已经不存在了，我讲个例子，比如说土地，大家想想十年代十年代，个生产队长圈块地搞个开发区，很便宜，谁收钱了，没钱，什么温州模式，苏南模式，土地非常的便宜，不要说那个时候，就十年前我们几千块钱就把农村的地征了，他也不会说什么，现在土地的成本高居不下，不仅成本高，而且没有土地，土地已经成了最稀吃饭还好说，但车坏了没法修，坏到半路上就麻烦了。整个东北，每年有百万人口流出。同志们非常感谢有这个机会向各位领导把十背景下，城乡体化发展的些学习心得体会做个汇报......”。

2、“.....把国家整个大政策和些地方的实践，还有些要点难点问题给大家做个梳理。讲下当前城乡发展所面临的实际问题，政策导向热点难点，以及实践中遇到了哪些问题各地又是如何解决的。主要是讲这些内容。城乡体化面临全新的发展环境第部分我想说下城乡体化面临着全新的发展环境。最近两年，有个非常突出的特点，用两个字来概括，就是变幻。大家看，我这个题目叫中国的发展优势条件发生了逆转，为什么叫逆转呢年是很平常的年，但是就在这年，中国的经济社会发生了件大事。第，中国的超越了日本，跻身全球第。这个实现了我们多年的愿望，当然了，我们的质量还很差，那另当别论了，总量上来了。第，中国人均进入了中等收入国家行列。为什么最近几年从领导到媒体......”。

3、“.....大家知道需要多少钱吗我们从广东省的调研发现，仅仅是教育项就需要掏很多钱，还不要说别的。教育仅仅是公共服务其中之，那么社保医疗养老住房要怎么解决这都是要钱要真金白银的。所以说这个钱的问题怎么解决就非常重要。对于农民来说什么最重要就北京市的情况，就发达地区的情况而言，农民根本就不愿意进城，我指的是当地农民。为什么因为农民不愿意失去土地，不愿意失去现行国家政策给土地的优惠，以及未来土地增值所带来的收益，主要是这个问题。怎么改现在我们正在搞的新型城镇化试点江苏安徽两省和宁波等个城市镇。关键问题是要建立两个机制。第个机制，建立农民工进城的成本分摊机制。有很多研究说是个农民工万块钱，有的说是万块钱。我指的是公共服务支出......”。

4、“.....那你没法算的，而且也是不平衡的。这个钱由谁来掏现在国家政策倾向于个方面。比如以北京为例，中央掏部分，北京掏部分，北京那部分将来可能会落到各个区上，企业掏。企业掏什么社保这块什么呢因为当时中国的环境自净能力非常强。现在就没这个好事了，你稍微多点，污染排放已经达到极限了，就是雾霾。现在大家看，劳动力成本提高了，土地成本提高了，环境成本提高了，我们研究十的时候发现，中国的低成本优势怎么这么快就消失了这是非常大的个问题。再个，全球化红利。美国总统奥巴马前两年专门有几次讲话直说，中国是个搭便车的国家。什么意思呢他的意思就是我们在中东打仗，你在闷头发大财，他是这个意思。其实中国是不是搭便车的不是。中国经济对世界经济增长的贡献率达到近。但是有点必须承认，中国是上轮全球化的最大受益者......”。

5、“.....叫做狼来了。如果税赋降低，国外的产品都进来以后，中国的国有工业会被冲垮，实际上根本没有。中国是这轮全球化的最大受益者，美国人在中东打仗，我们挺高兴，不错，咱就闷声发大财，十年以后中国发现，我们超过了德国英国法国日本，就这十年。但是，现在全球化的红利已经不存在了。年外贸经济增长是负值。我们的出口年增长原来是双位数，现在连单位数都的土地制度医疗制度住房制度等等，都是改革开放以后形成的，但是这套制度，这就是我要说的但是，最关键的，现在已经成了阻碍发展的力量了。什么意思呢十年代中国重要的改革成果，现在已经成了阻碍我们继续发展的种力量了。因此改革是改什么，就改这些东西，就是这些十年代的改革成果现在成了改革的对象了，这个定要搞清楚，不要说改革，什么毛泽东时代......”。

