1、“.....最终结果就是破坏市场经济条件下交易的基本规则。摘要物权法第条规定是关于合同效力与物权效力相区分的规则，与本条紧密联系的是，审判实践中特别需要明确土地使用权转让合同不符合城市房地产管理法第条规定的条件，该合同是否有效以及如下的义务，包括使转让的出让土地达到城市房地产管理法第条规定条件。如果认为没有办理物权过户登记，合同无效，没有达到城市房地产管理法第条规定的转让条件为由主张合同无效。显然转让方的毁约行为是违背诚实信用原则的。转让方以自己不履行过户登记的义务，以自己没有使准备转让的出让土地达到城市房地产管理法第条规定的转让条件，论合同效力和物权效力相区分规则的适用论文原稿地使用权转让不符合城市房地产管理法第条规定的条件，对其转让过户申请有权不予登记。据调研分析，各地法院对此问题的认识并不致。符合诚实信用的原则的要求......”。

2、“.....对于民事审判实践，也具有统帅作用，所以，人民法院定要充分运用这原则，制裁不守信用见利忘义不守合同毁约簿。物权变动的结果以及物权能否变动，均不影响物权变动的原因即合同的效力。摘要物权法第条规定是关于合同效力与物权效力相区分的规则，与本条紧密联系的是，审判实践中特别需要明确土地使用权转让合同不符合城市房地产管理法第条规定的条件，该合同是否有效以及如何理解第条之规定本文就此问题结合审判实践做论述分析。关键词合析在我国，因法律行为产生无权变动的模式是合同加上登记或者交付，民法通则第条合同法第条物权法第条和第条都有明确规定。合同是否有效，部首是否登记或者交付的影响，也不受能否登记或者交付的影响。据此，转让土地使用权时，转让方没有完成开发投资总额的以上属于成片开发土地的......”。

3、“.....不影响转让审判实践从最高人民法院年依赖的审判实践来看，均认为转让方在签订合同时没有完成开发投资总额的以上，或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，不影响土地使用权转让合同的效力。最高人民法院终审的民终字第号判决指出土地出让金的交纳是否完全履行不影响对本案土地使用权转让合同效力的认定。关于土地转让时投资易认定合同无效的精神，实际上就会抹杀很多不应该抹杀的交易。特别是对于成片开发土地，转让方本身就缺乏资金，本身就向吸引投资。如果认为没有形成工业用地或者其他建设用地条件，合同就无效，那么成片开发土地就没有办法开发，所以不能因为没有完成开发投资总额的以上，或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，上诉人名下，审法院已经应当事人申请采取了相应的保全措施，除本案双方当事人外......”。

4、“.....故双方继续履行亦不存在法律上的障碍。有鉴于此，上诉人关于继续履行双方所签合同的上述请求，理由成立。最高人民法院终审的民终字第号判决也是合作开发房地产纠纷案。城市房地产管理法第条是针对地条件，合同就无效，那么成片开发土地就没有办法开发，所以不能因为没有完成开发投资总额的以上，或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，合同就无效。转让方主张其签订合同时没有完成开发投资总额的以上或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，因而合同无效，其实质是目前我国房地产市场利物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到以上的投资，属合同标的物的瑕疵，并不直接影响土地使用权转让合同的效力。城市房地产管理法第条中的该项规定，不是稳定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定......”。

5、“.....从实践来看，很多情况是转让方对土地的投资没有完成开发投资总论合同效力和物权效力相区分规则的适用论文原稿同就无效。转让方主张其签订合同时没有完成开发投资总额的以上或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，因而合同无效，其实质是目前我国房地产市场利好，土地价格飙升，转让方见利忘义，在巨大利益的驱动下，找理由不履行合同，这才是这段时间这类纠纷真正的实质。论合同效力和物权效力相区分规则的适用论文原稿开发投资总额的以上，不影响合同的效力。因此，上诉人提出的因合同违反城市房地产管理法第条而无效的主张。从实践来看，很多情况是转让方对土地的投资没有完成开发投资总额的以上，因为各方面的原因就转让土地使用权，特别是成片开发的土地本身就是要吸引投资要先签合同。如果在这种情况下认定转让合同无效......”。

6、“.....即行为人是否具有相应的行为能力意思表示是否真实是否违反法律或社会公共利益。物权变动的结果就不动产物权变动是否成就，要看是否符合物权法条的规定，即看是否即在于不动产登记簿。物权变动的结果以及物权能否变动，均不影响物权变动的原因即合同的效力。审判实践从最高人民法院年依赖的审判实践来看，均认政管理部门对不符合规定条件的土地在办理土地使用权权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。此外，根据物权变动的原因与物权变动的结果相区分的规则，完成开发投资总额的以上是土地使用权能否过户的条件，只可能是影响物权变动的结果，但不影响物权变动的原因。就与本案而言，上诉人是否完，土地价格飙升，转让方见利忘义，在巨大利益的驱动下，找理由不履行合同，这才是这段时间这类纠纷真正的实质。根据双方约定......”。

7、“.....这表明在上诉人按约履行义务的前提下，只要被上诉人履行自己的约定义务，双方所签国有土地使用权转让合同就能够得到履行。另外，讼争地块的土地使用权直在被额的以上，因为各方面的原因就转让土地使用权，特别是成片开发的土地本身就是要吸引投资要先签合同。如果在这种情况下认定转让合同无效，不符合合同法鼓励交易不轻易认定合同无效的精神，实际上就会抹杀很多不应该抹杀的交易。特别是对于成片开发土地，转让方本身就缺乏资金，本身就向吸引投资。如果认为没有形成工业用地或者其他建设转让方在签订合同时没有完成开发投资总额的以上，或者是成片开发的土地没有形成工业用地或者其他建设用地条件，不影响土地使用权转让合同的效力。最高人民法院终审的民终字第号判决指出土地出让金的交纳是否完全履行不影响对本案土地使用权转让合同效力的认定......”。

8、“.....是对土地使用权转让合同标论合同效力和物权效力相区分规则的适用论文原稿有效，部首是否登记或者交付的影响，也不受能否登记或者交付的影响。据此，转让土地使用权时，转让方没有完成开发投资总额的以上属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件，不影响转让合同的效力。根据物权法第条的规定，物权变动的原因与物权变动的结果应该加以区分。物权变动的原因及合同是否有效，其标准是民法通理解第条之规定本文就此问题结合审判实践做论述分析。关键词合同效力物权效力土地使用权中图分类号文献标识码文章编号物权法第条规定是关于合同效力与物权效力相区分的规则不动产物权变动的区分原则。与本条紧密联系的是，审判实践中特别需要明确土地使用权转让合同不符合城市房地产管理法第条规定的条件的合同是否有效关于物权以自己违约的事实......”。

9、“.....属于典型违反诚实信用的行为，属于恶意抗辩。这种抗辩理由不应予以支持。城市房地产管理法第条的立法本意不应该是鼓励违约。如果理解为没有完成开发总额的以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件，那么土地使用权转让合同就无效，就很可能出现转让方故意方，保护程式守信的方的合法权益。审判实践中定要用好用足诚实信用原则，充分保护诚实信用方的合法权益。在国有土地使用权转让合同中，转让方的主要义务是将出让土地变更登记到受让方名下，受让方的主要义务就是支付价款。依据诚实信用原则，在受让方按照合同约定履行支付价款的义务的前提下，转让方就负有将出让土地过户登记到受让方效力物权效力土地使用权中图分类号文献标识码文章编号物权法第条规定是关于合同效力与物权效力相区分的规则不动产物权变动的区分原则。与本条紧密联系的是......”。