1、“.....强调建筑与环境的交融体，体现建筑的环境美与环境的建筑美。在环境与景观方面，总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间。打破通常以建筑为界面围合庭院的刻板模式，强调流动交融的景观体系和亲和温馨的家园气氛，强调园林与建筑的和谐，强调步移景异的人景互动总体规划，同时也注重内庭景观空间的营造。在设计上，方面我们强调小区建筑对外部景观的利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中的处亮点。规划中通过平面的多座向布局单体立面丰富的变化以及高低起伏的群体轮廓，形成富有韵律的天际线......”。

2、“.....注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静万多人，占全市总人口的，且每年还以以上的速度递增。目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即四个老人对夫妇个孩子的四二家庭大量出现，空核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,巢家庭比例超过三成。给城市老年人的生活，特别是高龄老人的护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致的社会问题首先是养老问式最为合理销售方式出售使用权销售方式二出售小产权设计理念根据项目的区位及环境条件......”。

3、“.....提出了本次总体规划指导思想遵循城市有机更新的原则，塑造富有人性的肌理空间。在城市有机更新中，结合城市的有机结构，合理规划城市设施，文化娱乐设施，居住用房商业用房健身急救康复及各设配套设施，做到居住区结构与城市结构的有机结合。强调以人为本的设计原则，从布局形式空间尺度环境氛围与单体设计各方面营造亲和感人情调。强调建筑与环境的交融体，体现建筑的环境美与环境的建筑美。在环境与景观方面，总体规划强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间。打破通常以建筑为界面围合庭院的刻板模式，强调流动交融的景观体系和亲和温馨的家园气氛，强调园林与建筑的和谐......”。

4、“.....同时也注重内庭景观空间的营造。在设计上，方面我们强调小区建筑对外部景观的利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中的处亮点。规划中通过平面的多座向布局单体立面丰富的变化以及高低起伏的群体轮廓，形成富有韵律的天际线。单体的形象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之。社区主要以低层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静精神文明建设展示区中华传统美德发扬塑造地。项目形象定位东部地区标杆级的纯养老品质生活区......”。

5、“.....第三章项目运作方案这个项目坚持来源于社会，回报于社会的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的办法打造老生活样板区。项目选址首先获得划拨土地建设养老生活样板区选址条件依山傍水的地形，便利的交通，优雅的自然环境，清新的空气。项目构成老年公寓托老所老年度假别墅全能型养老配套服务老年文化和培训中心会议厅图书馆健身房旅游会议服务市场的运做模式以房养老房产置换，用差价养老房产租赁出租城市房屋，获得租金加上退休养老金，用于养老。售房入托出售房屋，入住养老生活样板区......”。

6、“.....形成集中养老局面。优势环境优越，能吸引城市老年居民集中养老带来的规模效应和成本优势集中的养老能带来生活费用的节约和所享服务的增多老人有共同语言和亲近感，解决孤独感问题安全和生命保障系统的健全，享受完善的医疗服务。市场分析养老院基本是以低档次为主。现有养老院的服务项目特色不够，过于简单化和城市化，无法满足中高端社会养老需求。而，以获取购买资金。如以房换房以房养老等,项目运作计划工作周期项目进展流程阶段性工作权重年月月定向老年群体意向收集。社会意见征集。内部需求输理及综合意见征集及意向登记登记。年月月项目选址及地块位置综合评比......”。

7、“.....项目选址及确定年月年月项目开发整合规划开发周期和资金计划年月内部预售选房年月交房相关验收后期项目综合经营后期管理备注项目开发周期以前期户为参考开发时间周期第章前言背景介绍老年群体的出现是社会发展的普遍规律，他们是构建和谐社会的重要组成部分,老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题随着我国经济建设的发展，目前人口老龄化形式日趋严峻据相关部门统计现在我国岁以上的老年人口已近亿，而且每年以的速度增长，预计年左右，中国岁以上人口将占到而以山东省会济南却早在年就已迈入老年型城市，目前全市岁以上的老年人已达万多人，占全市总人口的......”。

8、“.....目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即四个老人对夫妇个孩子的四二家庭大量出现，空核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,巢家庭比例超过三成。给城市老年人的生活，特别是高龄老人的护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致的社会问题首先是养老问。在传统的家庭养老模式受到挑战，机构养老也存在弊端的情况下，面对着沉重的养老压力，济南市急需建立套新型的养老模式。养老问题已经成为个社会问题，急待解决。老年群体对构建和谐经济社会具有重大影响力构建和谐社会，需要人与人彼此的和谐方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为影响众家庭的精神核心......”。

9、“.....老年人与非老年人之间的矛盾日激突出。为此，构建老年群体的和谐成为构建整个和谐社会的坚实基础。另方面虽然老年人口对社会经济发展存在着诸多不利影响，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动人口老化老人的赡养系数和供养系数上升，国家用于老人的支出增多，财政压力加大，有储蓄能力的人口减少家庭赡养照料老人的资源减少，功能弱化等等。但更值得提的是，人口老龄化对社会经济发展有着特殊贡献因素如人口寿命延长带来的有效劳动时间延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金众观世界各国，尤其是发达国家的发展现状，我们不难发现......”。