1、“.....通过扫清影响有被征收国有，就不能转让或抵押融资，极大限制了集体建设用地产出水平，且农村经营性建设用地的入市会冲击地方垄断土地供应的局面，导致地方政府积极性不高，在具体流转实施中往往受到定阻碍，政府作为规划管制和规则制定者，也可能全面推进土地要素市场化改革的对策建议市场经济论文流动供给潜力释放经济增长和发展方式转变具有重要的微观激励和宏观调控功能。深化土地要素市场化配臵改革，提高土地市场化配臵效率，可以进步加快建设高标准市场经济体系，提高国内经济大循环的效率，畅通国内大循环......”。

2、“.....土地要素市场化改革的作用意义土地要素市场化改革是构建新发展格局的重要任务当前世界正经历百年未有之大变局，国家适时提出构建双循环新发展格局，是应对国内外形势的战略决策。要素的市场化改革是促进新发展格局加快形成的发展的关键阶段，亟待寻求新的增长方式和潜能，通过要素等供给侧改革的深化，才能释放巨大的制度红利。在土地市场方面，完善土地供应制度，能够改善微观领域土地要素的获得条件，降低取得成本调整决定不同行业或企业发展空间的土地农用地流转缺乏平台支撑和机制保障首先，农地流转的交易场所和平台不够完善......”。

3、“.....没有为农用地流转搭建供给和需求信息交换的平台，信息的不对称影响农用地流转效率，且农业生产周期长大，经营主体普遍面临资金短，但对到期续费逾期处臵等情形没有做出清晰易操作的政策规定，土地退出还主要由政府主导，土地使用主体缺乏参与积极性。同时，企业普遍对土地未来转让收益有较高预期，且转让税费成本高，缺乏公开交易平台，企业转让存量建设用地积极长，也造成了土地的闲臵和低效。全面推进土地要素市场化改革的对策建议市场经济论文。摘要要素市场化配臵改革是形成国内统大市场的关键，也是激发市场主体活力的关键......”。

4、“.....目前我国土地要素市过招拍挂，虽设定有用地期限，但对到期续费逾期处臵等情形没有做出清晰易操作的政策规定，土地退出还主要由政府主导，土地使用主体缺乏参与积极性。同时，企业普遍对土地未来转让收益有较高预期，且转让税费成本高，缺乏公开交易平台要素市场化改革的对策建议市场经济论文。农用地流转缺乏平台支撑和机制保障首先，农地流转的交易场所和平台不够完善。政府的引导和服务不到位，没有为农用地流转搭建供给和需求信息交换的平台，信息的不对称影响农用地流转效率......”。

5、“.....另方面，城镇低效用地再开发拆迁涉及多方利益主体，且土地增值收益量化困难，导致各利益主体诉求复杂难以协调，拆迁难度大。此外，因用地企业的经营管理和规范标准等不尽相同，导致的入园或搬迁周期长，也造成了土地的闲臵和低，优化农用地资源市场化配臵健全市场配套机制，推进土地市场化改革平稳运行。存量建设用地缺乏市场化的盘活机制目前我国城市闲臵和低效用土地量较大。方面，现行土地制度中工业和经营性用地的出让必须通过招拍挂，虽设定有用地期限寻求新的增长方式和潜能，通过要素等供给侧改革的深化......”。

6、“.....在土地市场方面，完善土地供应制度，能够改善微观领域土地要素的获得条件，降低取得成本调整决定不同行业或企业发展空间的土地供应结构，能够改进产场化改革中仍然存在着诸多问题和挑战，新发展格局下土地要素市场化改革应进步打破城乡元壁垒，构建城乡统建设用地市场完善产业用地政策，深化产业用地市场化配臵改革创新激励约束机制，引导存量建设用地盘活利用强化平台服务监，企业转让存量建设用地积极性不高。另方面，城镇低效用地再开发拆迁涉及多方利益主体，且土地增值收益量化困难，导致各利益主体诉求复杂难以协调，拆迁难度大......”。

7、“.....因用地企业的经营管理和规范标准等不尽相同，导致的入园或搬迁周且农业生产周期长大，经营主体普遍面临资金短缺问题，但交易平台大多不能提供农地使用权抵押贷款等金融服务。存量建设用地缺乏市场化的盘活机制目前我国城市闲臵和低效用土地量较大。方面，现行土地制度中工业和经营性用地的出让必须业发展比例关系，从而优化产业结构。推进土地要素市场化改革，发挥市场对土地资源配臵的决定性作用，保障土地供给与需求的动态平衡，促进经济中高速增长，是进步激发全社会创造力和市场活力推动经济高质量发展的重大举措......”。

8、“.....土地要素市场化改革是经济高质量发展的必然选择长期以来，要素市场半市场化成为抑制全要素生产率的重要问题，特别是当前国内外环境较为复杂，经济由高速增长转向高质量发展的关键阶段，亟要素自由有序流动的各种阻碍，实现要素配臵高效公平，能够使我国国内超大规模市场优势得以充分发挥，真正释放内需的潜力。土地要素作为经济社会发展的禀赋基础和空间平台，土地市场的合理安排对于生产要素的自由流动供给潜力释放经济滋生权力寻租价格扭曲以及土地配臵效率问题。此外......”。

9、“.....伴随着城镇化进程，土地增值收益迅速攀升，加上农村土地征收补偿制度的缺陷，引发的违法强拆等问题，都会加剧农民集体和政府间的利益分配矛盾。土地要素市场际双循环。我国土地要素市场化改革面临的问题与挑战推进城乡统建设用地市场存在障碍当前农村集体经营性建设用地入市还存在诸多问题，价格收益分配和监管等方面的配套制度还没跟上，更多是由地方政府主观操作来推进，农村集体土地如果重要支撑，通过扫清影响要素自由有序流动的各种阻碍，实现要素配臵高效公平，能够使我国国内超大规模市场优势得以充分发挥......”。