1、“.....研究了负债比率与企业销售增长之间的关系，发现在经济低迷时期，拥有较低负债比率的企业，其销售增长也较低，但这发现在经济向好时期却不适用。和将美国银行作为研究样本，结果发现资本结构与企业绩效正相关。以年间家澳大利亚房地产投资信托基金为研究对象，对这些公司的财务数据的实证研究显示，财务杠杆越高，企业规模越大，经营风险公司成长性及盈利能力却越低，财务杠杆对有形资产没有影响。和以英国美国巴西韩国法国日本印度墨西哥国的财务数据进行了实证分析，发现各国企业资本结构的特点与该国的国家特点有密切关系，且这些国家的公司规模与企业绩效负相关。等学者通过研究也发现企业资本结构会对企业绩效产生影响。房地产上市公司资本结构与企业绩效关系研究论文原稿。因变量。净资产收益率，反映股东权益的收益水平......”。

2、“.....自变量。资产负债率，企业总负债与总资产的比值。流动负债率，企业流动负债与企业总负债的比值。股权集中度，以前十大股东的持股比例表示。研究设计。根据中国证监会的行业分类标准，本文以年沪深两市房地产行业家上市公司的财务数据为样本，用数据库进行检索，通过进行初步加工整理，最后主要运用进行相关数据处理与分析。为保证数据有效性，本文样本的筛选采用以下原则剔除类上市公司，因为这类公司财务数据大多表现异常，在上市公司中不具有代表性。剔除主要数据重大缺失及研究期间退市的公司，这类公司因数据缺失会降低研究的有效性。房地产上市公司资本结构与企业绩效关系研究论文原稿。实证分析描述性统计从下页表可以看出，我国房地产行业上市企业的净资产收益率均值为，最大值为，最小值为......”。

3、“.....资产负债率均值为，最大值为，说明行业中部分企业债务风险较大，最小值为，则说明行业中部分企业运用外部资金的能力较差。流动负债率均值为，最大值为，说明企业过度依赖于短期资金，而房地产作为个开发周期长的行业，这现象显然是不合理的。前十大股东持股比例均值为，最大值为，股权相对比较集中。多元线性回归分析根据设定的相关变量及构建的回归模型，利用软件对相关数据进行回归分析，结果如表表及表所示。研究设计。根据中国证监会的行业分类标准，本文以年沪深两市房地产行业家上市公司的财务数据为样本，用数据库进行检索，通过进行初步加工整理，最后主要运用进行相关数据处理与分析。为保证数据有效性，本文样本的筛选采用以下原则剔除类上市公司，因为这类公司财务数据大多表现异常，在上市公司中不具有代表性......”。

4、“.....这类公司因数据缺失会降低研究的有效性因变量。净资产收益率，反映股东权益的收益水平，即净利润与所有者权益的比值。自变量。资产负债率，企业总负债与总资产的比值。流动负债率，企业流动负债与企业总负债的比值。股权集中度，以前十大股东的持股比例表示。文献综述国外文献综述研究了英国家房地产企业，发现房地产企业的资本结构受宏观因素和微观因素的共同影响，但税盾效应以及公司绩效对房地产公司的资本结构没有影响，同时还发现公司的债务融资政策受公司定位资产结构的影响。以家泰国房地产上市公司为研究对象，发现房地产上市企业的负债率会提高企业的盈利水平。研究的家香港房地产开发企业和施工企业表明施工企业的资产负债率比开发企业高且资本结构与边际收益负相关，与总资产正相关......”。

