1、“.....所谓的老项目指的是年月之前开开工建设再到销售结束，周期较长，往往需要几年甚至十几年的时间，而税务机关不会在所有房产都销售完毕后才征税。而且房地产开发企业在经营销售时才采用预售制，税务机关对企业的税收征管采用预征制，企业对相关税费进行预缴，主要是土地增值税和企业所得税。营改增后，根据税收过渡性政策，在预售房地产时，企业按照的预征率缴纳增值税，会涉及到清算问题。这是房地产开发企业税制与其他行业企业的区别所在。关键词企业经营房地产企业新制度环境纳税筹划新制度环境下，房地产企业纳税税种策的重要依据，进而提升企业整体经营管理水平。新形势下需要房地产企业做出相应的改变，在改变的基础上为实施税收筹划创造条件，从而提高纳税筹划在企业法中的地位和作用，促使企业更为合理的使用税收筹划。结语综上所述，新制度环境的实施给企业的纳税筹划造成了定的影响......”。

2、“.....有些是消极的，企业只有深刻的领悟国家税收政策的原则与方向，并细致考虑自身筹划活动的科学性与合理性，使得企业的纳税筹划活动跟国家的大政方针相契合，才能更好地实现科学筹划，降低风险，新制度环境对房地产企业纳税筹划的影响企业经营论文掌握财税政策新动向我国出台的新的财税政策是配合经济形式变化出现，如土地增值税法征求意见搞中对土地承包经营权流转的规定，在流转操作中不征收土地增值税，主要就是为配合农村土地承包法的实施。房地产企业对政府出台的财税政策有着极高的敏感性，故而需要结合当前税务则测和市场经济形式，预测政策上可能出现的变化，提前做好对应的工作旦国家推出新的政策能够及时且准确的掌握其精髓，并且能够从企业自身的发展情况采取有效的应对措施，这样能够从企业自身的情况采取有效的应对措施。针对此种现象，房地产企业在经营过程中应该注意文件规定的完工条件......”。

3、“.....尽量推迟完工时间，使货币的时间价值的有效发挥，从而达到企业减少资金压力的目的。同时新会计准则中的收入准则非常严格规定了企业销售收入的相关条件，也为房地产行业的延迟收入确认带来了纳税筹划的空间。现在房地产行业的主要营销手段使分期收款销售，对此应按照实现合同约定好的收款时间分词确认收入，结转成本，达到延迟收入确定时间和缴纳各种税款目的。加强税企之间的合作国家税筹划中个重要的关键点。在各项扣除项目中，由于房地产行业是资金密集型行业，在开发期间，债务筹资会比较高，相应的利息费用也会比较高，通过对利息费用的合理筹划，可以给企业节税。允许扣除的利息较高的情况，应提供金融机构贷款证明，可扣除的开发费用利息取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本以内允许扣除的利息不高的情况，既不需要按项目计算分摊利息支出，也无需提供金融机构的贷款证明......”。

4、“.....另外，房企既建造普通标准住宅从而作为财务人员要积极更新国家相关税法政策，从而有效地及时的落实税务筹划工作。新制度环境下房地产企业纳税筹划的应对措施认真做好会计核算基础工作营改增之后，我国开始实施项全新的税收制度改革。因此，房地产企业在实施计税工作的过程中有个明确的时间节点。所谓的老项目指的是年月之前开工的项目，正对于这种老项目企业的财务管理人员应该充分考虑各种因素，尤其是时间节点因素，种是开工于年月日之前，大部分的施工项目已经完成，此时的税率计算可以按照计算。另种开工于年月日之制定地方的财税政策，而房地产企业的很多财税都属于地方税范畴，故而凸显出很明显的地域特点。新制度环境对房地产企业纳税筹划的影响对企业成本费用的影响营改增之前，房地产企业缴纳的营业税最终会影响自己的销售额。而营改增之后，房地产企业中的各项款项都可以在增值税中进行进项税的抵扣。般情况下......”。

5、“.....与之前相比，入账成本也随之发生了相应的下降。房地产企业在进行成本费用的管理过程中，成本进项的问题也应该被纳入到考虑范围之中，在购买品类不同商品和劳，且这样能满足日益严格的国家税收政策要求，确保将税收筹划与项目建设有效结合。这样操作不仅能够降低纳税筹划的实施的风险，提高其成功率，增加企业经济收入，还能有效准确地反馈企业发展决策的重要依据，进而提升企业整体经营管理水平。新形势下需要房地产企业做出相应的改变，在改变的基础上为实施税收筹划创造条件，从而提高纳税筹划在企业法中的地位和作用，促使企业更为合理的使用税收筹划。结语综上所述，新制度环境的实施给企业的纳税筹划造成了定的影响，这些影响有些是积极的，理的解释，而避免自行理解造成歧义和风险，充分明晰国家新颁布税收政策的内容和范围，正确把握税收政策的原则方向，这样才能有效降低税务行政执法偏差所带来的风险......”。

