1、“.....在缴纳增值税时就不能得到抵扣。此外，根据营改增前后款当年实现收入借银行存款贷主营业务收入计提营业税借营业税金及附加贷应交税金营业税营改增之后的会计处理。营改增对江苏省不动产经营租赁企业的影响分析论文原稿。如表数据显示，在营改增政策实施之后，有的企业反映在不动产租赁业务上所缴纳的税额相较之前有所减少，在调查数据的占比上反映了新税收政策目标的初步达成，符合国家意愿，但仍有的企业反映所纳增值税额有所增加。此外，笔者还调查了不同规模的企业在营改增之后的税负变化情况，其中家大中型企业有家表示税负增加，而家小言，分别有和的企业表示税负明显增加和稍微增加，对这些反映税负增加的企业进行调研后，获取的部分数据如表所示。的企业表示税负过高的原因是可抵扣的进项税少，的企业认为企业处于不同生产周期，企业交易发生的节点不同而导致可抵扣进项税额少，税负可能加重......”。

2、“.....企业用于租赁的不动产多数是在年月日之前购置，因此根据政策的规定无法取得进项税额发票，在缴纳增值税时就不能得到抵扣。此外，根据营改增前后政策对比可知，对于这种情况企业须按照的征收率缴税。因此，营改增对江苏省不动产经营租赁企业的影响分析论文原稿探讨营改增前后，不动产经营租赁企业的税负变化。营改增对江苏省不动产经营租赁企业的影响分析论文原稿。如表数据显示，在营改增政策实施之后，有的企业反映在不动产租赁业务上所缴纳的税额相较之前有所减少，在调查数据的占比上反映了新税收政策目标的初步达成，符合国家意愿，但仍有的企业反映所纳增值税额有所增加。此外，笔者还调查了不同规模的企业在营改增之后的税负变化情况，其中家大中型企业有家表示税负增加，而家小微型企业中有家表示税负减少，两者均占据了对应总体的近半，计分析结果如表所示，在营改增之后，有不动产经营租赁项目的企业......”。

3、“.....还是均值，都呈现下降趋势，其中税负率的极大值从的下降到年的，均值从下降到，虽然均有所下降，但是从下降幅度上来看并不是很显著。从而根据方差和标准差来看，也都是呈现下降趋势，在营改增之前，标准差为，方差为营改增之后，标准差为，方差为。这就说明在营改增之后，有经营租赁项目的企业其税负的稳定性相比于之前好，有利于市场环境的稳定，但与均值类似其变化幅度并不大。实证分析不动产经营租赁企业经营租赁企业不动产入账价值因为进项税额可抵扣的原因发生了减少，其收入也因为增值税的存在而减少，受两者影响的利润也将发生变化。但企业的实际税负是否有所减少并不能概而论，而是要根据企业不动产的取得成本和收入之间的配比进行判断。面对营改增的影响，企业应当根据自身实际情况，及时调整，积极应对。主要参考文献黄丽芳，徐舒铭，邢宝玲营改增对不动产经营租赁会计处理及报表的影响分析中国乡镇企业会计，黄鑫......”。

4、“.....曹志鹏，唐春依据可抵扣进项税额和因增值税导致的收入减少呈两向变动。由于累计折旧的减少，相应的主营业务成本上的数额也会发生减少，在收入不变的前提下，会导致利润增加而且，原来计入营业税金及附加科目，现由于增值税不计入该科目，会导致该科目数额减少，在其他条件不变的情况下，也会导致利润的增加，进而会导致缴纳的企业所得税额的增加此外，与营业税等紧密相关联的城建税和教育费附加也会发生变化，其计税基础由营业税增值税变成单增值税，虽然少了项税种，但并不代表城建税和教育费附加就定会减少变化可以看出，未来企业在处理税收问题上可能会更加繁琐，因为营业税是次性价内征税，而增值税则要分两道程序进行征税，应纳税额是通过销项税额扣减进项税额得出的，此外预缴增值税的规定也使得企业相关工作更为繁杂......”。

