1、“.....特别是要详细说明各种因素是如何影响评估结论的，相关理体现了靠资格认证执业的思维方式，尚未转为靠能力水平执业的思维方式。报告不说理是与市场化格格不入的。如果再不改变思维方式，努力提高专业水平和服务质量，必定被市场淘汰。摘要资产评估师职业资格许可取消，突出了专业水平和服务质量的重要性，需要我们顺势而为，建立资产评估报资产评估报告的说理与公开论文原稿评估师职业资格许可取消，资产评估师由准入类职业资格调整为水平评价类职业资格，是资产评估行业去弊革新的历史机遇。建立资产评估报告的说理和公开制度......”。

2、“.....是不会说理。资产评估师专业水平欠缺，理论思维能力虚弱，处于有理人均可以查询。报告使用者和社会公众通过查询，可以发现同幢楼中的条件基本相同的两套房子，评估结论却相差较大的问题也可以发现同幢楼中的条件相差很大的两套房子，评估结论却基本相同的问题可以发现不同评估机构评估同对象，评估结论却差异较大等现象。摘要资产评估师职业资格许可取理性和正当性是让报告使用者接受评估结论所必需的。报告说理可以让报告使用者知道资产评估师是否考虑了自己所提的意见，知道评估结论是否体现了自己的合理要求，让报告使用者知道自己得到了资产评估师的尊重。资产评估报告的说理与公开论文原稿。报告说理是指资产评估师在报告中清例如采用市场法评估房地产价值中......”。

3、“.....说明被评估对象与交易实例的具体差异，说明哪些因素要修正以及如何确定修正系数，分析交易实例的成交价格是否正常，非正常交易价格如何修正为正常交易价格，等等。不同的资产评估师对同评估对象认为评估行业是个依靠不合理的法律制度生存的社会寄生行业是没有社会价值的行业，认为资产评估师是依靠卖橡皮图章谋利者不是值得尊重和信任的专业人士。顺势而为，建立报告说理制度资产评估的目的在于为报告使用者提供价值咨询意见，供其作出经济决策时参考而不是强加给报告使用者个评留神，资产评估师的专业水平就会成为被嘲笑的对象，正所谓文章千古事，必须慎重对待。如此可以督促资产评估师提高服务责任心和专业能力......”。

4、“.....防止评估的滥评和随意化。报告公开后资产评估师可以很方便地从网上找到案例，学习评估方法和技能，学习如何在具体实务中否谨慎合理，评定估算的计算过程是否明晰而这些都需要在报告中说明。报告公开可以确保评估在阳光下进行，有力推进评估质量的提高。报告公布后，评估对象具体情况评估过程中考虑的因素参数的选取具体的计算过程等说理情况全部在网上晾晒，使得社会公众能够全方位及时地了解到评估的过程盖章收费只要会打字就可以出报告，认为评估没有专业性报告没有技术含量，认为评估结论没有客观公正性评估报告没有公信力，认为评估行业是个依靠不合理的法律制度生存的社会寄生行业是没有社会价值的行业......”。

5、“.....顺势而为资产评估报告的说理与公开论文原稿估结论。评估结论是资产评估师的主观判断，难以直接评价正确与否。评估质量高低主要看评估程序是否到位，影响评估结论的因素是否得到恰当考虑，相关参数的确定是否谨慎合理，评定估算的计算过程是否明晰而这些都需要在报告中说明。资产评估报告的说理与公开论文原稿。上是资产评估师的自我否定。因为报告不说理会导致报告机械化简单化大众化和非理性化。报告使用者会误解认为评估就是凑个数字任何人都可以做评估业务，认为评估就是盖章收费只要会打字就可以出报告，认为评估没有专业性报告没有技术含量，认为评估结论没有客观公正性评估报告没有公信力会失去公信力......”。

6、“.....借助于说理来证明评估结论的合理性和正当性是让报告使用者接受评估结论所必需的。报告说理可以让报告使用者知道资产评估师是否考虑了自己所提的意见，知道评估结论是否体现用评估准则，减少对评估准则不同理解导致的分歧，提高评估工作的效果和效率。报告公开后，如果网络提供评论和咨询功能，有疑问可以咨询，有不同意见可以评论批评，发现问题可以指出和质疑，资产评估师就可以及时解答问题，及时更正和纠正偏颇，提高报告的可接受性。报告不说理实质强化了对评估的监督。报告公开更容易暴露资产评估师工作的差错和舞弊。报告公开可以全面展现资产评估师的专业知识职业技能职业判断职业谨慎态度和文字水平......”。

7、“.....专业水平较高的资产评估师和优秀评估案例更容易脱颖而出。在公开报告的情况下，不，建立报告说理制度资产评估的目的在于为报告使用者提供价值咨询意见，供其作出经济决策时参考而不是强加给报告使用者个评估结论。评估结论是资产评估师的主观判断，难以直接评价正确与否。评估质量高低主要看评估程序是否到位，影响评估结论的因素是否得到恰当考虑，相关参数的确定是了自己的合理要求，让报告使用者知道自己得到了资产评估师的尊重。资产评估报告的说理与公开论文原稿。报告不说理实质上是资产评估师的自我否定。因为报告不说理会导致报告机械化简单化大众化和非理性化。报告使用者会误解认为评估就是凑个数字任何人都可以做评估业务......”。

8、“.....分析交易实例的成交价格是否正常，非正常交易价格如何修正为正常交易价格，等等。不同的资产评估师对同评估对象的评估结论往往会有定差异，但是报告使用者通过阅读报告发现评估程序到位，查勘仔细全面，该考虑的因素都考虑了，就会接受评估结论，报告参数是如何确定的。报告使用者通过阅读报告说理，能够理解评估结论是如何计算出来的，也可以发现评估工作的遗漏和缺陷。报告公开是指报告在行业协会官方网站上公布，任何单位和个人均可以查询。报告使用者和社会公众通过查询，可以发现同幢楼中的条件基本相同的两套房子，评估结论却相告说理和公开制度。资产评估报告说理突出专业，公开体现服务......”。

9、“.....体现专业价值，实现良性发展。关键词资产评估报告说明理由网上公开专业水平服务质量引言资产评估师职业资格许可取消，资产评估师由准入类职业资格调整为水平评价类职不清楚的状态。是不愿说理。资产评估师凭借资格认证执业，高高在上，态度恶劣，不屑说理。是不敢说理。资产评估师迎合委托人不正当要求，根据委托人的要求确定评估结论的现象在定范围内普遍存在，评估结论不正确，经不起检验。说理就会被抓住把柄，暴露缺陷。报告不说理的危害报告不说，突出了专业水平和服务质量的重要性，需要我们顺势而为，建立资产评估报告说理和公开制度。资产评估报告说理突出专业，公开体现服务......”。