1、“.....所以他们也被称为行动精英。社区在建立初始是个小型的陌生人社会，人与人之间存在着信任障碍，阻碍着社区网络的构建和参与意识的提高，由此带来的是社区社会资本的不足，社区动员网络构建更加困难。所以，基层社区治理需要社区行动积极分子采取定的行动以激活社区社会资本。具能很难被发现，因此在共享公共物品和服务的过程中往往存在着搭便车诱惑，最终带来公地悲剧个和尚没水喝的失败结局。道格拉斯诺斯约翰卡特等意识形态理论学派则认为奥尔森等人的理性选择理论夸大了集体行动的难度。在他们看来，人们的家庭教育和学校教育所灌输传授的价值观念和思维模式，以及社会习俗和伦理道德法则会约束人们的行为，避免集体行动的困境。此外，些研究表明，提供公共城市社区业主集体行动逻辑探析论文原稿在个体成员面对集体行动的困境时，除了意识形态......”。

2、“.....否则很难克服搭便车和机会主义行为。奥斯特罗姆结合社会资本理论，构建了以声誉信任和互惠为核心的集体行动分析框架，提出声誉信任和互惠是影响利益集团成员合作的重要因素，且者之间相互影响。以上种理论为解释集体行动的困境做出了巨大的贡献。本文试图以武汉市小区业主委员会的上，更加完善条件下的集体行动恰恰是使自身利益和集体利益得以维护的有效策略。这或许是市场经济条件下公民社会生活更具真实性丰富性和复杂性的基本状态。当然，也应该看到，业主通过集体行动，从利益要求走向权益诉求的行为逻辑，是否预示着中国公民政治发展的种特征及趋势，仍然是需要在时间中求证和分析的命题。注释李友梅基层社区组织的实际生活方式对上海康健社区实地调查的初步认进以及产权私有化为基础出现的维护共同利益的自发行动。由于产权私有化......”。

3、“.....行动精英是社区自治达成的关键要素。他们的出现打破了集体行动中的搭便车现象，并成为社区动员的有力推动者。社会资本是社区自治得以运作起来的保障。社区成员通过协商取得共识，消除分歧，调解冲突，增进信任，共同参与社区合社区集体行动的维稳剂集体行动何以合理合法进行集体行动何以成功这都离不开制度规则在其中所扮演的角色与所发挥的作用。制度规则是社区集体行动参考体系，也是其进行过程中的稳定剂。与般小区进行维权活动时采取的喊口号鼓情绪等方式不同的是，小区行动精英们采取普及政策法规明确权利的方式正确引导广大业主积极参与社区公共事务治理，合理维护权益。首先，无论是在最初筹备业主委为主要维度的国家改革模式。业委会则普遍存在成立难运作难换届难以及监督难等问题。目前，业委会的成立主要存在两种模式是自上而下推动成立，上海较多采取这种模式，其行政化色彩较浓往往会遭受到许多质疑......”。

4、“.....这类业委会往往因维权而起，往往会演化成维权组织而非社区自治组织，成功地由业主广泛参与并选举成立委员会的例子并不多见。社区集体行动的黏合展的种特征及趋势，仍然是需要在时间中求证和分析的命题。注释李友梅基层社区组织的实际生活方式对上海康健社区实地调查的初步认识，社会学研究年第期。，曼瑟尔奥尔森集体行动的逻辑，上海人民出版社，年版，第页。罗伯特使民主运转起来现代意大利公民传统，江西人民出版社，年版，第页的有力推动者。社会资本是社区自治得以运作起来的保障。社区成员通过协商取得共识，消除分歧，调解冲突，增进信任，共同参与社区合作网络的治理，使得社区自组织不需要外部指令的强制就能够进入自我维系状态。制度规则是推动业主集体行动的稳定剂，也是其进行过程中的参考体系。小区业主的集体行动是在市场经济条件下，城市业主自治能力和私有产权地位获得后的理性行为......”。

5、“.....合理维护权益。首先，无论是在最初筹备业主委员会的倡议书上，抑或是在票选第届业委会候选人时，筹备组均在其所公布的文件中附上相应的政策条文，令所有行动有法可依，也令小区业主了解行使权利的过程其次，筹备组成员还积极引导和鼓励业主自荐与推荐楼代表积极参加业主大会与业主委员会，培养业主城市社区业主集体行动逻辑探析论文原稿在个继承了大量社会资本的共同体中，自愿的合作更容易出现。社区社会资本的积累有助于增强社区成员之间的信任感，从而提升制度供给水平。社区社会资本存量越多，社区成员便会更自主参与社区公共事务的治理。在小区中，业主的积极参与合作和相互信任便是互动日渐频繁所产生的社区社会资本的体现。社区成员在相互交往和相互接触中互动沟通不断了解，从而建立彼此之间的信任感和依赖感......”。

