1、“.....需要将广告法广告发布规定作为标准，保证内容的合法性以及价格位置周边环境等等，此种信息内容可被作为要约，这也是评判广告是否虚拟的主要参照之，便是不具备实际重要性，只是以文字夸大小区价值等等。从性质层面来看，此种广告可以被看做是要约邀请，而且是种事实行为，但是从法律层面上来看，并不能够对其惩罚，此种夸张的描述，其实也是广告艺术性质的种体现方式，合理的夸张想象是可以存在的。论商品房预售广告的法律分析论文原稿。对于商品房销售广告而言，我们国家的法律文件对其进行了详细的解释，商品房销售广告以及宣传资料均可被作为要约邀请，可是广告的相关内容。从广告法第条中提到，广告需要保证合法性和准确性，和社会主义精神文明建设相匹配。第条则提到，广告所有内容需要保证真实，不能够对消费者形成诈骗和引诱。除此之外，虚假广告这理念也体现在了其中。在房产广告发布规定中提到......”。

2、“.....同时不违背社会主义精神文明建设，不能够对消费者形成欺诈。在商品房销售管理办法中提到，房地产开发企业以及中介机构在对宣传广告进行推出的过程中，需要将广告法广告发布规定作为标准，保证内容的合法性以及真实性。针对虚假商品房论商品房预售广告的法律分析论文原稿质研究新疆大学，。虚假商品房预售广告在预售商品房的过程中，为了能够吸收潜在客户群体，保证出售方的利润，在广告中，往往会体现些并不存在的内容。对于预售广告而言，其中包括了非常之多的形式。大片休闲绿地，实际上是配套建筑全天热水，实际上并不存在石材外墙体，实际上使用涂料，这些情况的存在并非少数。论商品房预售广告的法律分析论文原稿。对于商品房销售广告而言，我们国家的法律文件对其进行了详细的解释，商品房销售广告以及宣传资料均可被作为要约邀请，可是，出售方详细的阐明房屋设押其......”。

3、“.....上述种适用情况很有可能剥夺商品房买卖合同的有效性，使其失去法律保障，消费者的合法权益被侵害。消费者可以要求出售方退还已经支付的购房款项和相关利息，并要求精神赔偿等。消费者要求出卖人支付不超过已付购房款倍的赔偿也是法律允许的。对商品房销售进行虚假宣传欺诈诱骗等行为如果与上述情况相符，那么消费者可以合理要求惩罚性赔偿。总结政府不仅可以利用民事司法救济干预管控房地产行业，也可以干涉房屋广告和宣传推广。比如，政府出台相关中的同类行为存在本质差异，瑕疵担保责任制可以有效解决商品房质量问题商品房购买涉及的合同金额比较巨大，在判定双赔的情况下买卖双方的利害关系将严重失衡，大众无法理解这判决结果。也有学者和法律专家认为该法可以用于商品房买卖纠纷，主要是因为商品房也是种商品，消费者权益保护法是处理该类商品纠纷的依据，否则消费者的合法权益将被侵害......”。

4、“.....在商品房买卖合同纠纷案件中，通过分析实际判例可以发现最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干如果房地产开发商确实存在欺诈行为，消费者可以寻求法律帮助。消费者首先需要依据相关法律流程，向人民法院仲裁机构提出商品房买卖合同的变更和撤销申请，接着提供相关资料和证明。具体而言，如果消费者提交的是合同变更申请，权威部门批准后，当事双方应当执行变更后的合同。如果消费者提交的是合同撤销申请，那么撤销后的商品房合同是否还具有法律约束力，当事人双方是否还需要承担法律责任可以从合同法中获得答案。该法律第条条文明确规定已经撤销的合同不具备法律效力。第条条文强调合同撤销后应当返还行为的请求权以缔约过失基础上出现的请求权，般存在于虚假广告致使房屋合同无法组建或者是被取消，导致消费者权益利益受到侵犯的状况。首先，如果合同沒有成功组建，以现有的合同法理论作为基础......”。

5、“.....所以，如果合同没有组建或者是无效取消，合同义务无实际价值，那么合同责任也必然不复存在，受损方便不能够基于合同进行诉讼，而自己所承担的损失，就只能够借助民事侵权体制进行维权。开发商借助虚假广告，欺骗他人进行合约签订，这已经构成了欺诈，已经违反。参考文献殷瑛商品房预售广告的法律效力研究南京工业大学，李璇商品房预售广告视为要约的司法认定华中科技大学，温商品房销售广告法律性质研究新疆大学，。基于侵权行为与违约行为的请求权以缔约过失基础上出现的请求权，般存在于虚假广告致使房屋合同无法组建或者是被取消，导致消费者权益利益受到侵犯的状况。首先，如果合同沒有成功组建，以现有的合同法理论作为基础，合同责任合同法责任都是在违背合同义务作为基础的。所以，如果合同没有组建或者是无效取消，合同义务无实际价值，那么合同责任卖合同后，出售方将房屋出售给其他消费者其......”。