5、“.....营改增政策实施后，因为不动产的取得会有进项税额抵扣，所以会导致的影响研究商业会计，國家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告。办公楼购置成本借投资性房地产应交税费应交增值税贷银行存款当年实现收入借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税应交增值税预缴增值税借应交税费应交增值税已交增值税贷银行存款两表变化资产项目总额减少。营改增政策实施后，因为不动产的取得会有进项税额抵扣，所以会导致不动产入账价值的减少，相应导致每期的累计折旧也会减少，最终导致资产的期末余额也会减少。如上例，由于可动产，营改增都会导致收入的减少，上例营改增之后两种情况下的收入分别比营改增之前少了万元和万元......”。

6、“.....利润又会减少。综合以上的情况，利润的增加还是减少要取决于可抵扣进项税额的多少以及因为增值税而导致的收入的减少程度。结语营改增给不动产经营租赁企业带来了税率计税方法以及纳税申报程序上的变化，这些变化对企业税负会计处理造成了定的影响。不动产经营租赁企业不动产入账价值因为进项税额可抵扣的原因发生了减少，其收入也因为增值税的存在而减少，受两者影有效消除重复征税的问题，使得税收结构更科学，因而理论上企业税负应该会有所下降。但实际情况还需要通过对收集的数据进行系统分析来对其税负变化进行检验，针对所调查的家企业，本文通过软件，在剔除无效变量的基础上，对样本企业年与年税负率进行配对样本检验，以探讨营改增前后，不动产经营租赁企业的税负变化。营改增对江苏省不动产经营租赁企业的影响分析论文原稿。依据可抵扣进项税额和因增值税导致的收入减少呈两向变动。由于累计折旧的减少......”。

7、“.....相应导致每期的累计折旧也会减少，最终导致资产的期末余额也会减少。如上例，由于可以有进项税额的抵扣，原入账价值为万元的投资性房地产现在在资产负债表上的价值仅为万元。若按照年限平均法对上述资产进行折旧，并假设该办公楼的使用年限为年，则每年的折旧额会由万元变成万元，对经营不动产租赁业务企业的资产负债表产生较大的变化，如果该企业经营规模较大，或者取得不动产的入账价值较高，因营改增政策而产生的资产负债表的变化数额会更大。之日起，原对般纳税人不动产经营租赁业务征收的营业税现改为征收增值税，税率由调整为，具体税收政策见表。需要说明的是，目前的增值税率已由改为，为了体现营改增前后的不动产经营租赁企业的各方面变化，本文仍按照的税率对影响进行研究分析。除此之外，在政策的推行过程中......”。

8、“.....则按照不动产的付款日期确认取得时间若该不动产是自建，则按照不动产的开工日期确认取得时间若该不动产是租入，则按照不动产的租入日期确认取得时间。从这些政策描述性分析样本企业税负大部分呈下降趋势本文剔除了无效变量，对样本企业年和年的税负率进行了描述性统计，这里的税负率是实际缴纳的增值税与企业营业总收入的比值，实际缴纳的增值税由现金流量表中的实际缴纳的总税额减去所得税费用和营业税金及附加近似得出。所得的描述性统计分析结果如表所示，在营改增之后，有不动产经营租赁项目的企业，其税负率不论是极值，还是均值，都呈现下降趋势，其中税负率的极大值从的下降到年的，均值从下降到，虽然均有所下降，但是从下降幅度上来看并不是很显著以有进项税额的抵扣，原入账价值为万元的投资性房地产现在在资产负债表上的价值仅为万元。若按照年限平均法对上述资产进行折旧......”。

9、“.....则每年的折旧额会由万元变成万元，对经营不动产租赁业务企业的资产负债表产生较大的变化，如果该企业经营规模较大，或者取得不动产的入账价值较高，因营改增政策而产生的资产负债表的变化数额会更大。营改增后不动产经营租赁纳税政策的变化根据国家税务总局发布的纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法，自政策正式实施响的利润也将发生变化。但企业的实际税负是否有所减少并不能概而论，而是要根据企业不动产的取得成本和收入之间的配比进行判断。面对营改增的影响，企业应当根据自身实际情况，及时调整，积极应对。主要参考文献黄丽芳，徐舒铭，邢宝玲营改增对不动产经营租赁会计处理及报表的影响分析中国乡镇企业会计，黄鑫，张伟不动产交易与不动产租赁营改增政策解析财务与会计，曹志鹏，唐春花营改增后不动产租赁财税处理探析基于出租方的视角法律与税务，王新红......”。