1、“.....方案未提供在澳门购买古画的成本凭证，由税个税。因此，纳税人筹划节税时，建议考虑如何享受直系亲属房产赠与免税政策。案例分析金美准备将套住房赠与其外甥，已知该套住房为金美年前以万元购买，目前的市场价格为万元。金美有两套方案可供选择方案金美直接将该套住房赠与其外甥。案例分析徐教授取得项专利，估值万元，成本万元。徐教授准备将该项专利投资入股宝瑞生物公司，以发挥其社会效益。徐教授有种方案可供选择方案将该项技术投资入股宝瑞生物公司，在当期缴纳个人所得税。则徐教授需要在当期缴纳个人所得税万元。方案万元。方案江军先以万元转让第套住房，临时租房安置家具，再购买第套住房。则江军转让第套住房可以享受免征个人所得税的优惠政策。通过筹划，江军选择方案少缴纳个税万元。案例分析秦大爷的妻子去世多年，名下仅有套住房，该住房为年购置，购买价格为万元，目前市场价格为万元......”。

2、“.....未来由其子再将该套住房转让。秦大爷有两套方案可供选择方案秦大爷将该套住房赠与其儿子，年后再由其子将该住房以万元出售。则秦大爷将该套住房赠与其子可以享受免税个人财产转让所得税收筹划浅析论文原稿公司，选择年分期缴纳个人所得税。则徐教授在当期不需要缴纳个人所得税，只需要在第年缴纳万税款即可。假设年贷款年利率为，方案比方案节税万元。方案将该项技术投资入股宝瑞生物公司，选择递延纳税优惠。只要教授不转让该公司的股权，可以直不缴纳个人所得税。通过筹划，方案比方案减轻个人所得税税负万元，比方案减轻个人所得税税负万元。利用满唯免税政策财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知财税字„‟号规定，对个人转让自用年以上并且是家赁所得的费用扣除实行定额与定率相结合的方法，如果能将财产租赁所得多分几次，使得每次财产租赁所得均低于元......”。

3、“.....年租金为万元。宋非有两个方案可供选择方案将超市层整个出租给新星公司，月租金为万元。则宋非每月应纳个人所得税元。方案将超市层出租给家个体工商户，每家每月租金为元。则宋非每月应纳个人所得税元。由此可见，方案比方案每月减税元。本文从个方面通过个案例分析总结了个人财产转让所得的税收筹划。需要强调价格，从而降低股权转让的所得税。案例分析邵风于年前投资万元创办了科讯公司，为减轻税收负担，科讯公司年的利润均未分配，目前已经累计达到万元。现邵风准备将该公司的股权转让给他人，转让价格为万元。请对其进行税收筹划。方案邵风预先未进行税收筹划。拍卖物品选择核定征税根据关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知国税发„‟号的规定，个人财产拍卖所得，如果纳税人不能提供合法完整准确的财产原值凭证，不能合理正确地计算财产原值的......”。

4、“.....目前利润万元以下的小微企业适用的所得税税率仅为，因此，如能在最初投资时即设立双层公司，由上层小微企业作为转让股权的主体，就可以享受小微企业的低税率政策，以最大程度地减轻个人所得税税负。案例分析刘唯若干年前投资万元持有菜菜农业有限公司的股权，现刘唯准备以万元的价格转让该的股权。请对其进行税收筹划。方案刘唯预先未进行税收筹划。则刘唯应当缴纳个人所得税万元。方案刘唯在投资菜菜农业公司时采取双层公司结构。即则林玲需要缴纳个人所得税万元。方案未提供完整准确的房屋原值凭证，申请税务机关按照的比率核定征收。则林玲需要缴纳个人所得税万元。由此可见，林玲选择方案可减税万元。利用不动产投资分期纳税政策个人以非货币性资产投资，转让收入按评估后的公允价值确定，扣除非货币性资产原值和合理税费后的余额作为应纳税所得额......”。

5、“.....如果纳税人缴税确实有困难的，可向主管税务机关申请分期缴纳，自发生上述应税行为之日起不为万元。韩朝阳有两个方案可供选择方案在店铺过户时次性缴纳个人所得税。则韩朝阳需要缴纳个人所得税万元。方案在店铺过户时分年缴纳个人所得税，前年仅象征性缴纳元税款。则韩朝阳相当于万元的税款可以延期年缴纳。假设年贷款年利率为，方案比方案节税万元。方案鲍云预先未进行税收筹划。则鲍云应当缴纳个人所得税万元。方案鲍云与张青签订股权代持协议，鲍云作为名义股东，张青作为实际出资人，鲍云将该股权的切权利均委托张青代为行使，同时将股权质押给张青。为此，张青向已知当地税务机关并不掌握林玲购置房产的成本信息。林玲有两套方案可供选择方案，按照实际成本计算缴纳个人所得税方案，未提供完整准确的房屋原值凭证，申请税务机关按照的比率核定征收个人所得税。请对其进行税收筹划......”。

