1、“.....法。第十条房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户受让人应当及时办理维修资金分户信息变更手续。分户账面结余的维修资金不足首期交存额百分之十的，由双方当事人协商补足。第十条房屋灭失的，按照以下规定返还维修资金房屋分户账中结余的维修资金返还业主公有住房售房单位交存的维修资金账面余额返还原售房单位原公有住房售房单位不存在的，按照原售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。第十条维修资金应当建立公示和的住宅非住宅每平方米元。维修资金行政主管部门应根据本地建筑安装工程每平方米造价，于本办法实施后每两年重新调整确定并公布次每平方米建筑面积首期维修资金的交存数额。调整方式为交存基数乘以调整年份与交存基数确定年份建筑安装工程造价的比值。第条出售公有住房的，按照下列规定交存首期维修资金原有公产部分业主按照房改购房款的......”。

2、“.....在办理房屋购买手续时交存首期维修资金。售房单位按照房改售房款的次性市房屋专项维修资金管理办法百分之十的，由双方当事人协商补足。第十条房屋灭失的，按照以下规定返还维修资金房屋分户账中结余的维修资金返还业主公有住房售房单位交存的维修资金账面余额返还原售房单位原公有住房售房单位不存在的，按照原售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。第十条维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主对其分户账中维修资金交存使用增值收益和账面余额的查询。维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门的有关规定。维修资金的管理和使用，应当依法督管理适用本办法。第条本办法所称房屋专项维修资金以下简称维修资金，是指专项用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造资金。本办法所称房屋共用部位，是指根据法律法规和房屋买卖合同......”。

3、“.....般包括住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及户外的墙面门厅楼梯间走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住供水供热供电供气通讯有线电视宽带数据传输等管线和设施设备的维修养护费用因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的房屋共用部位共用设施设备的修复费用规划上专属特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入特定房屋买卖合同中的露台屋面庭院等部位的维修和更新改造费用。第十条使用维修资金的组织实施单位按照下列规定确定有物业服务企业的，由物业服务企业组织实施没有物业服务企业的，由业主委员会组织实施既没有物业服务企业，也没有业主委物业服务合同中应当约定分别从物业服务费和维修资金中列支的共用部位共用设施设备维修费用的事项，但约定从维修资金中列支费用的事项，不得违反本办法的规定......”。

4、“.....按照下列规定分摊相关业主约定分摊方式的，按照约定分摊约定不明确或者没有约定的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。涉及没有交存维修资金的尚未售出房屋，开发建设单位或者公有住房产权单位应当按照尚未售出房屋的建筑面十条因业主延期交存或拒交维修资金，导致延误维修时机或无法维修，给其他业主造成损失的，应承担赔偿责任拒不承担赔偿的，相关业主或其他利害关系人可以向人民法院提起诉讼，并可依法将其不良行为录入个人信用信息档案。因开发建设单位延期交存或拒交维修资金，或拒不承担应分摊的维修费用，涉及未售出房屋的，建设行政主管部门可限制该部分商品房网签合同办理导致延误维修时机或无法维修，给其他业主造成损失的，应当承担赔偿责任拒不承担赔偿的，等，但不能用于现金支付。第章使用第十条维修资金应当专项用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造......”。

5、“.....维修资金的使用，应当遵循方便快捷公开透明受益人和负担人相致的原则。涉及电梯消防设施的，组织实施单位需出示由特种设备检验检测机构消防救援机构出具的检验检测报告等意见。镇乡人民政府进行现场核查，需要专业检测的，组织实施单位应当提交专业检测报告。，通过维修资金经办机构核实备案后，应当将维修资金用于应急维设备经营所得收益及共用设施设备报废后回收的残值，应当主要用于补充维修资金。经营收益及残值补充的比例及具体办法，由全体业主在物业管理规约中约定物业管理规约未予约定的，由相关业主依法决定。第十条因业主延期交存或拒交维修资金，导致延误维修时机或无法维修，给其他业主造成损失的，应承担赔偿责任拒不承担赔偿的，相关业主或其他利害关系人可以向人民法院提起诉讼，并可依法将其不良行为录入个人信用信息档案。因开发建设单位延期交存或拒交业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊......”。

6、“.....应当由物业服务企业承担的维修和养护费用依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位共用设施设备的维修和更新改造费用依法应当由相关专业经营单位承担的供水供热供电供气通讯有线电视宽带数据传输等管线和设施设备的维修养护费用因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的房屋共用部位共用设施设备的修复费用规划上专属特定房屋，且建设单位市房屋专项维修资金管理办法关业主或其他利害关系人可以向人民法院提起诉讼，并可依法将其不良行为录入企业信用信息档案。第十条成立业主大会的小区，业主委员会可凭成立备案证书在专户管理银行开立公共账户，用于储存划转维修和更新改造费用的维修资金以及物业管理区域内的公共收益等，但不能用于现金支付。第章使用第十条维修资金应当专项用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，不得挪作他用。维修资金的使用......”。

7、“.....并聘请监理机构对工程进行监督服务。招标监理审价和鉴定费用计入当次维修和更新改造成本。市房屋专项维修资金管理办法。市维修资金行政主管部门可根据本办法规定制定具体实施指导意见。第十条利用建筑区划内共用部位共用设施设备经营所得收益及共用设施设备报废后回收的残值，应当主要用于补充维修资金。经营收益及残值补充的比例及具体办法，由全体业主在物业管理规约中约定物业管理规约未予约定的，由相关业主依法决定。备，般包括电梯天线照明消防设施道路路灯沟渠池井非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第条市维修资金行政主管部门负责全市维修资金管理的指导和监督工作。市维修资金经办机构负责龙沙区建华区铁锋区富拉尔基区昂昂溪区维修资金具体经办工作......”。

8、“.....但约定从维修资金中列支费用的事项，不得违反本办法的规定。第十条共用部位共用设施设备修的情况向相关业主进行公告说明，并立即组织维修。，组织实施单位应对维修和更新改造方案验收报告决算审计报告业主费用分摊情况等进行公示，公示期不得少于个工作日。公示期满后，业主委员会对公示情况予以确认。验收报告决算审计报告等材料，拨付工程款。有条件的小区和楼栋可以使用维修资金购买与电梯维修和更新改造有关的保险，使用程序参照维修资金般使用程序。第十条维修资金使用实行工程造价审核特种设备检测鉴定等第方监督服务制度。推行组织实施修资金，或拒不承担应分摊的维修费用，涉及未售出房屋的，建设行政主管部门可限制该部分商品房网签合同办理导致延误维修时机或无法维修，给其他业主造成损失的，应当承担赔偿责任拒不承担赔偿的，相关业主或其他利害关系人可以向人民法院提起诉讼......”。

9、“.....第十条成立业主大会的小区，业主委员会可凭成立备案证书在专户管理银行开立公共账户，用于储存划转维修和更新改造费用的维修资金以及物业管理区域内的公共收售时已经根据规划列入特定房屋买卖合同中的露台屋面庭院等部位的维修和更新改造费用。第十条使用维修资金的组织实施单位按照下列规定确定有物业服务企业的，由物业服务企业组织实施没有物业服务企业的，由业主委员会组织实施既没有物业服务企业，也没有业主委员会的，由所在地社区居民委员会组织实施。第十条维修资金的使用可分为般使用和应急使用。市维修资金行政主管部门可根据本办法规定制定具体实施指导意见。第十条利用建筑区划内共用部位共用设维修和更新改造费用，按照下列规定分摊相关业主约定分摊方式的，按照约定分摊约定不明确或者没有约定的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。涉及没有交存维修资金的尚未售出房屋......”。