1、“.....城镇人口是城市商品房购买主力，随着人口增长，人们对居住办公和商业的需求都会有所增长，会使房地产市场需求曲线向右平移，从而推动房价增长。如图所示，北京天津和河北省城镇人口数量呈现逐年上升的趋势，但北京和天津近两年人口增长率出现了下降的趋势，截至年北京市的作用，河北省居民会根据北京和天津房价变动预期自己城市房价变动。京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文。年是研究年限中第个增长率的高峰期，其中年和年北京房价分别为元平方米和元平方米，增长率高达和天津的房价分别为元平方米和元平方米，增长率分别为和河北省的房价分别为元平方米和元平方米，增长率略低些为和。年京津冀区域京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文的住房需求，谨防住房供给过剩的危险。参考文献陈章喜，黄准珠角经济区房地产价格互动关系研究以广州深圳东莞为例南方金融，兰峰......”。

2、“.....张璋，周海川我国线城市房价互动机制研究上海经济研究，程兰芳，张凤琴京津冀协同发展下房价涟漪效应研究者的使用都离不开银行等金融机构的促进作用。因为资本的需求量大，周期长，所以房地产业对银行有着很大程度上的依赖。房地产开发商的投资行为会影响整个地区的房价变动，甚至会影响当地房地产市场的稳定和平稳健康发展，最终导致房地产泡沫。货币政策在调控房价中起着非常重要的作用，政府可根据各地区房价变动的实际情况对京津冀不同的城市实行不同的宽松势，但房地产投资对北京市房价的影响并不显著。表京津冀房价影响因素参数估计结果合理调控京津冀房价的对策建议建立城镇居民收入增长长效机制城镇居民可支配收入是影响房价的重要原因，想要实现居者有其屋，可加强对城镇低收入人群的帮扶......”。

3、“.....并且城镇居民可支配收入的增加图年京津冀房地产住宅投资下载原图本文使用年北京天津和河北的上述个解释变量进行回归分析数据来源于国家数据库。根据所选择的变量，建立模型如下实证分析由表参数估计结果可以看出，人均可支配收入的参数分别为和，人均可支配收入对京津冀房价有显著正向影响，即当京津冀地区居民人均可支配收入增加时，会推动房价上涨人口数量的参数分别为和，说明人口交通等要素的相互流动日趋频繁。北京和天津对河北省发展的影响也越来越大，房价变动是京津冀地区协同并进的重要体现之。研究京津冀地区房价发展趋势不仅有助于找出京津冀地区房价波动的路径，更有助于为京津冀地区合理调控房价提供理论及现实依据。图年京津冀城镇人口数量房地产开发投资从开发商角度分析，当房地产开发投资增多时，增加房地产供给，使房房地产价格互动关系研究以广州深圳东莞为例南方金融，兰峰......”。

4、“.....张璋，周海川我国线城市房价互动机制研究上海经济研究，程兰芳，张凤琴京津冀协同发展下房价涟漪效应研究价格理论与实践陈鹏，王聪中国房价波动的联动效应及宏观影响因素华期长，所以房地产业对银行有着很大程度上的依赖。房地产开发商的投资行为会影响整个地区的房价变动，甚至会影响当地房地产市场的稳定和平稳健康发展，最终导致房地产泡沫。货币政策在调控房价中起着非常重要的作用，政府可根据各地区房价变动的实际情况对京津冀不同的城市实行不同的宽松或紧缩的货币政策，以达到缓和调整房价的最终目的。关注核心城市房价参数估计结果合理调控京津冀房价的对策建议建立城镇居民收入增长长效机制城镇居民可支配收入是影响房价的重要原因，想要实现居者有其屋，可加强对城镇低收入人群的帮扶......”。

5、“.....能更好地实现居民住房的理性需求。并且城镇居民可支配收入的增加可以在很大程度上弥补房价上涨给低收入人群带来的福利损失。有效调控京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文产市场供给曲线向右平移。从消费者的角度来看，开发商增加资本的投入流露出房价上升的信号，这种信号会影响消费者的预期，从而使当期需求曲线向右平移。房地产开放投资的增多对房价影响是不确定的，这取决于供给和需求曲线平移的幅度。如图所示，京津冀地区房地产投资在近年处于上涨趋势，北京市和天津市在年达到最高值亿元和亿元，河北省在年达到最高值亿曲线向右平移。房地产开放投资的增多对房价影响是不确定的，这取决于供给和需求曲线平移的幅度。如图所示，京津冀地区房地产投资在近年处于上涨趋势，北京市和天津市在年达到最高值亿元和亿元，河北省在年达到最高值亿元......”。