6、“.....则林玲需要缴纳个人所得税万元。方案未提供完整准确的房屋原值凭证，申请税务机关按照的比率核定征收。则林玲需要缴纳个人所得税万元。由此可见，林玲选择方案可减税万元。利用不动产投资分期纳税政策个人以非货币性资纳企业所得税万元。由此可见，刘唯选择方案可减税万元。利用双层公司分配股息个人取得股息需要缴纳的个人所得税，而公司从公司取得股息属于免税所得，不缴纳企业所得税。不少被转让股权的公司中都有较大数额的未分配利润，如能利用双层公司的结构，在股权转让之前将未分配利润分配至上层公司，就可以降低股权转让的价格，从而降低股权转让的所得税。案例分析邵风于年前投资万元创办了科讯公司，为减轻税收负担，科讯公司年的利润均未分配，目前已经累计达到万元。现邵风准备将该公个人财产转让所得税收筹划浅析论文原稿过个公历年度内分期缴纳个人所得税。纳税人在使用自有不动产投资创办公司时......”。

7、“.....案例分析韩朝阳计划将套店铺投资设立家有限责任公司，已知该店铺年前以万元购置，目前的市场价为万元。韩朝阳有两个方案可供选择方案在店铺过户时次性缴纳个人所得税。则韩朝阳需要缴纳个人所得税万元。方案在店铺过户时分年缴纳个人所得税，前年仅象征性缴纳元税款。则韩朝阳相当于万元的税款可以延期年缴纳。假设年贷款年利率为，方案比方案节税万原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。因此，假如纳税人转让购买年限较久升值较高的房产时，房产的购买信息往往不太明确，纳税人可以考虑申请核定征收个税。案例分析林玲年前以万元购置套房产，目前准备以万元出售。已知当地税务机关并不掌握林玲购置房产的成本信息。林玲有两套方案可供选择方案，按照实际成本计算缴纳个人所得税方案，未提供完整准确的房屋原值凭证，申请税务机关按照的比率核定征收个人所得税。请对其进行税收筹划......”。

8、“.....由此可见，方案比方案每月减税元。本文从个方面通过个案例分析总结了个人财产转让所得的税收筹划。需要强调的是，个人在转让财产时，应充分把握国家的政策法规和税收筹划技巧，突破固有思维，拒绝野蛮避税，从而切实降个人所得税税收负担。作者彭新媛单位山东经贸职业学院。个人财产转让所得税收筹划浅析论文原稿。利用小微企业转让股权个人转让股权适用的税率是，目前利润万元以下的小微企业适用的所得税税率仅为，因此，如能在最初投资时即设立双层公司，由上层小微企业作为转鲍云支付万元。张青每年取得云顶公司的分红。若干年后，因云顶公司经营不善，出现亏损，该公司股权对应的净资产仅为万元。此时，鲍云再将该笔股权以万元的名义价格实际不需支付任何价款转让给张青，鲍云应缴纳个人所得税万元。通过税收筹划，选择方案可减税万元。个人财产转让所得税收筹划浅析论文原稿......”。

9、“.....纳税人出售住房，如果未能提供完整准确的房屋原值凭证，不能正确计算房产投资，转让收入按评估后的公允价值确定，扣除非货币性资产原值和合理税费后的余额作为应纳税所得额。个人向主管税务机关申报纳税的期限为发生上述应税行为的次月日内。如果纳税人缴税确实有困难的，可向主管税务机关申请分期缴纳，自发生上述应税行为之日起不超过个公历年度内分期缴纳个人所得税。纳税人在使用自有不动产投资创办公司时，利用不动产投资分期纳税政策可得到递延纳税的好处。案例分析韩朝阳计划将套店铺投资设立家有限责任公司，已知该店铺年前以万元购置，目前的市场的股权转让给他人，转让价格为万元。请对其进行税收筹划。方案邵风预先未进行税收筹划。利用核定征税政策国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发„‟号规定，纳税人出售住房......”。