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(终稿)乡村旅游度假村农家乐项目可行性分析论证研究报告(代建议书) (终稿)乡村旅游度假村农家乐项目可行性分析论证研究报告(代建议书)

格式:word 上传:2022-06-24 12:40:35

《(终稿)乡村旅游度假村农家乐项目可行性分析论证研究报告(代建议书)》修改意见稿

1、“.....提出了全景式还原礼泉县农业产业乡村田园自然风景人文环境旅游景点大唐文化构思方案。设计中充分利用自然资源优势,让礼泉县乡村环境真实展现,结合人文休闲养生,从而形成独特综合旅游资源。规划突出人与自然相融合及旅游开发与生态环境保护紧密结合现代规划设计理念。在总规划设计理念下,规划区重点突出水绿野趣融五大主题形象。积极营造社会人与自然乡村和谐共处生态旅游形象。水关中后花园乡村旅游度假村项目将充分吸收礼泉县现有水域面积,利用礼泉县保护相对完好原始自然条件,在规划建设中进步强化其滨水自然优势,充分利用水要素在造景和改善环境中主要作用,沿水岸线布置逐水而居多个民族住居,并设置水鸟观景园钓鱼区划船采摘水产品水产品美食区划木舟等水上体验亲水项目。绿关中后花园乡村旅游度假村项目内到处可见绿色自然景观......”

2、“.....关中后花园乡村旅游度假项目将紧扣绿色主题,规划好生态农业园田园风光区百花园百果园森林园人工绿岛和景观绿地。野关中后花园乡村旅游度假村项目具有浓郁乡间趣味美食野味露天野营自然风光野生特种养殖等自然条件,旅游功能区及旅游规划项目应突出乡野特色,还原湾里王村湾里高村乡间生活憩息氛围,融入整体旅游特色中。趣关中后花园乡村旅游度假村项目审美意趣决定其区域市场竞争力。结合湾里王村湾里高村乡间趣味性探险性较强旅游项目。如刺绣印染下田种菜湖边垂钓以及地方民族特色演艺等等项目。融关中地区五市五十五县,本项目将尽可能融合各县市地区特色,包括特色美食特色文化使游客置身本项目文化度假区域中可以感受和体验到整个关中地区精华。第四节规划功能结构布局规划考虑关中后花园乡村旅游度假村整体空间结构为注重区内整体景观联系,强化中央公共活动区和滨水活动区,强调每个组成部分景观特色,充分利用现状自然水系......”

3、“.....关中后花园乡村旅游度假村规划结构,为心两片区。心在湾里王村湾里高村两村中心点建立度假村整体入口,同时也为项目客流聚集组织活动中心,包括特色文化风情步行街酒店现代化餐饮美食大型停车场等。两片区湾里王村片区和湾里高村片区,共包括有农田生态区水域生态区民族文化村落高山山水区等四大区块。农田生态区主要以农业田间为主题,包括项目有农田耕种农田采摘农业观光花卉园苗圃农家乐休闲养生服务等。水域生态区以水域为主题,包括项目有泾河十里桃花岸垂钓竹筏农家乐古村溪谷水鸟观景区生态湿地等。民族文化村落为弘扬中华民族文化,展现各乡间特色,相互交流与区域发展不均衡问题突出,北京上海深圳广州等地经济发达,文化需求大,文化产业相当于发达国家上世纪年代水平,东部地区经济发达省份文化产业发展规模以及创收能力大大高于中西部地区,文化产业发展地区差距大于地区差距我国文化产业对国民经济贡献和影响低于发达国家......”

4、“.....增加值占本国比重,这几项指标比例失衡,说明我国文化产业创造价值能力还很低,需要国家加大文化产业发展力度,同时也可以看出,其存在较大提升空间。观光旅游国内旅游业蓬勃发展,自年四季度以来,由中央财政新增投资和旅游发展资金达亿元,超过十五头两年旅游国债和旅游发展资金总和亿元各级财政加强了配套性投入,估计总额将超过亿元个中西部省份平均每省年投资超过亿元。年全国旅游业总收入万亿元,增长。国内旅游人数达亿人次,比上年增长国内旅游收入万亿元,增长入境旅游人数亿人次,增长入境过夜旅游人数万人次,增长旅游外汇收入亿美元,增长出境旅游人数万人次,增长。多年来,国内旅游业入境接待和旅游创汇直保持着近两位数增长联合国世界旅游组织预测,年中国将成为世界第旅游接待国第四大旅游客源国中国入境过夜旅游者将达到亿人次国内旅游者将达到亿人次居民人均出游两次......”