6、“.....从而建立彼此之间的信任感和依赖感。城市商业小区中物业公司与业主委员会的出现，使学者认为驾马车的组织架构将改变社区治理结构。近年来，社区管理确实得到重视与强化，但原有的格局并未发生根本变化。以住宅小区为例，普遍跑起来的只有居委会与物业两驾马车。物业公司以市场化方式承接了传统居委会治安卫生设备维护等管理事务，呼应了以经济市场化来探索破解集体行动困境的路径。奥斯特罗姆认为，在个体成员面对集体行动的困境时，除了意识形态，还需要有作为社会资本重要形式的规则和制度的有效运行，否则很难克服搭便车和机会主义行为。奥斯特罗姆结合社会资本理论，构建了以声誉信任和互惠为核心的集体行动分析框架，提出声誉信任和互惠是影响利益集团成员合作的重要因素，且者之间相互影响。以上种理论为解释集体行动的困境做出了。陳红桂哈贝马斯市民社会理论评析......”。

7、“.....自愿的合作更容易出现。社区社会资本的积累有助于增强社区成员之间的信任感，从而提升制度供给水平。社区社会资本存量越多，社区成员便会更自主参与社区公共事务的治理。在小区中，业主的积极参与合作和相互信任便是互动日渐频繁所产生的社区社会资本的体现。社区成员在益的强调和精英的动员业主的广泛参与是集体行动成为可能的两个基本要素。当代城市社区业主集体是建立在维护自身和群体利益这共识基础上，更加完善条件下的集体行动恰恰是使自身利益和集体利益得以维护的有效策略。这或许是市场经济条件下公民社会生活更具真实性丰富性和复杂性的基本状态。当然，也应该看到，业主通过集体行动，从利益要求走向权益诉求的行为逻辑，是否预示着中国公民政治社区公共事务的关心与对自身权利的保护意识。结论共同利益是社区集体行动得以实现的基础......”。

8、“.....由于产权私有化，才出现了哈贝马斯所言的建立在私人所有权和私人独立性自主性基础上的公共事务决定问题。行动精英是社区自治达成的关键要素。他们的出现打破了集体行动中的搭便车现象，并成为社区动大的贡献。本文试图以武汉市小区业主委员会的成立与运行为例，剖析业主集体行动的逻辑。城市社区业主集体行动逻辑探析论文原稿。社区集体行动的维稳剂集体行动何以合理合法进行集体行动何以成功这都离不开制度规则在其中所扮演的角色与所发挥的作用。制度规则是社区集体行动参考体系，也是其进行过程中的稳定剂。与般小区进行维权活动时采取的喊口号鼓情绪等方式不同的是，小城市社区业主集体行动逻辑探析论文原稿为奥尔森等人的理性选择理论夸大了集体行动的难度。在他们看来，人们的家庭教育和学校教育所灌输传授的价值观念和思维模式，以及社会习俗和伦理道德法则会约束人们的行为......”。

9、“.....些研究表明，提供公共物品的自身意愿也是影响集体行动的重要因素，如在自愿供给公共物品时，搭便车现象并未出现，可见公平公正等因素对个人决策具有强烈的影响。还有学者运用社会资本理论行动意识和公共精神第届业委会筹备组的成员有医生高校教师律师护士等，大多拥有本科以上的高学历及高收入，高等教育背景与较好的经济水平使得他们拥有良好的公民权利意识与民主意识。在小区中，扮演行动精英角色的是以胡医生为主要行动者的第届业委会筹备组成员。城市社区业主集体行动逻辑探析论文原稿。奥尔森认为，集体的共同利益实际上可以等同或类似种公共物品，具有非竞争性与品的自身意愿也是影响集体行动的重要因素，如在自愿供给公共物品时，搭便车现象并未出现，可见公平公正等因素对个人决策具有强烈的影响。社区集体行动的催化剂由于搭便车的存在，集体行动需要依赖小部分自愿投入成本的积极行动者......”。