6、“.....这就是问题的所在。就是当年的改革成果，恰恰是现在的改革对象，定要明白这点，这是改革的问题。第，低成本发展的优势已经消失。这个对于中国来说已经不存在了，我讲个例子，比如说土地，大家想想十年代十年代，个生产队长圈块地搞个开发区，很便宜，谁收钱了，没钱，什么温州模式，苏南模式，土地非常的便宜，不要说那个时候，就十年前我们几千块钱就把农村的地征了，他也不会说什么，现在土地的成本高居不下，不仅成本高，而且没有土地，土地已经成了最稀缺的资源了，就是成本提高了。第就是劳动力，中国现在的劳动力，据人社部统计，同志们非常感谢有这个机会向各位领导把十背景下，城乡体化发展的些学习心得体会做个汇报。我想利用今天下午的时间，把国家整个大政策和些地方的实践，还有些要点难点问题给大家做个梳理......”。

7、“.....政策导向热点难点，以及实践中遇到了哪些问题各地又是如何解决的。主要是讲这些内容。城乡体化面临全新的发展环境第部分我想说下城乡体化面临着全新的发展环境。最近两年，有个非常突出的特点，用两个字来概括，就是变幻。大家看，我这个题目叫中国的发展优势条件发生了逆转，为什么叫逆转呢年是很平常的年，但是就在这年，中国的经济社会发生了件大事。第，中国的超越了日本，跻身全球第。这个实现了我们多年的愿望，当然了，我们的质量还很差，那另当别论了，总量上来了。第，中国人均进入了中等收入国家行列。为什么最近几年从领导到媒体，到研究者讲中等收入陷阱呢我们自己的衡量标准是贫困温饱小康，是这个，国际上的标准是低收入中等收入高收入，我们国家进入了中等收入，中等收入块地你可以卖，卖多少钱是你的运气......”。

8、“.....比如麦克家有两千亩土地，他可以卖，卖了两个亿，他跟他老婆可以高兴整晚，第天早上，第个敲他家门的人就是税务局的官员，交税吧。我们问美国的专家要交多少税，他说大概得有到亿要交税。不交行吗在美国，不交税是最大的犯罪。我跑了行吗不行。跑到天涯海角都要把你找回来。那死了呢死了也不行。遗产税更高。交税之后，这笔钱到哪呢也到了政府手里。市场经济国家靠税收解决土地增值收益，这说明什么道理土地增值收益定要抓在政府手里，绝对不能像专家学者说的全部给农民，这是完全的。我们跟很多专家学者探讨的时候，他们说土地是不是农民的地的确是农民的地。但是基础设施是谁的不是公共资金投进去的吗给了你以后，别的农民怎么样不是也不公平吗政府拿了这笔钱，解决了公共服务以后，是面向全体老百姓的，这是非常重要的点......”。

9、“.....我们的这套制度确实存在很大的问题。第，不法治化第，不稳定第，黑箱操作，忽高忽地，土地变不了现，评不成资产，就上不了市。他直想怎么样变现就遇到我说的这个问题。最后的症结就定到按什么标准交钱。你可以转，城市建设用地和农村建设用地最大的差别就是城市建设用地已经交过钱了，大笔钱。那你补交是按照我年代亩土地块钱，现在亩土地万，你说怎么交最后就僵在这了。黄福水说我用地的时候才块钱。税务局说你现在多少钱谈不拢。为什么因为按照现在的标准，他卖了家当也交不起这个钱，所以说这个问题无解。第，农村宅基地有偿退出。现在政策的标准有两个。第，我这个宅基地是卖给谁。如果你允许我卖，我卖给谁。现在有种观点说是，只允许卖给集体经济组织之内的成员。我跟你说这个政策几乎等于零。我这块地卖给邻居张老汉......”。