1、“.....简晖房地产司法拍卖估价中的风险防范中国市场，。摘要近年来，由经济纠纷案件引起的房地产司法拍卖不断增加，参与其中的房地产估价机构和注册房地产估价师所面临的执业风险也不断增大。在这样的背景之下，房地产估价机构和注册房地产估价师必须要提高风险意识，做好风险防范。文章会公众已经形成了较强的法律权利意识，另方面在经济获得不断发展的同时，各种债务纠纷大大增加，由此导致司法拍卖估价业务增多，房地产估价机构及评估专业人员的执业风险也相应增多。房地产估价机构当前和今后很重要的个工作任务就是要做好司法拍卖估价工作中的风险防范工作。要从房地产估价机构评估专业人员两个方面做好风险把控工作。就房地产估价机构自身而言，要加强内部房地产司法拍卖估价中的风险防范房地产经济论文努力，房地产估价机构司法拍卖估价业务面临的风险增加问题可以有效得到控制......”。

2、“.....敖立新浅谈房地产司法拍卖及估价中国房地产估价与经纪，陈艳房地产估价机构防范风险策略探讨住宅与房地产，白新华房地产估价风险分析与防范中国集体经济，简晖房地产司法拍卖估价中的风险防范中国市场，。第，对于其他评估来说，对于估价程序评估报告形式估价结果的要求更高。房地产估价机构和注册房地产估价师在房地产司法拍卖估价中，应树立较强的风险意识，规范估价行为，保持独立客观公正的原则。结论随着我国经济的不断发展，方面社会公众已经形成了较强的法律权利意识，另方面在经济获得不断发展的同时，各种债务纠纷大大增加，由此导致司法拍卖估价业务增多，房地产估价机构及会成为案件当事人对评估报告提出异议的理由，也会客观上造成案件执行工作的拖延。房地产司法拍卖估价中的风险防范房地产经济论文。摘要近年来......”。

3、“.....参与其中的房地产估价机构和注册房地产估价师所面临的执业风险也不断增大。在这样的背景之下，房地产估价机构和注册房地产估价师必须要提高风险意识，做好风险防范。文章分析和总房地产司法拍卖估价工作风险成因从司法拍卖估价工作的实践情况来看，房地产估价机构从事司法拍卖估价工作的风险主要集中在程序不合法评估报告形式不合规估价结果不公正几方面。以下从程序不合法估价结果不公正两方面简要分析风险存在的原因。程序不合法引发的风险在资产评估法版房地产估价规范中对估价程序有明确的规定和要求。而在司法评估实践中，常常会出现估价程序履行不，应当责令评估机构在日内予以书面说明或者补正财产基本信息超出财产范围或者遗漏财产选定的评估机构与评估报告上签章的评估机构不符评估专业人员执业资格证明与评估报告上署名的人员不符具有其他应当书面说明或者补正的情形......”。

4、“.....第十条规定，当事人利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之产估价机构在司法拍卖估价中的风险防范能力，除了要从评估专业人员这角度着手，房地产估价机构自身也要作出充分的努力。很重要的个努力方向就是要建立健全机构内部管理制度，用制度来规范业务行为，从而提高司法鉴定结论的质量。为此，房地产估价机构应当建立套完整的保障司法鉴定评估质量的制度。在具体的制度内容上，应当包括房地产司法拍卖估价工作实施的程序现场查勘的记部而言，要有效的提高评估专业人员风险意识和职业道德水平，必须做好以下两个方面的工作。首先，加强对评估专业人员的法律知识培训。房地产估价机构的业务行为受到相关法律的规制，为了使房地产估价机构的评估工作符合法律的要求，必须使相关工作人员明确法律的基本要求是什么，以及违背法律规定可能会产生的法律责任。只有通过对相关工作人员系统的法律培训......”。