5、“.....年礼泉县共接待游客万人次,旅游综合收入达亿元,实现了从旅游资源大县向产业强县华丽转身,使旅游业成为礼泉经济发展强大引擎。文化休闲服务市场文化休闲服务产业发展初具规模,增长潜力巨大,产业体系相对完善。年我国健康产业产值构成,医疗服务行业和医药业占万亿,健康休闲娱乐业占亿,保健食品占亿,健康保险业达到亿,健康管理达多亿,大约占年总值。由此可知,健康养生文化休闲娱乐业已经发展成为了继医疗和医药之后第二大健康休闲服务产业,前景看好。年国内文化娱乐产业市场规模将达到亿元,首次逼近千亿大关,相比年增幅近倍。年,产业规模将超过亿,保持超过复合增长率。第四节项目前景产业发展前景目前健康保健,文化休闲服务业已成为新兴个朝阳产业,正处于快执行总结第节项目简介项目介绍邻西安咸阳国际机场,南靠欧亚大陆桥陇海铁路,关中环线,国道,交通便利。第三节气候地貌礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候......”

6、“.....无霜天,年平均降水量平方毫米。海拔在米之间,北山南塬,四季分明,雨热同季,冷暖适中,自然环境十分优越。地势西北高而东南低,呈阶梯型跌落,分山塬川三种地貌。第四节资源条件自然资源本项目所在地主要河流有泾河,年四季川流不息,可利用水面积亩,水能资源万千瓦,地下水补给量万立方米。山区土层深厚,海拔高,温差大,是得天独厚苹果优生区,并有经济林万亩,天然草场万亩中部九嵕山系矿藏丰富,现已探明,石灰石贮藏量达亿立方米,大理石贮藏量万立方米,出于石灰岩底层富锶矿泉水,天然纯净,具有很高开发价值南部平原土地肥沃,为宝鸡峡灌区,渠井双保险,灌溉方便,盛产粮棉油和苹果酥梨蜜桃等。是重要商品粮食基地和设施农业基地。人文资源礼泉县境内有古文化遗址处,古土地通过实施承包权流转,每年可获得不菲租金。第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业本乡村旅游度假文化创意项目建设和完善还需周边服务行业配套提供支持......”

7、“.....建筑设计多融合相应文化民族风情如关中大唐农业水文化等,仿古或者个性建筑给人耳目新感觉。本项目顺利开发建设过程中在完善了农村基础建设服务体系同时,也是个地域标志性建筑产业群关中后花园名片,产生联动效应,辐射周边促进外部资金投资礼泉,继而从点到面提升地区服务产业层次,发展壮大第三产业。第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家头等大事,在我国已作为维护国家和社会稳定大事来抓。我国人口众多,随着城市化水平提高,大量农民转变为城市市民,就业形式严峻。如何提高地区就业率,直接关系到人们生活改善,社会稳定与和谐。通过本项目建设有利于带动项目周边商品流信息流人才流资金流,以及现代化物流行业发展。这是产业结构市场化调整,调整结果是产业结构升级,同时可提供大量服务业就业岗位。本项目建设运营,大大缓解了地区就业压力,增加了地区居民社会保险普及率......”

8、“.....第三章客户细分与市场前景分析第节目标客户本项目面对是中高端城市市场客户群体,如岁以上高端人士企业家商业精英,政府政要及各部门领导人,高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文化自然人文遗产群体,体验自然农家野趣放松身心领略大唐文化宏伟古迹等等,这部分客户群体具备养生休闲度假需求,同时也能力进行此类消费。第二节发展定位项目经营定位为以关中地区发展和自然人文资源为依托乡村文化休闲度假项目,因此要求整体规划设计风格别具新颖最求自然淳朴,以自然资源与文人景观与健康休闲文化融合为主题。本项目规划涉及农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等项目将始终围绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业发展模式以及市场需求,拟发展定位为立足礼券,辐射中部地区,继而走向全国,吸引中外游客前来观光。文化旅游观光休闲农业发展......”

9、“.....促进生产发展,农业增效,农民增收,促进了社会主义新农村建设。本项目建设有利于加快了农村基础设施建设,让农民就地享受城市化文明成果,且为当地农民增收做出了重要贡献。例如土地租金。以转包出租转让入股等方式,使土地向有技术懂经营会管理工商业主和经营能人集中,农民土地通过实施承包权流转,每年可获得不菲租金。第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业本乡村旅游度假文化创意项目建设和完善还需周边服务行业配套提供支持,如农家乐休闲度假村文化观光互动酒店住宿等等,建筑设计多融合相应文化民族风情如关中大唐农业水文化等,仿古或者个性建筑给人耳目新感觉。本项目顺利开发建设过程中在完善了农村基础建设服务体系同时,也是个地域标志性建筑产业群关中后花园名片,产生联动效应,辐射周边促进外部资金投资礼泉,继而从点到面提升地区服务产业层次,发展壮大第三产业。第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家头等大事......”

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