5、“.....发现在经济低迷时期，拥有较低负债比率的企业，其销售增长也较低，但这发现在经济向好时期却不适用。和将美国银行作为研究样本，结果发现资本结构与企业绩效正相关。以年间家澳大利亚房地产投资信托基金为研究对象，对这些公司的财务数据的实证研究显示，财务杠杆越高，企业规模越大，经营风险公司成长性及盈利能力却越低，财务杠杆对有形资产没有影响。和以英国美国巴西韩国法国日本印度墨西哥国的财务数据进行了实证分析，发现各国企业资本结构的特点与该国的国家特点有密切关系，且这些国家的公司规模与企业绩效负相关。等学者通过研究也发现企业资本结构会对企业绩效产生影响。房地产上市公司资本结构与企业绩效关系研究论文原稿。摘要作为我国的支柱产业，房地产行业在我国国民经济中起着非常重要的作用......”。

6、“.....对此，政府相继出台了系列制度政策来规范房地产市场。文章以年间我国家房地产上市公司作为样本，实证研究了房地产上市公司资本结构与企业绩效间的相关关系。研究显示，房地产上市公司的流动负债率越高，股权越集中，则企业绩效也越高，而资产负债率越高，企业绩效则越低。关键词资本结构企业绩效中图分类号文献标识码文章编号引言房地产行业作为我国国民经济发展的支柱产业，其对国民经济的发展具有巨大的推动作用。与其他行业相比，房地产行业开发周期长，前期投入大，因此对银行贷款的依赖性较大。由于居民收入的增长速度远远赶不上飞涨的房价，社会和谐稳定发展受到较大冲击，因此国家对房地产行业的管控力度正逐年加大。年我国政府出台了相关措施来加强对房地产行业的监管......”。

7、“.....达到促进社会和谐稳定的目的。为严格控制对房地产行业的信贷，中国人民银行于年月颁布了关于进步加强房地产信贷业务管理的通知。在年，经过国务院常务会议，国家又出台了房产国条，目的在于加大对房地产行业的管控力度，以此来遏制房价过快上涨。仅在年，政府会议中就有次重要会议提到房地产，并多次强调房住不炒。年月，在第届全国人民代表大会第次会议上，李克强总理在政府工作报告中提出要对房地产行业因城施策去库存，严格管控房价，让人民群众住有所居。此外，年政府还相继出台了系列限售限购货币税收及土地供应政策来调控房地产行业。新的制度政策实施后，房地产上市公司资本结构和企业绩效之间的关系如何变化仍值得我们继续深入研究。鉴于此，在阅读相关文献和理论的基础上，采用实证研究方法......”。

8、“.....并根据研究结论为房地产行业提出相关建议以使其能在系列内外部因素的影响下健康发展。研究假设与研究设计研究假设本文将从债权结构因素和股权结构两个方面，着手研究其与房地产上市公司绩效之间的关系。根据财务理论，企业的高负债会产生高财务杠杆效应并获得利息抵税好处，若经营者对债务治理有效则会对提高企业绩效产生积极影响但负债也是把双刃剑，过度负债也会使企业陷入财务困境。因此，根据负债对企业绩效的影响，对房地产上市公司流动负债率资产负债率与企业绩效的关系提出如下假设流动负债率对企业绩效影响显著。摘要作为我国的支柱产业，房地产行业在我国国民经济中起着非常重要的作用。直以来房价持续高涨对社会的和谐稳定发展产生巨大冲击。对此，政府相继出台了系列制度政策来规范房地产市场......”。

9、“.....实证研究了房地产上市公司资本结构与企业绩效间的相关关系。研究显示，房地产上市公司的流动负债率越高，股权越集中，则企业绩效也越高，而资产负债率越高，企业绩效则越低。关键词资本结构企业绩效中图分类号文献标识码文章编号引言房地产行业作为我国国民经济发展的支柱产业，其对国民经济的发展具有巨大的推动作用。与其他行业相比，房地产行业开发周期长，前期投入大，因此对银行贷款的依赖性较大。由于居民收入的增长速度远远赶不上飞涨的房价，社会和谐稳定发展受到较大冲击，因此国家对房地产行业的管控力度正逐年加大。年我国政府出台了相关措施来加强对房地产行业的监管，以推动房地产行业更好发展，达到促进社会和谐稳定的目的。为严格控制对房地产行业的信贷......”。