5、“.....同时该规定明确了当事人利害关系人可以就评估报告提出异议，第十条规定，当事人利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之的，可以在收到报告后日内提出书面异议财产基本信息超出财产范围或者遗漏财产评估机构或者评估专业人员房地产司法拍卖估价中的风险防范房地产经济论文，可以在收到报告后日内提出书面异议财产基本信息超出财产范围或者遗漏财产评估机构或者评估专业人员不具备相应评估资质评估程序严重违法。对当事人利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第百十条的规定处理。面对新的司法解释新的估价要求，房地产估价师虽说具有定的不可替代性，但仍需不断提高执业水平，方能在激烈的竞争中占有席之产经济论文。第，房地产司法拍卖估价的与时俱进性......”。

6、“.....新增了当事人议价定向询价网络询价种方式，对传统的委托评估方式形成定冲击。新增了人民法院对评估报告的审查程序，第十条规定，人民法院应当对评估报告进行审查。具有下列情形之象资料与估价对象现状有无差异，会造成评估的财产基本信息评估财产范围发生偏差还有就是有的估价机构内部管理制度不健全，使得评估报告内部审核流于形式，造成评估报告形式不合规等。这些情形都会成为案件当事人对评估报告提出异议的理由，也会客观上造成案件执行工作的拖延。第，房地产司法拍卖估价的与时俱进性。年月日起施行的法释号最高人民法院关于人民法院确定财产处管理司法拍卖估价对象材料的获取使用以及估价结论出具的文本等方面。此外，最为重要的点是，房地产估价机构要建立责任追究制度......”。

7、“.....要使评估专业人员在执业过程中始终保持清醒的头脑，牢固树立风险责任意识，唯有此，才能真正的达到规范业务行为提高服务质量的目的。房地产司法拍卖估价中的风险防范房地人员头脑中真正树立起风险意识。其次，房地产估价机构除了要求评估专业人员遵守般的行业职业道德准则之外，房地产估价机构应当结合本单位的具体情况制定符合本单位工作实际的房地产司法评估操作指引，用更明确的标准来约束评估专业人员的职业道德，促使评估专业人员能够审慎对待每次评估工作，时刻牢记自身的职业道德底线。建立健全机构管理制度，规范业务行为要有效的提高房具备相应评估资质评估程序严重违法。对当事人利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第百十条的规定处理。面对新的司法解释新的估价要求，房地产估价师虽说具有定的不可替代性，但仍需不断提高执业水平......”。

8、“.....房地产司法拍卖估价工作的风险规避及防范措施提高评估专业人员风险防范意识和职业道德水平就房地产估价机构参考价若干问题的规定以下简称规定开启了人民法院确定财产处臵参考价的全新模式，新增了当事人议价定向询价网络询价种方式，对传统的委托评估方式形成定冲击。新增了人民法院对评估报告的审查程序，第十条规定，人民法院应当对评估报告进行审查。具有下列情形之的，应当责令评估机构在日内予以书面说明或者补正财产基本信息超出财产范围或者遗漏财产选定的评估机构与房地产司法拍卖估价中的风险防范房地产经济论文以下从程序不合法估价结果不公正两方面简要分析风险存在的原因。程序不合法引发的风险在资产评估法版房地产估价规范中对估价程序有明确的规定和要求。而在司法评估实践中，常常会出现估价程序履行不到位的情况，比如现场查勘时经常出现被执行人不配合的情况下......”。

9、“.....提出些有效应对房地产司法拍卖估价业务风险的对策和措施，以期能够对控制和降低房地产司法拍卖估价工作风险有所助益。关键词估价机构房地产司法拍卖估价房地产经济风险防范引言房地产司法拍卖估价与其他房地产估价显著不同。方面，由于房地产的价值量大，估价结果与当事人利益攸关另方面，房地产司法拍理制度，规范业务行为，加强对评估专业人员的法律培训。对于评估专业人员来讲，要牢固树立风险责任意识，牢记自身职业道德底线。相信通过这两方面的努力，房地产估价机构司法拍卖估价业务面临的风险增加问题可以有效得到控制。参考文献王学哲论司法鉴定中房地产估价工作的风险防范中国房地产估价与经纪，敖立新浅谈房地产司法拍卖及估价中国房地产估价与经纪......”。