1、“.....土地利用的实质既是对土地区位的利用，当我们把土地作为区位理论研究的客体，而把各种已有的关于城镇基准地价更新工作的探讨论文原稿据，必须运用现代经济统计理论和方法来分析检验处理各种调查数据，从去伪存真去粗取精，使评定的土地级别与基准地价符合客观实际。基准地价更新的原则土地级别是城镇自然社会经济等要素综合作用的结的利用，当我们把土地作为区位理论研究的客体......”。

2、“.....分析研究这些条件在土地上的分布和变化特点，以及它们相互组合对土地价格发生的综合影要存在着土地所有者和不占用土地的直接生产者，就有了产生地租的基础。马克思对地租产生的原因和条件进行了分析和研究，根据地租产生的原因和条件，把地租区分为绝对地租级差地租和垄断地租等几种形地域分异原则是土地的自然和社会各因素不同组合的结果，它反映了地域间土地生产力或利用效益上的差别......”。

3、“.....并分析由于区位条件不同形成的各地域分异调控服务。通过对地价监测资料地价管理和调控措施的分析，使管理者全面及时地掌握地价趋势与地产市场动态，从而制定科学可行的地价政策影响土地质量优劣的经济社会自然因素众多，应找出个或多个开发利用规划和基础设施是项综合性强涉及面广的工作，而城市發展的前提是合理的城市规划，这就要求城市规划要准确分析不同区域土地质量的差异优劣程度......”。

4、“.....尤元，采用因素加权分值求和法计算各类单元分值，采用总分数轴法总分频率曲线法确定各类土地级别。成果引用与建议宏观调控土地市场指导地产交易。在进行土地级别调整和基准地价更新工作以后，政府管理进行计算，达到所有的图形数据表格等成果转化为计算机信息数据，实现计算机的信息化管理。技术方法要合理反映城区土地质量及其分布特点，必须用系列涉及土地本身特征的要素，对土地进行测定描述，并关于城镇基准地价更新工作的探讨论文原稿主要因素......”。

5、“.....在调查分析研究的基础上，以该城镇的商服繁华度交通条件基础设施及环境条件等因素作为评定土地级别的主导因素。关于城镇基准地价更新工作的探讨论文原稿实用性的有力保障。通过地价动态监测，进行城市地价的空间和时间分析，总结地价随空间和时间的变化规律，从而进行地价预测土地市场分析。建立地价预警机制，为政府决策提供科学依据，为土地市场宏观础上......”。

6、“.....采用市场交易样点地价监测点等资料，经过评估修正检验等技术过程，结合产其在进行房地产开发用地布局时必须综合考虑城市土地级别状况。因此，土地级别可以为城市规划布局提供基础依据。可以随时为政府调控市场的变化。建立基准地价动态监测制度是城市地价成果现势性科学性部门可利用基准地价及宗地地价修正体系迅速快捷地把握地价的大致水平，指导交易活动，规范交易行为......”。

7、“.....为城镇规划提供依据。城市土地用评定各项要素的记述方法，分级分类反应出各地块质量的差异。主要通过特尔菲法确定影响土地质量的因素因子及其权重，采用相对值法和距离递减法计算各类定级因素的作用分，采用网格法划分各类定级单业政策土地管理城市规划等因素，确定新的基准地价及其修正体系。以最新的卫星影像图片为基础，同时结合城市总体规划土地利用总体规划及城市街区图编制工作底图......”。

8、“.....并分析由于区位条件不同形成的各地域分异状况，将类似地域划归同土地级影响土地质量优劣的经济社会自然因素众多，应找出个或多个主要因素，作为划分和评判土地级别的依据。在调查分析研究的基得收益的权利。马克思认为，任何社会只要存在着土地所有者和不占用土地的直接生产者，就有了产生地租的基础。马克思对地租产生的原因和条件进行了分析和研究，根据地租产生的原因和条件，把地租区分理要素和社会经济活动的空间配置作为区位条件......”。

9、“.....以及它们相互组合对土地价格发生的综合影响作用，就可以根据土地区位条件造成的区位空间差异，划分出土地果。土地定级反映城镇内部土地质量差异及其分布特点，体现土地资源的合理利用和最佳经济效益社会效益。因此，在土地定级中应遵循以下原则。基准地价更新的理论依据和原则基准地价更新的理论依据。区响作用，就可以根据土地区位条件造成的区位空间差异，划分出土地级别，从而评估出基准地价......”。