1、“.....房地产市场所呈现除了越来越多复杂多变的情况，而该单的税率和收税基准完全无法满足其要求。我国房地产税收法律制度研究论文原稿。关键词房地产税收法律制度中图分类号文献标识码当前我国房地产税收法律制度概述当前中华人民共和国房产税暂行条例是我国依法制定了有关房地产税收的法律制度，但是由于该条例制定于年，因此在当时社会背景条件下，该条例相关内容排除了外国组织企业以及个人等纳税主体，直到年，我国房地产税相关法律制度才实现了境内外的统。但是具体来讲，直到年截至，虽然针对房地产税收相关法律制度直被我国政府列为需要改革的项目，同时......”。

2、“.....但是始终处于未完全实行阶段。自年我财政部在关于深化收入分配制度改革的若干意见中专门提出了改革完善房地产税。摘要我国税收制度是我国财政收入的主要来源，是我国进行社会建设的基础，同时也是国家对社会各行业进行宏观调控的有效手段。对于房地产行业来讲，房地产税收法律制度，不仅增加和扩宽了我国税收收入的来源，同时，也为更好的稳定房地产发展，有效遏制其过速发展提供了有效方法。虽然我国政府相关部门不断根据房地产发展实情，进行房地产税收法律制度的改革和修整，但是目前为止，我国房地产税收相关的法律制度体系仍然不够完善，其中仍然存在着些问题或缺陷......”。

3、“.....相关的政策法规必须按照社会具体情况进行相应的改革，从而更加适应当前社会发展。但是作为我国直以来房地产税收法律制度的房产税暂行条例，自年制订开始，其内容几乎完全始终停留在最初制定的十项中，导致其中大多数内容存在许多现实问题，不仅早已不适应我国当前房地产行业的发展要求，同时也完全落后于当前我国经济发展的步伐。摘要我国税收制度是我国财政收入的主要来源，是我国进行社会建设的基础，同时也是国家对社会各行业进行宏观调控的有效手段。对于房地产行业来讲，房地产税收法律制度，不仅增加和扩宽了我国税收收入的来源......”。

4、“.....也为更好的稳定房地产发展，有效遏制其过速发展提供了有效方法。虽然我国政府相关部门不断根据房地产发展实情，进行房地产税收法律制度的改革和修整，但是目前为止，我国房地产税收相关的法律制度体系仍然不够完善，其中仍然存在着些问题或缺陷。关键词房地产税收法律制度中图分类号文献标识码当前我国房地产税收法律制度概述当前中华人民共和国房产税暂行条例是我国依法制定了有关房地产税收的法律制度，但是由于该条例制定于年，因此在当时社会背景条件下，该条例相关内容排除了外国组织企业以及个人等纳税主体，直到年，我国房地产税相关法律制度才实现了境内外的统。但是具体来讲......”。

5、“.....虽然针对房地产税收相关法律制度直被我国政府列为需要改革的项目，同时，也直针对其问题提出相应的意见和建议，但是始终处于未完全实行阶段。自年我财政部在关于深化收入分配制度改革的若干意见中专门提出了改革完善房地产税。税率和税基的单根据房产税暂行条例第条和第条的相关规定，我国房地产税收的依据是房产原值次性减除之后的余值进行缴纳的，税率为而当房屋出租的时候，则以具体的房屋租金为税收基准，税率为。也就是说当前我国房地产税收的缴纳依据只有这两种，而对应的税率仍然采用的是定额税率的方式。虽然该规定在当时的社会历史时期内，起到了规范房地产行业发展的作用......”。

6、“.....该条例已经完全无法满足当前房地产税收的要求，房地产市场所呈现除了越来越多复杂多变的情况，而该单的税率和收税基准完全无法满足其要求。我国房地产税收法律制度研究论文原稿。免税政策的不合理根据国房产税暂行条例第条第项规定对个人所有非营业用的房产免征房产税。该条例明确表明了在我国，个人自住房是不需要缴纳房地产税费的，该免税政策颁布的主要原因是我国在建国初期，住房都是统征收继而进行统分配的，当该政策废除之后，仍然有计划经济体制之下的福利分房制度，因此，这也就意味着房屋成为了分配品，而并非商品，因此，该免税政策在当时社会背景下是合理的......”。

7、“.....现如今的住房几乎都是作为商品而存在的，尤其是对于城市来讲，城市住房购买的幅度大范围提升，于此同时，伴随着房地产多年的发展，许多人都看到了房屋的保值和增值特征，尤其是些收入较高的人群，其通过个人所有非营业用的房产免税这规定，使得房地产投机行为越来越严重。房地产税收征收管理体系的不完善税收的征收和管理都需要有套具体完善的征管体系，从而保证整体税收制度的规范和合理，但是由于当前我国房地产税收的法律制度体系并不完善和成熟，也在定程度上导致了房地产税收征管体系出现了系列的问题首先，没有个完善的房产评估机制。目前......”。

8、“.....但是伴随着我国市场经济体制的不断深入和发展，这征税标准根本无法从本质上体现当前房产市场值的变化以及损耗的变化其次，不动产登记制度有待完善。为了更好的完善个人财产登记制度，我国于年颁布了不动产登记暂行条例，同时于年初通过完善颁布了不动产登记暂行条例实施细则，这些条例和规定针对登记类型登记权利不动产登记机构的审查职责登记的赔偿职责甚至对不动产登记人员的资格等方面都作了明确规定。这两个规定的颁布，从根本上解决了我国不动产相关登记等活动混乱，无根据的现状，使得具体登记措施有法可依......”。

9、“.....伴随着社会经济的发展以及信息技术的发展，相关登记制度和明细仍然需要不断的完善和发展最后，我国房地产税收征管体系的不健全，同时专业人才缺乏。由于当前我国房地产设计的具体住房种类居多，在产权问题上可能出现定程度的模糊，税收较分散，再加上当前并没有个十分完善的登记征收评估等体系，因此，极大程度的阻碍了我国房地产税费的征收以及管理。同时，由于税收相关问题较复杂，专业知识技能的人员的不足，又进步加重了我国房地产税收征管问题的出现。免税政策的不合理根据国房产税暂行条例第条第项规定对个人所有非营业用的房产免征房产税。该条例明确表明了在我国......”。