6、“.....及时掌握财税政策新动向我国出台的新的财税政策是配合经济形式变化出现，如土地增值税法征求意见搞中对土地承包经营权流转的规定，在流转操作中不征收土地增值税，主要就是为配合农村土地承包法的实施。房地产企业对政府出台的财税政策有着极高的敏感性，故而需要结合当前税务则测和市场经济形式，预测，或者已经开始投入使用，或者已经取得了初步的相关产权证明，都视为已经完工的开发产品必须根据预售或者实际的销售收入扣除成本费用来计算所得税，并不是根据计税毛利率的方式进行计算扣除。针对此种现象，房地产企业在经营过程中应该注意文件规定的完工条件，充分利用税务规定的税前扣除项目，尽量推迟完工时间，使货币的时间价值的有效发挥，从而达到企业减少资金压力的目的。同时新会计准则中的收入准则非常严格规定了企业销售收入的相关条件......”。

7、“.....以此达到不同商品不同抵税额度的目的。新制度环境对房地产企业纳税筹划的影响企业经营论文。筹划实时性新税收政策把以往我国主要以营业税为主的征收措施，全面调整为以增值税为主，在这个基础上，国家不断调整财税政策，希望能够减少中小企业的税收负担，而各项财税调控政策的出台和实施，增加房地产企业的经营压力。而各地方结合了自身的经济发展和行业特点制定地方的财税政策，而房地产企业的很多财税都属于地方税范畴，故而凸显出很明显的地域特划研究管理观察，苏哲槿新制度环境对房地产企业纳税筹划的影响中国集体经济，。新制度环境对房地产企业纳税筹划的影响企业经营论文。从而作为财务人员要积极更新国家相关税法政策，从而有效地及时的落实税务筹划工作。筹划实时性新税收政策把以往我国主要以营业税为主的征收措施，全面调整为以增值税为主，在这个基础上......”。

8、“.....希望能够减少中小企业的税收负担，而各项财税调控政策的出台和实施，增加房地产企业的经营压力。而各地方结合了自身的经济发展和行业特下功夫。只有妥善的保管好这些抵扣凭证才能让增值税纳税筹划变得有章可循，水到渠成。税纳税筹划土地增值税使用级超率累计税率，及增值额越高，所对应的税率就越高，所以合理控制增值额是纳税筹划中个重要的关键点。在各项扣除项目中，由于房地产行业是资金密集型行业，在开发期间，债务筹资会比较高，相应的利息费用也会比较高，通过对利息费用的合理筹划，可以给企业节税。允许扣除的利息较高的情况，应提供金融机构贷款证明，可扣除的开发费用利息取得土地使用权所支付的金额房地产开发些是消极的，企业只有深刻的领悟国家税收政策的原则与方向，并细致考虑自身筹划活动的科学性与合理性，使得企业的纳税筹划活动跟国家的大政方针相契合，才能更好地实现科学筹划，降低风险......”。

9、“.....参考文献陶雪峰营改增后企业纳税筹划风险分析中国商论，王克红房地产企业税收筹划的难点及对策财会学习，刘博颖试分析营改增后房地产企业的增值税纳税筹划中外企业家，吴小娟房地产开发各阶段的纳税筹划设计商业会计，杨庆国基于新会计准则的房地产企业纳税筹策上可能出现的变化，提前做好对应的工作旦国家推出新的政策能够及时且准确的掌握其精髓，并且能够从企业自身的发展情况采取有效的应对措施，这样能够从企业自身的情况采取有效的应对措施，这样才能够保证税收筹划的有效性，突出纳税筹划的房地产企业发展中的价值。由此可见，及时掌握财税政策新动向是顺利实施税收筹划及发挥其作用的重要措施。建立专门的企业税管部门房地产企业想要解决税收筹划实施过程中遇到的难点，提高纳税筹划的效果，就需要建立专门的税务管理部门，安排专职人员筹划的空间。现在房地产行业的主要营销手段使分期收款销售......”。