1、“.....加强对投资方向的引导。据对北京上海武汉杭州等城市房屋销售情况调查，去年销售的商品住宅中，平方米每套以上的住房都在以上，最高的超过，中小套型住宅比例偏低。前几年房地产过热时。高利润的高档写字楼风险。从投资角度看，只要房地产投资收益率高于存款利率，资金就有可能流入房地产市场，房价就存在继续上涨的理由。尽管对房地产市场实行了宏观调控，我国房地产价格有所回落，但局部地区仍在不断上升。实行差别的住房抵押贷款政策，保护自住需求，抑制投机年月，中国人民银行和中国银监会发布了关于加强商业性房地产信贷管我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原稿热时。高利润的高档写字楼和商业设施项目开发量过大。从住宅供给内部结构来看，许多开发商偏重高利润的高档公寓别墅开发，造成这部分高档物业发展过快，空置率高。普通商品房售价过高......”。

2、“.....于是经济适用房就成为许多渴望圆住房梦的人的首选。但经济适用房供不应求，这充分暴露出我国房地产业存在着严重发展的原动力主要来自于金融支持，是直接支持企业的房地产开发投资是通过发放个人住房贷款增加住房销售和扩大房地产需求。目前开发商以上的资金都是通过银行贷款来解决的，由于房地产业对金融的依赖性太大，导致了金融机构对单产业发展的贷款集中过大的风险。房地产市场的不稳定可能直接导致房地产金融市场震荡，酿成金融策继续强化落实，另方面出台的新政策主要集中在从紧货币政策完善住房保障房地产融资管理和抑制投机性需求等方面。社会资源不能均衡共享房价问题不是我国房地产市场存在的唯社会问题，社会公共资源如何公平共享的问题也是其。那些靠近政治经济中心的城市可以获得相比其他城市好得多的公共服务资源......”。

3、“.....土地供应量的大幅增加仍存在较强的制约，是确保亿亩耕地面积是不可逾越的底线，这意味着对土地出让数量进行严格控制的政策将是长期的，是不能松动的。是物权法实施后。客观上征地拆迁难度将加大，增加土地供应的难度。是房地产开发企业，特别是房地产上市公司，土地储备的多寡是衡量其投资价值的关键指标，因采取科学有效的调节措施。必将对国民经济持续稳定健康发展产生不良影响。国内房价快速飙升，房地产市场利益越来越不平衡，国内房地产市场所聚积的风险不断上升。必然使房地产市场成为社会问题。制度创新是市场培育的需要和航标与房地产业运作相关的制度是个有机体系，为了优化房地产市场资源配置，提升房地产业运作绩效，必度住房分配制度以及房地产金融保险制度和房地产产权制度......”。

4、“.....但制约因素依然存在系列调控措施将继续执行，供应紧张的状况将得到定程度的缓解。我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原稿。中图分类号文献标识码文章，因此其储备土地存在内在驱动，抑制出让土地如期形成市场供应。房地产调控力度进步加强，资源将向保障性住房倾斜我国房地产市场影响因素错综复杂，宏观调控未达预期，国家有进步加强宏观调控的倾向。中共十大后，中央和主管部委从不同层面表达了继续加强土地和投资控制的意向，年房地产宏观调控力度将进步加强。方面已出台致了金融机构对单产业发展的贷款集中过大的风险。房地产市场的不稳定可能直接导致房地产金融市场震荡，酿成金融风险，危及宏观经济稳定。为了给目前火热的房地产业进行适度降温，防范房地产泡沫可能产生的金融风险......”。

5、“.....我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原稿以科学发展观为导向，实现房地产经济基本制度的变迁。完善房地产市场交易制度住房分配制度以及房地产金融保险制度和房地产产权制度。我国房地产市场的发展趋势未来两年我国房地产市场发展将呈以下趋势，供应紧张状况将得到定程度的缓解，但制约因素依然存在系列调控措施将继续执行，供应紧张的状况将得到定程度的缓解。我国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响房地产是社会公众和市场主体基本生活与生存发展的基本需求和重要保障。近年来，我国房地产持续高速发展既在定程度上满足了社会公众和市场主体的生存与发展需求，同时又因政府管理不完善政策欠缺开发商过度逐利消费者消费理念失当和投资者的投机行为等存在着诸多隐患，如果政府不的问题也是其......”。

6、“.....而这些资源才是房产最核心的价值，并体现到了房价上。房产的价值取决于自然历史社会等因素，房产的价值就是公共资源的价值，社会资源不能公平均衡共享，导致各个城市房地产价格差距较大，进而产生价格洼地，吸引投资资金和消费资金的积号摘要在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上，分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因，以及房地产市场发展过热引发的各种危害。并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素，从而提出相关对策，并预测我国房地产市场发展的趋势。这对我们的投资有着定的参考价值。关键词房地产市场问题对政策继续强化落实，另方面出台的新政策主要集中在从紧货币政策完善住房保障房地产融资管理和抑制投机性需求等方面......”。

7、“.....为了优化房地产市场资源配置，提升房地产业运作绩效，必须以科学发展观为导向，实现房地产经济基本制度的变迁。完善房地产市场交易制稿。但从另方面看，土地供应量的大幅增加仍存在较强的制约，是确保亿亩耕地面积是不可逾越的底线，这意味着对土地出让数量进行严格控制的政策将是长期的，是不能松动的。是物权法实施后。客观上征地拆迁难度将加大，增加土地供应的难度。是房地产开发企业，特别是房地产上市公司，土地储备的多寡是衡量其投资价值的关键指，无形中提升了洼地区域房地产的价格。并使之超过了本土居民的承受能力。房地产泡沫导致潜在金融风险我国房地产业发展的原动力主要来自于金融支持，是直接支持企业的房地产开发投资是通过发放个人住房贷款增加住房销售和扩大房地产需求。目前开发商以上的资金都是通过银行贷款来解决的......”。

8、“.....我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原稿房地产投资收益率高于存款利率，资金就有可能流入房地产市场，房价就存在继续上涨的理由。尽管对房地产市场实行了宏观调控，我国房地产价格有所回落，但局部地区仍在不断上升。我国房地产市场面临的问题及对策分析论文原稿。社会资源不能均衡共享房价问题不是我国房地产市场存在的唯社会问题，社会公共资源如何公平共享商业设施项目开发量过大。从住宅供给内部结构来看，许多开发商偏重高利润的高档公寓别墅开发，造成这部分高档物业发展过快，空置率高。普通商品房售价过高，让许多市民只能望楼兴叹。于是经济适用房就成为许多渴望圆住房梦的人的首选。但经济适用房供不应求，这充分暴露出我国房地产业存在着严重的供求错位。国家的宏观调控理的通知......”。

9、“.....贷款首付款比例不得低于，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的倍，对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以上的，首付比例仍不得低于。这项规定将住房的消费与住房的投资严格区分开，有效地抑制投资投机需求。控制房地产开发贷款总量，抑制投机。国供求错位。国家的宏观调控不理想，对社会经济环境的影响我国实行对房地产市场的调控没有真正实现预期效果。房价由于对土地供给的控制仍有可能继续升高，如果土地利用计划和房屋拆迁计划得以严格执行，供需差距进步扩大，房价上涨仍可能持续。部分企业开发资金短缺，供应总量和供应速度下降，信贷收缩加大了开发商的融资成本险，危及宏观经济稳定。为了给目前火热的房地产业进行适度降温，防范房地产泡沫可能产生的金融风险，金融机构应当通过适当的信贷政策来引导房地产市场结构的调整......”。