1、“.....对以上情况我们逐进行分析协议有效性经过实践律问题的思考论文原稿。摘要出于规避法律或贪图便宜的心理，借名买房的情形在当今已变得相当普遍，此种情形下购买的房屋所有权究竟是属于实际出资方还是产权登记方，若是双方对产权归属发生纠纷，又应该怎样被解决本文将对该问题进行详细的探讨并提出相行为法律问题的思考论文原稿之冲突借名买房的出名人与实际出资人多为亲属朋友甚至情侣关系，有时候双方碍于情面的原因也不会签订协议，如若此时出名人反悔认为该房屋为实际出资人对自己的赠与而非借名购买......”。

2、“.....亦包括双方当事人对外的民事行为。借名行为与代理行为的区别民事代理行为是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义独立与第人进行的民事活動，且由此产生的法律后果均由被代理人承担。因为根据借名买房行为的性质可知是借名人为了有权。以上所述都是在双方签订的借名买房协议有效的情况下的物权性质，若双方签订的协议本身就由于违反法律的强制性规定而不具备合同效力此时物权应该如何认定呢比如我们上文探讨过的，为逃避债务转移财产而购买房屋且登记在他人名下的情况。通过办案实践中，应维持物权登记的效力......”。

3、“.....所谓善意保护的效力，也就是传统民法所谓的公信力，它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物借名买房的出名人与实际出资人多为亲属朋友甚至情侣关系，有时候双方碍于情面的原因也不会签订协议，如若此时出名人反悔认为该房屋为实际出资人对自己的赠与而非借名购买，此种情况下即便借名人举证证明了自己为实际出资人也无法说明该行为究竟是赠与还是借名避法院的执行，有些被执行人将财产转移至他人名下，虽说大家明知这是被执行人逃避债务的种手段，可是我们仍必须认可出名人拥有合法的物权......”。

4、“.....权利冲突借名买房其实是个复杂的行为过程，即包括有协议双方当事屋进行处分的权利。摘要出于规避法律或贪图便宜的心理，借名买房的情形在当今已变得相当普遍，此种情形下购买的房屋所有权究竟是属于实际出资方还是产权登记方，若是双方对产权归属发生纠纷，又应该怎样被解决本文将对该问题进行详细的探讨并提出相应的建议解决低收入家庭住房困难，符合条件的出名人已经取得了该房屋，他又自愿将其给实际出资人占有使用。根据法律约定大于法定的精神，我们也不应当认为该行为侵犯了谁的利益，故也应当认定其为有效的。物权有效性借名买房合同......”。

5、“.....借名人的事实物权可以对抗出名人的法律物权毕竟登记的目的在于将物权事实对外公开，登记并非种行政许可或行政确认行为，登记也只是对法律行为的确认而非创设新的权利。我们更应该尊重协议双方当事人行为的本意，还原事实。的利益，代理出名人与相对人进行房屋交易，最终以出名人的名义办理了登记手续，但此时产生的法律后果应认为是由借名人也即代理人来承担，因为是他享有使用该房屋的权利及支付房款偿还银行贷款等义务。故借名买房的行为不应被认定为种代理行为。与赠与行为之冲名人购买房屋登记于他人名下会损害其债权人的利益......”。

6、“.....如果确实存在恶意串通的情形我们应当认定为合同无效，由债权人主张撤销权来维护自身利益。借名购买经济适用房的合同是否有效经济适用住房管理办的权利义务关系，亦包括双方当事人对外的民事行为。借名行为与代理行为的区别民事代理行为是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义独立与第人进行的民事活動，且由此产生的法律后果均由被代理人承担。因为根据借名买房行为的性质可知是借名人为了实现自以上所述都是在双方签订的借名买房协议有效的情况下的物权性质......”。

7、“.....为逃避债务转移财产而购买房屋且登记在他人名下的情况。通过办案实践中，为了购买房屋，房屋所有权登记于他人名下，而房屋的实际管理使用收益的权利仍为实际出资人所有的合同，且在定条件下实际出资人可以要求恢复房屋真实权利状态。也有学者认为实际出资人不仅拥有房屋的管理使用收益的权利，其拥有的应该是完整的物权即还应当包括对该作为我国目前调整经济适用住房的主要依据，在其内容中也未对借名买房的行为进行规制同时因该办法不属于强制性规定，故也不应当认定借名购买经济适用房属于违反法律法规的强制性规定而认定其无效......”。

8、“.....而对于城镇居民借名购买农村房屋的情形，由于违反了土地管理法关于农村宅基地转让的规定，应当被认定为无效。以转移财产为目的的借名买房根据合同法第条规定的合同无效情形其中包括有恶意串通损害国家集体或第人利益以及以合法形式掩盖非法目的。虽说的经验我们可知借名买房现象之所以出现且纠纷日益增多，其主要原因就是因为国家对购房者资格限制相关政策的出台，使有能力购买房屋的人萌生了钻这种漏洞的想法。对于该种情形我们不能概认定为其协议是有效还是无效......”。

9、“.....关键词事实物权法律物权风险中图分类号文献标识码文章编号双方当事人在不侵犯国家集体和他人合法权利的情形下，基于平等自愿的基本原则签订的符合法律法规要求的契约我们应当认定其借名。事实物权与法律物权之抗衡，借名人的事实物权可以对抗出名人的法律物权毕竟登记的目的在于将物权事实对外公开，登记并非种行政许可或行政确认行为，登记也只是对法律行为的确认而非创设新的权利。我们更应该尊重协议双方当事人行为的本意，还原事实行为现自己的利益，代理出名人与相对人进行房屋交易，最终以出名人的名义办理了登记手续，但此时产生的法律后果应认为是由借名人也即代理人来承担......”。