1、“.....有时根本不能全部到位，这就在定程度上制约了土地储备部门正常的运转其次，银行贷款风险。土地市场具有很强的波动性。土地价格也会随着市场行情的波动而出现价格的升降，有时会存在不能按时偿还银行贷款的现象，造成很大金融风险再次，程序性储备无偿还性。政府部门所采取的程序性储备，虽然在定程度上解决了土地储备资金短缺问题，但是仅仅是通过相应的程序实现土地变现，并没有带来任何的增值收益，只能保证土地储备程序的合法性，帮助困难企业解决燃眉之急最后......”。

2、“.....将暂时未出让的土地出租出去，获取相应的资金是十分有限的，再加上土地储备机构财务账户不能实现封闭运行，不能实现独立核算和管理，这样就不能很好的实现定的资金积累。关键词土地储备融资土地收益分配研究近年来，山东高密坚持个结合，即土地储备交易水平与中心干部职工的年终考核相结合，实现两个突破，即在转变思想观念开拓创新能力上有所突破，在扩大土地储备和置换拓宽融资渠道上有所突破。完善项标准，即严格执行政策，让领导满意，管理服务优质高效，让管理对象满意......”。

3、“.....让客户群众满意。树立种形象，即树立奉公守法公平高效的管理形象，树立甘为公仆廉洁自律的廉政形象，树立勤政为民文明礼貌的办事形象，以及着装整齐举止端庄的仪表形象，切实做好土地储备服务工作，切实提升了土地利用效率。土地储备融资与土地收益的分配研究论文原稿。建立长效的积金累计机制尽管能够从银行获得定量的资金缓解土地储备的资金压力，但是从长远发展角度来看，如果缺少自身的积累，单纯依赖银行的金融贷款很难长时间运行下去。这就要求土地储备机构设置相应的储备积金......”。

4、“.....作为部门的储备灵活资金使用。关键词土地储备融资土地收益分配研究近年来，山东高密坚持个结合，即土地储备交易水平与中心干部职工的年终考核相结合，实现两个突破，即在转变思想观念开拓创新能力上有所突破，在扩大土地储备和置换拓宽融资渠道上有所突破。完善项标准，即严格执行政策，让领导满意，管理服务优质高效，让管理对象满意，纠风整纪毫不手软，让客户群众满意。树立种形象，即树立奉公守法公平高效的管理形象，树立甘为公仆廉洁自律的廉政形象......”。

5、“.....以及着装整齐举止端庄的仪表形象，切实做好土地储备服务工作，切实提升了土地利用效率。土地储备融资与土地收益的分配研究论文原稿。目前土地储备融资面临的主要矛盾首先，财政拨款存在定的不稳定性。地方财政拨款取决于当年财政收入的总额，再加上财政支出的轻重缓急，所以政府部门对土地储备机构的拨款额度时多时少，有时根本不能全部到位，这就在定程度上制约了土地储备部门正常的运转其次，银行贷款风险。土地市场具有很强的波动性......”。

6、“.....有时会存在不能按时偿还银行贷款的现象，造成很大金融风险再次，程序性储备无偿还性。政府部门所采取的程序性储备，虽然在定程度上解决了土地储备资金短缺问题，但是仅仅是通过相应的程序实现土地变现，并没有带来任何的增值收益，只能保证土地储备程序的合法性，帮助困难企业解决燃眉之急最后，土地储备收益本身具有局限性。将暂时未出让的土地出租出去，获取相应的资金是十分有限的，再加上土地储备机构财务账户不能实现封闭运行，不能实现独立核算和管理，这样就不能很好的实现定的资金积累......”。

7、“.....可以实行土地股份土地债券土地积金等利益共享的社会化资金运行循环机制，这样能够显著提升土地储备资金的利用效率，而且还能够促进土地储备融资行为规范化运行，实现经营土地的良性循环，促进城市化不断向前发展。建立土地储备专户，实现财务单独核算，封闭化运行，确保资金不被挪用，形成个完善的融资管理方式，确保相互制约，防范融资风险。完善土地管理财税体系加快政府部门预算制度改革，强化政府部门土地收益分配的预算约束，严格管理政府预算收支......”。

8、“.....土地收益专项基金已经成为政府财政收入的个重要组成部分，在具体收入组织过程中，由于人为因素造成的应收未收，拖欠等问题十分严重，基金违规支出问题十分普遍，因此，必须从完善政府预算制度强化预算管理等角度规范政府土地收益分配。按照全国性和地区性的利用空间规划分年度落实使用，要进步加强给人民代表大会政府审计部门对土地收益分配的监督检查审计等工作，避免出现不合理的土地缴费和出让金行为的发生。合理使用政府土地收益金首先，要将定的政府土地收益金用于耕地质量建设......”。

9、“.....目前，我国城市化和工业化进程十分迅速，在这个进程中，会占有定量的土地，而我国土地资源十分紧缺，依靠后续土地开垦来弥补这个缺口在数量和质量上难以得到保证，因此，更好利用现有土地十分有必要其次，需要定的政府土地收益金保障失地群众生活。政府土地收益金不仅要用于失地群众生活方面的保障，还应该用于群众发展方面的保证，保证失地群众失去土地后依然能够生存，适应新的生存环境。参考文献刘江涛，张波城市边缘区土地增值收益分配管理研究综述经济问题探索......”。