1、“.....经营活动现金净流量与带息负债比率历年来直为负。关键词房地产公司债务违约财务分析启示中图分类号文献标识码文章编号公司介绍慢慢地失去了信心。所以，上市公司应该正确对待会计师事务所对报表的质疑，积极应对和改进。参考文献陈晓芸，吴超鹏政治关系社会资本与公司投资效率基于投资现金流敏感度视角的分析山西财经大学学报，敖小波政治关联与房地产公司融资便利性研究基于房地产上市公司的经验数据财房地产上市公司债务违约原因分析论文原稿以上分析可以看出，佳兆业该问题由来已久，所以公司应该从长远的角度看待问题，不能只关注眼前。融资创新目前房地产企业面临的最关键问题是融资，由于银行紧缩银根使得房地产行业的融资变得更加困难。所以......”。

2、“.....在银行紧缩银根时，广大中小房地产开发商必须要较长的时间，该集团必然存在短期流动负债长期债务到期偿还的压力，加之佳兆业主席郑英东辞职，引发的系列问题比如交叉债务违约房源被锁，严重影响佳兆业的销售，使得公司资金链更加紧张，濒临断裂的边缘。解决佳兆业的困境，可以从以下几方面入手提高企业营运能力与盈利能力应提转率整体上低于行业平均值，这说明佳兆业的整体营运能力在大幅下降，资产利用效率不高，资金回笼慢。盈利能力分析。佳兆业和大幅度下降，总资产报酬率也在下降，投入资本的回报率由年的下降到，同时，销售毛利率销售净利率营业利润率都低于行业平均值。相反，销售费用财务分析负债结构分析......”。

3、“.....年至年月，佳兆业集团的资产中占比最大的是存货，由年占比增长到年月占比其他应收款从年的下降到年月的其他长期投资占比由开始增长，年达到最高，然后开始下降，年月为固定资产净值占比呈折线趋势，从开始先下降再上业开发，从历年的收入占比来看，物业开发的平均占比维持在左右。从年到年收入增长了倍。但到年年中时，收入骤降，与年年终相比减少了百万元从佳兆业集团历年的融资情况来看，共发债次，总的发债金额约亿元。佳兆业集团的资金大多来自大额举债。具体财务指标分析见表。房地产上公司应该正确对待会计师事务所对报表的质疑，积极应对和改进。参考文献陈晓芸......”。

4、“.....敖小波政治关联与房地产公司融资便利性研究基于房地产上市公司的经验数据财经科学研究，刘媛媛，刘斌，罗题由来已久，所以公司应该从长远的角度看待问题，不能只关注眼前。融资创新目前房地产企业面临的最关键问题是融资，由于银行紧缩银根使得房地产行业的融资变得更加困难。所以，房地产行业应创新融资方法，在银行紧缩银根时，广大中小房地产开发商必须积极谋求在资本市场的融资。第短期流动负债长期债务到期偿还的压力，加之佳兆业主席郑英东辞职，引发的系列问题比如交叉债务违约房源被锁，严重影响佳兆业的销售，使得公司资金链更加紧张，濒临断裂的边缘。解决佳兆业的困境......”。

5、“.....加快应收房地产上市公司债务违约原因分析论文原稿公司债务违约原因分析论文原稿。佳兆业集团产品及财务分析产品构成及收入从表可以看出，佳兆业主要的产品项目是物业开发，从历年的收入占比来看，物业开发的平均占比维持在左右。从年到年收入增长了倍。但到年年中时，收入骤降，与年年终相比减少了百万元。从年的下降到年月的其他长期投资占比由开始增长，年达到最高，然后开始下降，年月为固定资产净值占比呈折线趋势，从开始先下降再上升，再下降再上升，最终为土地使用权占比由整体呈下降趋势，最后为。佳兆业集团产品及财务分析产品构成及收入从表可以看出，佳兆业主要的产品项目是说明佳兆业的整体营运能力在大幅下降，资产利用效率不高......”。

6、“.....盈利能力分析。佳兆业和大幅度下降，总资产报酬率也在下降，投入资本的回报率由年的下降到，同时，销售毛利率销售净利率营业利润率都低于行业平均值。相反，销售费用管理费用财务费用占营业收入比盈余储备违约预测与债务契约的有效性来自我国房地产上市公司年年的经验证据预测，。房地产上市公司债务违约原因分析论文原稿。财务分析负债结构分析。通过分析佳兆业集团的资产我们可以看出，年至年月，佳兆业集团的资产中占比最大的是存货，由年占比增长到年月占比其他应收是信托业的发展，第是购房者的预付款，第是公司上市。解决审计机构提出来的问题刻不容缓该公司年年报至今未公布，注册会计师表示是因为对报表存在质疑，不出具无保留的审计意见......”。

7、“.....大家对佳兆业心存疑虑和猜测，大众和投资者对其慢慢地失去了信心。所以，上款周转率。同时，提高资产的利用效率。这样可以提高利润增长，增加企业可用的营运资金，从而缓解企业资金紧缺的困境。其他房地产行业也应吸取教训，引以为戒。降低资产负债率迫在眉睫资产负债率过高，回笼资金很慢，很容易使公司面临资金断裂的危险，从以上分析可以看出，佳兆业该整体是上升的，这表明佳兆业的盈利能力在弱化。收益质量分析。该集团主要的利润来源于营业利润，公司承担的税费占利润总额的左右，公司承担着较大的税务负担。结论及启示通过上述分析可以看出，佳兆业的资金大多来源于举债，资产主要是存货，存货变现需要较长的时间......”。

8、“.....营运能力分析。佳兆业的营业周期年为天，年月为天，延长了倍。存货周转天数年天，年为天，延长了约天。应收账款周转天数，也由天变为天。总资产周转率整体在下降。佳兆业集团的存货周转率应收账款周转率总资产周转率整体上低于行业平均值，兆业集团主要从事大型住宅物业以及综合商用物业的发展，经营范围为物业发展物业投资物业管理以及酒店餐饮业务。集团在深圳广州东莞惠州及珠海等多地发展，年年及年连续被中国房地产研究组评选为华南地区十大最具价值房地产品牌之年，集团在综合全年优质地产发展企业评级中名科学研究，刘媛媛，刘斌......”。

9、“.....。房地产上市公司债务违约原因分析论文原稿。偿债能力分析。佳兆业的流动比率大于，虽然先上升又下降，但是整体还是上升的趋势。速动比率年至年整体大于，但是从积极谋求在资本市场的融资。第是信托业的发展，第是购房者的预付款，第是公司上市。解决审计机构提出来的问题刻不容缓该公司年年报至今未公布，注册会计师表示是因为对报表存在质疑，不出具无保留的审计意见，在年年报没有报出来之前，大家对佳兆业心存疑虑和猜测，大众和投资者对企业的存货周转率，加快应收账款周转率。同时，提高资产的利用效率。这样可以提高利润增长，增加企业可用的营运资金，从而缓解企业资金紧缺的困境......”。