6、“.....出售方未告知消费者所售卖的房屋已经被抵押其，出售方未告知消费者房屋已经售出或者房屋其他信息。上述种适用情况很有可能剥夺商品房买卖合同的有效性，使其失去法律保障，消费者的合法权益被侵害。消费者可以要求出售方退还已经支付的购房款项和相关利息，并要求精神赔偿等。消费者要求出卖人支付不超过已付购房款倍的赔偿也是法律允许的。对商品房销售进行虚假宣传欺诈诱骗等行为如果与上述情况相符，那涵盖其中产品质量法中也明确指出建筑物并不属于产品范围商品房本质为不动产而普通商品通常是动产，商品房的虚假宣传和假冒伪劣与普通商品市场中的同类行为存在本质差异，瑕疵担保责任制可以有效解决商品房质量问题商品房购买涉及的合同金额比较巨大，在判定双赔的情况下买卖双方的利害关系将严重失衡，大众无法理解这判决结果。也有学者和法律专家认为该法可以用于商品房买卖纠纷......”。

7、“.....消费者权益保护法是处理该类商品纠纷的依据，否则消费者的合法权益将被侵害，因为除了该法以外论商品房预售广告的法律分析论文原稿了诚实守信原则。当虚假广告导致双方未能达成致的时候，借助缔约过失责任制度，消费者能够维护自身权利，寻求信赖损失的赔付其次，为合同取消的状况。商品房销售广告推出之后，开发商存在故意的欺诈，这便构成了民事欺诈。以虚假广告基础上组建的合同可以被作为欺诈导致出现的合同，也满足其中的要件组成。首先，开发商主观层面的故意性欺诈其次，客观层面上，开发商推出的虚假广告欺诈行为最后，买方因为受到卖方虚假宣传误导，从而形成双方合约签订。层面的故意性欺诈其次，客观层面上，开发商推出的虚假广告欺诈行为最后，买方因为受到卖方虚假宣传误导，从而形成双方合约签订。商品房预售广告的法律性质上述内容仅仅以单情况作为阐述，并没有将所有类型广告......”。

8、“.....假设广告中存在要约所具备的所有内容特征，那么是需要具备要约法律限制能力的。从合同法中可以了解到，商业广告内容如果满足要约标准，则可被看做要约。在合同法第条中提到，要约实际上便是主观层面，希望能够签订合约，其含义内容需要遵从。基于侵权行为与违，实际上是配套建筑全天热水，实际上并不存在石材外墙体，实际上使用涂料，这些情况的存在并非少数。论商品房预售广告的法律分析论文原稿。如果房地产开发商确实存在欺诈行为，消费者可以寻求法律帮助。消费者首先需要依据相关法律流程，向人民法院仲裁机构提出商品房买卖合同的变更和撤销申请，接着提供相关资料和证明。具体而言，如果消费者提交的是合同变更申请，权威部门批准后，当事双方应当执行变更后的合同。如果消费者提交的是合同撤销申请，那么撤销后的商品房合同是否还具有法律约束力，当事也必然不复存在，受损方便不能够基于合同进行诉讼......”。

9、“.....就只能够借助民事侵权体制进行维权。开发商借助虚假广告，欺骗他人进行合约签订，这已经构成了欺诈，已经违反了诚实守信原则。当虚假广告导致双方未能达成致的时候，借助缔约过失责任制度，消费者能够维护自身权利，寻求信赖损失的赔付其次，为合同取消的状况。商品房销售广告推出之后，开发商存在故意的欺诈，这便构成了民事欺诈。以虚假广告基础上组建的合同可以被作为欺诈导致出现的合同，也满足其中的要件组成。首先，开发商主观么消费者可以合理要求惩罚性赔偿。总结政府不仅可以利用民事司法救济干预管控房地产行业，也可以干涉房屋广告和宣传推广。比如，政府出台相关政策文件，明确要求房地产开发商必须写明商品房预售批准文号，否则不得进行商品房销售推广。在这严格要求下，房地产开发商将积极获取商品房预售证或写明预售许可证批准文号，这样来政府的干预作用和调控功能得到充分发挥......”。