6、“.....年以来，京津冀地区之间的信息劳动力个解释变量进行回归分析数据来源于国家数据库。根据所选择的变量，建立模型如下实证分析由表参数估计结果可以看出，人均可支配收入的参数分别为和，人均可支配收入对京津冀房价有显著正向影响，即当京津冀地区居民人均可支配收入增加时，会推动房价上涨人口数量的参数分别为和，说明人口数量也对个地区房价有正向推动的作用，当城镇人口数量增加时，该地南师范大学学报社会科学版，郑宁，王梁雨生，孙静，任伟京津冀房价影响因素和区域协同发展分析中国商论，。图年京津冀城镇人口数量房地产开发投资从开发商角度分析，当房地产开发投资增多时，增加房地产供给，使房地产市场供给曲线向右平移。从消费者的角度来看，开发商增加资本的投入流露出房价上升的信号，这种信号会影响消费者的预期......”。

7、“.....因此在区域房价调控的过程中，离北京和天津较近的城市，可对北京和天津的房价进行重点监控，并建立相应的跟踪机制，减轻北京和天津对河北省房价溢出效应。对离北京和天津较远的城市重点关注自身房地产投资额及城镇居民的住房需求，谨防住房供给过剩的危险。参考文献陈章喜，黄准珠角经济城市人口规模城镇人口数量的增加是推动房价上升的源动力。北京市已经采取了有针对性的人口调控政策，天津市和石家庄这样的大中型城市也应采取相应的措施避免人口盲目的大量流入，从而避免房价非理性上涨。采用恰当的货币政策银行等金融机构对房地产行业有着很大的影响。从土地开发到消费者的使用都离不开银行等金融机构的促进作用。因为资本的需求量大，周的房价也会上涨，这与模型的假设相致利率政策只对北京市房价产生了显著性影响，且系数为，说明在北京市提高银行贷款利率会对房价的上涨有抑制性作用......”。

8、“.....说明当房地产投资增加时天津和河北的房价会有上涨的趋势，但房地产投资对北京市房价的影响并不显著。表京津冀房价影响因素京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文发现，河北省房价的上涨或下跌与北京和天津有很大的趋同性，并且房价变化会滞后北京和天津期，即作为京津冀地区的两大中心城市，北京和天津对河北省房价具有引领性作用，河北省居民会根据北京和天津房价变动预期自己城市房价变动。京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文。图年京津冀房地产住宅投资下载原图本文使用年北京天津和河北的上城镇人口为万，天津市的城镇人口为万，河北省的城镇人口为万。京津冀房价影响因素和区域协同发展探析房地产经济论文。年是研究年限中第个增长率的高峰期，其中年和年北京房价分别为元平方米和元平方米，增长率高达和天津的房价分别为元平方米和元平方米......”。

9、“.....增长率略低些为和。年京津冀区域的房房价增长率都达到了个低谷，年北京市房价和年天津市房价出现了负增长。年北京和天津地区的房价增长率又反弹到左右，河北省的房价增长率也升高到左右。年个区域的房价增长率又有所下降，并且天津市年房价增长率为负，年北京天津和河北的房价均值分别为元平方米元平方米元平方米。总体来看，近年来，个区域的房价走势具有趋同性且整体增长速度较快。图年京津价格理论与实践陈鹏，王聪中国房价波动的联动效应及宏观影响因素华南师范大学学报社会科学版，郑宁，王梁雨生，孙静，任伟京津冀房价影响因素和区域协同发展分析中国商论，。由图和图不难发现，河北省房价的上涨或下跌与北京和天津有很大的趋同性，并且房价变化会滞后北京和天津期，即作为京津冀地区的两大中心城市，北京和天津对河北省房价具有引领性紧缩的货币政策，以达到缓和调整房价的最终目的......”。