1、“.....基于此，本文将结合相关试点工作与政策法省则以有偿退出和复垦土地承包权等模式改革。试点工作进行至今，以江西余江县个自然村为例，已累计退出宅基地宗亩，消除了农村空心化现象，释放了大部分村庄年年的农民建房用地。宅基地退出制度试点工作有效地清理了部分历史遗留问题，如宅多户宅基地面积超标论土地流转视角下宅基地退出机制之利弊论文原稿关系，中央和地方进行宅基地退出机制试点工作。该机制在影响宅基地的分配与使用的同时还直接或间接地影响农民与承包地之间的关系。基于此，本文将结合相关试点工作与政策法规，从利弊两角度出发......”。

2、“.....为政策的完善和立法地所作的处分，最终将使用权与权利人相分离的种土地流转的方式。基于此概念，宅基地退出机制是指与农民宅基地退出相关的规定制度以及设计构想，其中包括了有偿退出宅基地制度，宅基地权分臵等等。宅基地退出机制是种特殊的土地流转形式，是种更为完全的宅基地。通过资金的积累，从而作为复垦开发宅基地为耕地的技术资金，供以发展农业。宅基地退出机制之概述近年，针对宅基地闲臵与其面积不断增长之间的矛盾，学界与政府部门从不同角度进行了深入地探索。在此过程中，农村宅基地退出机制尤为引起关注。学界从多重视角......”。

3、“.....是针对农户流转土地的资金积累，是村集体组织流转土地所需资金的积累。首先，当不完全退出宅基的农民，如户多宅的农民拥有超过法定规模宅基地的农民，将其多余宅基地退回组织后，其获得的等价有偿的方式激励户多宅的农民闲臵土地的农民以及进城务工荒废土地的农民利用用益物权的处分权能将放弃使用权或者将使用权与使用相分离，最终将多余的宅基地退回集体经济组织，有利于大量闲臵土地资源重新归于集体组织，使集体组织能够在依法的基础上收回宅退回的宅基地以增加农村耕地的面积，进而缓解人地矛盾和耕地紧张的状况。除此之外，还有利于退回土地通过流转以本集体组织成员或者企业进行大规模的土地種植......”。

4、“.....摘要为解决农村土地问题，宅基地退出机制与土少闲臵低效农村土地的浪费，唤醒沉睡的资本。宅基地退出机制为解决这难题提供了解决之道。政府以建立完善的退出激励机制为途径有效刺激农民退出积极性，并通过公平等价有偿的方式激励户多宅的农民闲臵土地的农民以及进城务工荒废土地的农民利用用益物权的处分互合作下方可产生。其次，当农民退出土地后，集体组织依法享有对该土地的所有权，其通过将退出宅基地土地限期进行出租抵押与等方式流转土地于城镇建设，土地耕种等以获得资金来源。通过资金的积累，从而作为复垦开发宅基地为耕地的技术资金，供以发展农业。......”。

5、“.....通过根据退回土地多元的性质和优劣，选择性地复垦和重新开发退回的宅基地以增加农村耕地的面积，进而缓解人地矛盾和耕地紧张的状况。除此之外，还有利于退回土地通过流转以本集体组织成员或者企业进行大规模的土地種植。问题成为燃眉之急。解决该问题之核心在于坚守亿耕地红线为不可破之底线，不断增加耕地面积，减少闲臵低效农村土地的浪费，唤醒沉睡的资本。宅基地退出机制为解决这难题提供了解决之道。政府以建立完善的退出激励机制为途径有效刺激农民退出积极性，并通过公平分臵等等。宅基地退出机制是种特殊的土地流转形式......”。

6、“.....宅基地使用者通过彻底交出使用权退出宅基地。论土地流转视角下宅基地退出机制之利弊论文原稿。，促进土地流转资金的积累促进土地流转资金的积累主要从两个角度而言，是针地流转改革应运而生。在党中央和地方的大力推进下，宅基地退出机制的试点工作不断深入开展。，推动复垦农业用地再流转随着人口的增长，增人不增地减人不减地的矛盾越发突出。加之大量农村人口进入城镇，农村空心化及土地闲臵问题日益严重。如何解决人地矛盾土权能将放弃使用权或者将使用权与使用相分离，最终将多余的宅基地退回集体经济组织，有利于大量闲臵土地资源重新归于集体组织......”。

7、“.....通过根据退回土地多元的性质和优劣，选择性地复垦和重新开发推动复垦农业用地再流转随着人口的增长，增人不增地减人不减地的矛盾越发突出。加之大量农村人口进入城镇，农村空心化及土地闲臵问题日益严重。如何解决人地矛盾土地问题成为燃眉之急。解决该问题之核心在于坚守亿耕地红线为不可破之底线，不断增加耕地面积，农户流转土地的资金积累，是村集体组织流转土地所需资金的积累。首先，当不完全退出宅基的农民，如户多宅的农民拥有超过法定规模宅基地的农民，将其多余宅基地退回组织后，其获得的收益可作为其租赁他人承包地之資金......”。

8、“.....基于用益物权对宅基地所作的处分，最终将使用权与权利人相分离的种土地流转的方式。基于此概念，宅基地退出机制是指与农民宅基地退出相关的规定制度以及设计构想，其中包括了有偿退出宅基地制度，宅基地权，从利弊两角度出发，分析宅基地退出机制对土地流转的主要影响，为政策的完善和立法供以参考。论土地流转视角下宅基地退出机制之利弊论文原稿。宅基地退出机制之概述近年，针对宅基地闲臵与其面积不断增长之间的矛盾，学界与政府部门从不同角度进行了深入等问题。还实现宅基地等合理有效利用......”。

9、“.....但改革中仍存在着些不足仍然需要加以完善和改良，如补偿标准不确定等。在新形势下，深入推进农村土地改革是解决农民与土地问题的关键。农民与土地之关系主要分为农民与承包地农民与宅基地供以参考。年，关于农村土地征收集体经营性建设用地入市宅基地制度改革试点工作等意见正式颁布，各地试点工作开始正式进行。但早从年开始，天津等地先后展开了宅基地退出试点工作。天津以宅基地换房为模式改革，重庆以城市住房换农村宅基地为模式进行创新。安流转形式，宅基地使用者通过彻底交出使用权退出宅基地。在新形势下，深入推进农村土地改革是解决农民与土地问题的关键......”。